[摘要] 10月9号上午10点崂山土拍市场迎来了激动人心的时刻，全青岛人都在注视着崂山黄金地块儿在经历了闹剧后，究竟终花落谁家。在经过两次拍卖，总计超过600轮的角逐后，也宣告这场9月土拍宫斗戏正式杀青，终青岛立鹏置业有限公司和青岛海尔地产集团有限公司成赢家。
10月9号上午10点崂山土拍市场迎来了激动人心的时刻，全青岛人都在注视着崂山黄金地块儿在经历了闹剧后，终于画上了完美的休止符。在经过两次拍卖，总计超过600轮的角逐后，也宣告这场9月土拍宫斗戏正式杀青，终青岛立鹏置业有限公司和青岛海尔地产集团有限公司成赢家。
A地块编号1-C0129（A）地块占地43545.3㎡，在经过两次拍卖495轮的竞拍后，以楼面地价9320元/㎡，总价为65736.1968万元被青岛立鹏置业有限公司摘得，溢价率为129.6%！并刷新了今年土拍的价格纪录，成为地王！
B地块编号1-C0129（B）占地面积31028.7㎡，以楼面地价6705元/㎡，总价32060.628万元被青岛海尔地产集团有限公司摘得。
但两幅黄金地块再次上市，发生的明显变化是起拍价的变化，上涨幅度十分的大，因为此次的起拍价，将以8月12日交易系统后正常接受的有效报价（A地块11:06:51时的报价6410元/平方米；B地块11:05:52时的报价5615元/平方米）为准，加价幅度不变。根据了解，之前A地块的拍卖起始价为4060元/㎡，此次起拍价为6410元/平方米，上涨了2350元/㎡；B地块起拍价也由原来的4075元/㎡上涨为5615元/㎡，上涨1540元/㎡。
编号1-C0129（A#）地块被青岛立鹏置业有限公司摘得
据了解，青岛立鹏置业有限公司企业股东为青岛国旅联合商贸有限公司和青岛人一置业有限公司，并非之前疯传的万科和海尔，但是据查阅资料显示，国旅联合股东中有华润的身影，能如此任性拿地，想必其背后必有实力房企支持，其背后买家还有待查验。
编号1-C0129（B#）地块被青岛海尔地产集团有限公司摘得
值得一提的是，两幅地块都将配建公租房，划拨建设公租房的土地面积出超过3万㎡，未来将配建不少于467套的公租房房源。
编号1-C0129（A#）地块占地43545.3㎡，土地用途城镇住宅、批发零售和住宿餐饮用地，出让年限分别为70年、40年，规划面积分别为住宅66935.4㎡、批发零售住宿餐饮3597㎡，拍卖起叫价4060元/㎡，竞买保证金19485万元。随该地块将划拨8278.9㎡土地作为城镇公租房用地，配建不少于276套公租房。
编号1-c0129（B）占地面积31028.7㎡，土地用途城镇住宅、批发零售、住宅餐饮地块，出让年限70、40年，总规划建筑面积47816㎡，建筑密度≤20%，分摊土地面积分别为住宅部分21172.8㎡、商业部分1353㎡，拍卖起叫价4075元/㎡，竞买保证金14318万元。随地块将划拨5232.3㎡作为公租房用地，规划建筑面积11482㎡，不少于191套（按60㎡/套测算）公租房，另外还将划拨4007㎡土地作为科教幼儿园用地，规划建设幼儿园面积2760㎡。
从地图上看，即将出让的这两幅地块地理位置十分优越，正位于辽阳东路以北、滨海公路以西，张村河流经周边、青岛国际高尔夫俱乐部也与两幅地块，自然环境优美、交通方便。经过多年的开发，地块所在区域已经成为一个成熟的居住板块，新建小区比较多，房价也随着逐年上涨。广为人熟知的新建住宅小区有爱丁堡国际公寓，均价19000元/㎡；鲁商蓝岸丽舍，均价26000元/㎡；另外还有今年刚开盘的行项目中联依山伴城，该项目目前售价比较低，均价在万元线左右，是这一片区中性价比高的住宅项目。
如果评选青岛楼市今年热度高的大事件，崂山乌龙土拍算得上一件，这两块命途多舛的黄金地块在经历了几易其主终在今天尘埃落定。
崂山区曾是青岛楼市热销区域，但随着开发建设的日益完善，近年来已少有新地块上市，尤其是占地面积比较大的住宅类地块更是鲜少出现在土地拍卖市场上。所谓“物以稀为贵”，本轮上市的这两幅地块其“抢手”程度也就可想而知。
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