[摘要] 在经历金九土地市场回暖，土拍闹剧后，10月土地供应充足，尤其是市区的土地，不仅有9月流拍的崂山黄金地，更有市北的地下黄金空间上市，还有城阳超3万平商品房用地上市。在土地供应充足的情况下，银十土地市场再次上升势头，是否会带动主城区房价的又一次上涨呢？
“金九”已经过去，“银十”君也悄然到来。在过去的金九月份中，各房企为了拿地也是够拼的，以至土拍系统都瘫痪了，一直等到10月份。土拍的这个乌龙小插曲也把谨慎拿地的各房企娱乐了一把。
在经历金九土地市场回暖，土拍闹剧后，10月土地供应充足，尤其是市区的土地，不仅有9月流拍的崂山黄金地，更有市北的地下黄金空间上市，还有城阳超3万平商品房用地上市。在土地供应充足的情况下，银十土地市场再次上升势头，是否会带动主城区房价的又一次上涨呢？
这些黄金地中的黄金，想必各大房企早就已经有所准备，既然这样，不妨让小编先带大家来仔细瞧一瞧，说不定在不久的将来，你的家就会在些地块上拔地而起呢。
崂山黄金地
土地编号：1-C0129（A）1-C0129（B）
拍卖时间：2015年10月9日 10:00
从地图上看，即将出让的这两幅地块地理位置十分优越，正位于辽阳东路以北、滨海公路以西，张村河流经周边、青岛国际高尔夫俱乐部也与两幅地块，自然环境优美、交通方便。经过多年的开发，地块所在区域已经成为一个成熟的居住板块，新建小区比较多，房价也随着逐年上涨。广为人熟知的新建住宅小区有爱丁堡国际公寓，均价19000元/㎡；鲁商蓝岸丽舍，均价26000元/㎡；另外还有今年刚开盘的行项目中联依山伴城，该项目目前售价比较低，均价在万元线左右，是这一片区中性价比高的住宅项目。
周边配套
拍卖地块周边配套之公交站
拍卖地块周边配套之商超
相邻楼盘：都市果岭
平均价格：15000 元/平方米
400-890-0000 转820283
都市果岭与该地块距离只相差500米，可谓是棋逢对手将遇良才啊。都市果岭周边配套很齐全，大型的商超和公交站都有，交通便利，周边有国际高尔夫球场、午山森林公园等，空气环境好。并配有山东省青岛国际学校，是标准的教育地产。
都市果岭区位图
都市果岭9#号楼137平样板间已于2015年8月16日开放。项目预计2015年10月底开盘，将首开1#、6#、9#号楼，户型建筑面积为98-143平，毛坯均价15000元/平，非毛坯均价17000元/平。其中1#、6#号楼为毛坯，9#号楼为非毛坯（2500-3000元带装修约），均为30层。
市北新都心地下商业
土地编号：331-338-370203-016-002-1040
从地图上看该地位于黑龙江南路以南，同德路以东，往北为蚌埠路，属于新都心板块，其周边有有多个小区，也有多家超市。该地位于黑龙江南路，又靠近地铁M3号线，做为地下商业很有潜力。
周边配套
拍卖地块配套之公交车站
拍卖地块周边配套之商超
拍卖地块周边配套之宁安路小学
临近楼盘：保利叶公馆
平均价格： 13500 元/平方米
400-890-0000 转623734
保利叶公馆现房在售，价格区间是12000元/㎡——13500元/㎡，在售房源主要集中在3#7#8#的高层房源，目前主推85-158平的户型。保利叶公馆规划占地面积11.66万平米，总建筑面积41.09万平米，由13栋26-32层高层组成，保利叶公馆位于市北区黑龙江路与合肥路交界处。
城阳江家庄纯住宅地块
土地编号：QDCYP-2015-7-1
从地理位置上来看，江家庄社区位于城阳街道的东部，东邻西田村社区，西靠青银高速公路，南连大北曲后社区，北接仲村社区。正阳路与青银高速公路交会于社区西南，周边交通便利，紧邻瑞阳路，正阳路。周边早年开发的成熟住宅区林立，比较为人熟知的就有御景尚都、青特城、青特赫府、华鹏馨苑等，形成了良好的居住氛围。此外，该地块附近还有美琪幼儿园、林晖商务宾馆、城阳街道西田卫生室、民康大药房、青特上豪广场等教育医疗休闲配套，非常适宜居住。
周边配套
拍卖地块周边配套之上豪广场
拍卖地块周边配套之城阳四中
相邻楼盘：青特·赫府
平均价格：9000 元/平方米
400-890-0000 转690284
青特·赫府主推高层5#8#，剩余1层、顶层房源，85㎡、101㎡套二套三，均价8800元/平；小高层6#7#，92平套二，均价9000元/平。青特·赫府位于青威路和正阳路交汇处，项目西侧是城阳实验二小,周边有青特上豪广场等，乐购大型购物中心、利群购物中心。项目由7栋小高层、高层、2栋公寓、2栋保障房和一条商业街组成。
土地市场供应充足的情况下，银十土地市场势必会有再次上升势头，是否会带动主城区房价的又一次上涨呢？难道土地价格欲上涨？更多详细情况，请持续关注青岛房天下的后续报道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
