[摘要] 小区内能不能办养老院，业主们为此各执一词，相关部门表示只要房屋通过相关评测，可批准其运营。
小区内能不能办养老院，业主们为此各执一词，相关部门表示只要房屋通过相关评测，可批准其运营。
业委会代表夏先生所指3楼位置，养老院内部房间已基本成型
近日，家住康安尚都小区的肖女士遇到一件烦心事。就在上周，她偶然从邻居口中得知，自己所在的15栋楼下要开一家养老院。“目前正在进行装修改造，不知道是否有正规的手续。”
对此，小区内不少居民表示，小区开发商及物业将商用楼层外租设立养老院一事，并未提前告知并征求业主同意。此举不但侵犯了业主的权利，对日后生活也会造成一定影响。
赞成者： 老人有去处家人更省心
前天上午，记者来到该小区走访发现，居民们所说的养老院位于小区15、16号楼3楼，均为商住楼。由于施工现场被锁，记者无法入内，但从楼下可以观察到，两栋楼之间已被打通，内部房间结构基本成型。
据肖女士称，大约在半个月前，小区有居民在路过楼下时发现，一直空着的三楼，不知何时搞起了装修，问了现场工人后才知道，原来这里要开一家养老院。
小区开养老院的消息被迅速传开，业主们对此各抒己见。“我觉得挺方便的啊！老人平时在家没人照顾，有了养老院我们就省心多了。”部分业主认为，平时家里的年轻人都忙于工作，很少有时间在家陪伴老人，担心老人万一突发疾病，身边却又没人照顾。业主称，如果送去其他养老院，距离城区远不说，探视也十分不便。
因此，他们认为将养老院建在居民楼内，即使家里没人陪伴，老人们还可以到养老院接受专人照顾，结识一些新朋友聊天打发时间，对老人和家属而言都很好。
反对派：担心扰乱居民生活秩序
“好好一个小区成了老年公寓，怎么说都说不过去。”另一部分业主则表示，养老院建成后，其服务范围肯定不局限于小区内的业主。这样一来，小区的公共资源肯定会与其发生重叠，一定程度上，还会破坏小区的生活环境，扰乱居民的生活秩序。
再者，养老院通常都是一些上了年纪，或是生活不能自理的老人，难免会因为年迈体弱导致生病、去世等情况。居住在16号楼的罗先生称，当初之所以选择在这里买房子，就是看中了它清净舒适的环境，可若开办了养老院，随时都担心会遇到一些“突发”情况，情绪上多少会受到一些影响。
“本来一二三楼就属于商业招租，我们也没权干涉人家干什么。”对于业主们的反对意见，小区物管处工作人员称，招租一事属于开发商负责，至于所租楼层何用，他们也无权过问。“目前养老院还处于筹建阶段，具体开办情况还需等到筹建完毕，通过检查验收并办理相关手续。”
相关部门：运营需通过相关评测
小区业委会成员代表夏先生认为，办养老院应具备有独立的场地和空间，不应与人口密集的居住区混杂在一起。“现在已经有几百户业主签字，强烈要求收回出租房屋，以维护小区安宁和卫生。”
事后，记者询问区民政局相关负责人得知，从发展养老服务业的政策上来说，目前并没有明确规定不允许在小区开办养老机构，只要房屋安全过关，选址合理且通过相关评测，方可批准其运营。
对此，重庆（楼盘）学苑律师事务所的夏天律师表示，开发商拥有商用楼层的所有权和使用权，将其出租在法律上并不存在问题。其次，养老机构并不属于限制性行业，相反是为周边居民提供便民养老服务，按理说应该提倡才是。
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