[摘要] 房天下讯 10月11日，青岛市规划局发布了关于《李沧区西南片（李村片区）控制性详细规划调整》C-3-8地块用地性质调整社会公示通告。结合该项目上阶段审批意见，此次规划变更是将该地块性质从纯住宅居住用地转型为商业住宅综合用地，未来或将建成一处含商业、办公、住宅的小型城市综合体。
房天下讯 10月11日，青岛市规划局发布了关于《李沧区西南片（李村片区）控制性详细规划调整》C-3-8地块用地性质调整社会公示通告。结合该项目上阶段审批意见，此次规划变更是将该地块性质从纯住宅居住用地转型为商业住宅综合用地，未来或将建成一处含商业、办公、住宅的小型城市综合体。
公示显示，李沧区西南片（李村片区）C-3-8地块地块位置处于李沧区西南片区青山路以南、跨海大桥高架路以北、台柳路东侧区域，宝龙城市广场。建设单位为青岛市李沧区人民政府。
根据该项目上阶段审批意见《青岛市李沧区西南片（李村片区）控制性详细规划调整》（2009年12月14日青岛市人民政府青政字【2009】84号批复）、建设用地规划设计条件通知书（青规规条字【2011】138号），该地块曾被规划为纯住宅用地。
项目地处宝龙城市广场商圈，该区域周边缺乏办公场所，具备发展办公产品条件，按照李沧区的发展定位和战略布局，为完善九水路商业商贸功能，拟沿九水路规划建设两栋6层商务办公楼，其余建设三栋多层住宅楼。
土地利用规划图
项目用地性质由居住用地调整为商住用地，容积率由2.0调整为1.9，商住比调整为4:6，建筑密度为32%，绿地率为30%。
根据李沧区《关于印发李沧区开放式楼院卫生保洁网络化长效管理实施方案的通知》（青李沧政发【2015】19号），区域内垃圾转运采用通车对接的方式，拟将该地块内垃圾转运站调整为垃圾收集点。
论证方案效果图
该公示时间从2015年10月11日持续至2015年10月17日，期中项目现场时间为10月13日至10月15日。
宝龙城市广场自开业后一直不瘟不火，与乐客城、维客广场附近的客流量不可同日而语。此次规划方案一出，不知宝龙商圈能否抓住此次地块转型的商机，打响翻身仗，成为李村片区又一大商业中心？
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