[摘要] 随着热闹黄金周结束，岛城楼市市场也随之渡过冷清的阶段，开放商纷纷出谋划策备，大施拳脚，备战银十。上周（2015.10.05—2015.10.11）青岛楼市受黄金 响，新房成交不振，整体上略显下滑。
随着热闹黄金周结束，岛城楼市市场也随之渡过冷清的阶段，开放商纷纷出谋划策备，大施拳脚，备战银十。上周（2015.10.05—2015.10.11）青岛楼市受黄金 响，新房成交不振，整体上略显下滑。
数据来源：青岛网上房地产
据青岛房天下数据监控中心统计，上周（2015.10.05—2015.10.11）青岛住宅成交2085套，较上上周的2290套环比下跌8.95%；上周成交面积210432.88㎡，较上上周的241655.15环比下跌12.92%，青岛住宅成交遭遇“滑铁卢”，黄金 响立竿见影。虽然十一各大开发商使尽浑身解数搞营销宣传、优惠促销、暖场活动，但仍旧没能止住市场下滑的趋势。
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2015.10.05—2015.10.11）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周楼市成交起伏较大，前三天受国庆长假的影响，新房成交略显惨淡，每天大约成交114套。随着长假的结束，岛城楼市回暖态势明显，新房成交直线上升，在10月9日达到顶峰504套，成交面积50636.2㎡。
整体上看，受国庆长假的影响，到目前为止，“银十”岛城楼市成交不尽人意，好在回暖架势已足。接下来随着开发商的各种优惠、打折、特价轮流出现，楼市“火红十月”仍值得期待。据业内人士分析：青岛的房地产市场在10月开始会出现楼盘集中放量的情况，不排除一些新兴板块（尤其是供应量过大、项目集中、同质化竞争严重的板块）会出现较大幅度的跳水，这对于购房者来说是有利的置业时机。
2016楼市变化12大趋势 看看现在买房是否值 （图）
10月11日看房团八方联动搜遍岛城
金秋十月，岛城从昨天开始迎来寒风，而楼市却在“银十”季火热起来，开发商摩拳擦掌备战该月，各种优惠、低价不断奉上。10月11日，房天下看房团节后再度起航，市北、李沧、城阳和黄岛八条线路齐发，带领岛城购房者观看35品质大盘，让买房者看遍岛城，找到心仪房源。
10月11日看房团八条线路集合地
10月11日看房现场直击
除此之外，本次看房团当然不能少了房天下啊！本次看房团攘括了市北、李沧、城阳、黄岛共11个热点盘：银盛泰浪琴海、青实樱花郡、青岛海上嘉年华、恒大金沙滩18804元/平方米[黄岛]恒大金沙滩94套在售、海尔时代广场·国阅公馆、中广宜景湾29741元/平方米[市北]中广宜景湾20套在售、适园雅居、嘉凯城时代城·东方龙域、越秀星汇蓝湾、领秀·珊瑚湾、卓越蔚蓝群岛11810元/平方米[城阳]卓越蔚蓝群岛791套在售！
适园雅居房天下18600元
位于李沧区的适园雅居目前一期房源，99-103平套二、106-112平套三、150平大套三、283平复式。目前剩余房源40套左右，户型以100-150套二套三为主，均价8800元/平。另外，目前房天下推出“买新房、领、人人有份”活动，适园雅居可领取1.86万元，房价95折钜惠。
中广宜景湾29741元/平方米[市北]中广宜景湾20套在售房天下2000元
市北中广宜景湾29741元/平方米[市北]中广宜景湾20套在售目前住宅1-6号楼在售，主推1、2号楼，团购优惠1万享96折，主力户型建筑面积158、97平，惠后均价16000元/平。目前青岛房天下推出“买新房、领、人人有份”的活动，关注中广宜景湾楼盘，可以领取上限为2000元。
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上周岛城楼市城阳区逆袭夺冠抢眼
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周（2015.10.05—2015.10.11）挺进青岛住宅成交各区市排行榜的三甲分别是城阳区、胶州市和开发区。城阳区在上上周成交排名中位列第二，上周发力，成功逆袭，在上周夺得榜首位置，成交套数322套，成交面积32548.95㎡。胶州市和开发区分别成交309、279套。
数据来源：青岛网上房地产
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从上周（2015.10.05—2015.10.11）区域成交情况来看，城阳区、胶州市和开发区均发挥了刚需腹地的强势优势，长期以来销量稳定。城阳区受益于近期的铁路北站的规划以及多条铁路线，关注度大增。而胶州市自从胶州机场大规划开始，这里就成为买房者关注的对象。开发区西海岸的大规划之下，潜力逐渐凸显，这里的楼市销量更是像被加装了助推器，连连登上区域销冠榜。
青岛楼市七日销售排行榜
据青岛楼市七日销售排行榜显示，高上房地产新区创业大厦，蓝海湾卡地亚，万科生态新城等楼盘取得了不斐的销售业绩；而开发区、城阳区板块潜力逐渐凸显，书香泮城、银盛泰·泰馨苑等项目挑起成交大梁。
虽然“银十”开局遇冷，但是岛城楼市回暖之势明显。另外，9月30日央行联合银监会联合发文，宣布调低首付比例，将首套房首付比例下降到25%（非限购城市），大大降低了购房的门槛和成本，买房者信心受到激励。随着政策的逐渐释放，“以价换量”仍是市场大趋势，价格下行仍有可能。
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