[摘要] 四方区一直以来在人们的印象中都是老工业区和老厂区的代名词，环境不整洁，绿化跟不上，更谈不上宜居。人们常说有山有水才是好生活，而四方区虽然临海，但一直没有开发，不被人们所熟知。
四方区一直以来在人们的印象中都是老工业区和老厂区的代名词，环境不整洁，绿化跟不上，更谈不上宜居。人们常说有山有水才是好生活，而四方区虽然临海，但一直没有开发，不被人们所熟知。
青岛“新海岸”后海崛起潜力无限
近年来，随着青岛前海一线开发趋于饱和，土地也日渐金贵，房价水涨船高，渐渐超出普通购房者的承受范围。于是钟情于海景房的普通市民退而求其次，把目光转移到了四方的“后海片区”。
如今的后海凭借其三大经济板块渐渐崛起，青岛港原址上建起了千亿级邮轮母港城，其客运中心现已建成开放；向北紧邻小港湾蓝色经济区的是滨海新区，涵盖了四方老城区与欢乐滨海城；再往北的老沧口定位交通商务区，以铁路北客站为核心，经过恢复性保护和开发，10公里海岸线将成为城区北部“黄金海岸”。
后海受关注板块——滨海新区
在这三大经济板块中，现在受关注的当属于滨海新区。根据大规划，滨海新区主要分为八大片区，分别是欢乐滨海城、总部大道、孤山北侧、瑞昌路立交桥南侧、纺织机械、双桃北厂区、海晶捷能、中油通用-葡萄酒厂-绮丽。在这其中“蝶变”为明显的是欢乐滨海城。
根据青岛市城市建设规划要求，欢乐滨海城将以打造生活岸线、经济岸线、生态岸线为目标，将建设成为青岛市现代服务业发展的聚集区、环胶州湾岸线的核心区、现代化国际城市的标志区。
欢乐滨海城划分的三个片区
欢乐滨海城划为三个片区。北侧灵感区，主要由绿地集团建设的数字文化体验中心和鲁信集团的青岛动漫传奇海组成 。青岛数字文化体验中心项目总占地397亩，规划总建筑面积41.8万平米，项目计划总投资约人民币60亿元。青岛动漫传奇海投资70亿元，建成后标志着全球动漫海洋主题游乐“航母”正式起航。
中部灵气区——超高层双子塔、大型商超、保利香槟国际21023元/平方米[市北]保利香槟国际37套在售、温莎郡20264元/平方米[市北]温莎郡24套在售，蓝泰海乐府
蓝泰海乐府50000元/平方米3.72分瑞海北路7号（环湾大道西侧）0532-66013777。规划打造的两栋约280米的超高层双子塔，总占地约225亩，规划总建筑面积约45万平米，这也是欢乐滨海城的标志性建筑，目前已经开始奠基。产品业态集高档星级酒店、 国际甲级写字楼、精品商业于一体，将成为青岛市环胶州湾地区地标性商务中心，项目计划总投资约人民币70亿元。沿双子塔和商业周边环绕的居民区有温莎郡，保利香槟国际，蓝泰海乐府等。
南侧灵动区——游艇度假主题功能区。南侧的灵动区，属于游艇度假主题功能区，总用地面积72.8公顷，包括岛式商业购物小镇、游艇度假服务、人造沙滩、游艇码头、由城投配建的九年一贯制学校、居住区体育中心、滨海高档居住等。
如今再看欢乐滨海城，已经初具规模。除此之外，欢乐滨海城以及片区内交通已经规划完毕。胶州湾高速从旁而过，地铁5号线也规划到欢乐滨海城，另外，新修建的长沙路立交桥和瑞昌路立交桥与外部区域连接；在欢乐滨海城内部，规划了“三横四纵”的道路骨架，将机动车与非机动车有效分离，保证道路网快速畅通。
如此一块璞玉已成为开发商竞相追逐的焦点，保利地产、绿地地产、国信，鲁信，城投等房地产大鳄纷纷在欢乐滨海城拿下地块。区域内批普通住宅项目保利香槟国际21023元/平方米[市北]保利香槟国际37套在售、绿地新里海德公馆今年都已经交房。紧接着又有一批新楼盘——温莎郡20264元/平方米[市北]温莎郡24套在售，蓝泰海乐府蓝泰海乐府50000元/平方米3.72分瑞海北路7号（环湾大道西侧）0532-66013777等面市，可以预见，这里必将成为一个宜居、宜商、宜创业的热土 。
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