[摘要] 自2014年以来,青岛出现了不少烂尾楼、问题盘甚至还有楼盘迟迟交不了房,这一系列问题后直接的受害者就是购房者。比如说黄岛区的土豪盘-公元海,市北区的改善盘-桓竹苑等,后都让购房者血本无归。为了避免这一问题的出现,大体量楼盘、品牌开发商受到了购房者的青睐。
后几期楼盘的买房风险是比较小的,首先品牌开发商开发的楼盘,资金相对雄厚一些,所以烂尾风险降低了些。其次,前几期都已开发完毕,尤其是当后一期开发成为现房时,其烂尾风险也相对会小一些。另一方面,前几期业主都已入住,小区底商及周边生活配套相对来说,会比较完善一些,与新开发楼盘的一期楼栋来说,这可以说是一大优势。
比如说黄岛区的海尔山海湾分为5+1期开发,并且每期住宅都不是独立小区,所以自从2014年年底五期2-9号楼交房之后,前四期的业主一直饱受五期业主装修噪音的折磨。但是,目前小区正门北侧的底商,小饭馆、小超市、水果店等陆续开业,方便了整个小区居民的生活。
所以,至于买几期楼栋比较靠谱,建议购房者还是根据自己的实际需求,从实际出发,选择比较适合自己的楼栋和期房。
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