[摘要] 自从进入10月份以来，青岛土地市场明显升温，新地块频频问世。地价上涨，房价也像坐了火箭一样蹭蹭地涨！小伙伴们还没从9月份的土拍中缓过来，10月份的土拍又给了我们重重一击，黄金地块一波又一波，小编的心脏hold不住了！
自从进入10月份以来，青岛土地市场明显升温，新地块频频问世。地价上涨，房价也像坐了火箭一样蹭蹭地涨！小伙伴们还没从9月份的土拍中缓过来，10月份的土拍又给了我们重重一击，黄金地块一波又一波，小编的心脏hold不住了！
10月9日崂山2块黄金地块拍卖杀青
地块周边配套
根据了解，之前A地块的拍卖起始价为4060元/㎡，此次起拍价为6410元/平方米，上涨了2350元/㎡；B地块起拍价也由原来的4075元/㎡上涨为5615元/㎡，上涨1540元/㎡。
值得一提的是，两幅地块都将配建公租房，划拨建设公租房的土地面积出超过3万㎡，未来将配建不少于467套的公租房房源。
从地图上看，即将出让的这两幅地块地理位置十分优越，正位于辽阳东路以北、滨海公路以西，张村河流经周边、青岛国际高尔夫俱乐部也与两幅地块，自然环境优美、交通方便。经过多年的开发，地块所在区域已经成为一个成熟的居住板块，新建小区比较多，房价也随着逐年上涨。广为人熟知的新建住宅小区有爱丁堡国际公寓，均价19000元/㎡；鲁商蓝岸丽舍
鲁商蓝岸丽舍54000元/平方米4.00分松岭路88号400-176-0760 转 644401，均价26000元/㎡；另外还有今年刚开盘的行项目中联依山伴城，该项目目前售价比较低，均价在万元线左右，是这一片区中性价比高的住宅项目。
地块潜力分析：
众所 近些年崂山的居住环境和发展潜力备受关注，崂山住宅也是许多人梦寐以求的住所，但是崂山的新楼盘相对较少，而这两幅地块的上市将会补仓崂山区住宅市场，这也是其吸引各家开发商的主要原因。
10月10日黄岛区2宗地块成交1宗惨遭流拍
地块编号HD2015-3104
地块潜力分析：
该地块是三幅地块中面积大的，位于西海岸新区规划打造的朝阳山CBD内，生活配套齐全。引来万达、保利、世茂等大鳄房企进驻开发，银盛泰、奥润等本土实力房企也相继进入。而在该地块上开发的为知名的商业项目——万达东方影都，也将成为朝阳山CBD未来商业格局中重要地标式建筑。
地块编号HD2015-3102
地块潜力分析：
该地块位于胶南新城板块，地块周边已建成入住多个住宅小区，居住氛围十分浓厚，周边路网发达交通便利，生活配套健全，周边还分布有银盛泰星河城、银盛泰星海城等多个新建住宅项目。目前，区域内住宅均价在6000-7000元/㎡左右。
编号HD20125-3103地块终惨遭流拍。
10月13日胶州主城区两幅黄金地块登台
地块潜力分析：
这2幅地块地处于胶州市政治、经济、商务中心位置，紧邻市政府，地块周边汇集了多个优质住宅楼盘，比如绿城紫薇广场18182元/平方米[胶州]绿城紫薇广场2套在售、水岸府邸、翰 、映月园、城市花园等。两副地块从地理位置上来看，处于极佳的优势条件；从交通上看，新机场的建设以及备受市民瞩目的青连铁路给胶州带来了巨大的契机；周边教育、医疗、休闲娱乐、商业等生活配套也都齐全，此次在“黄金地块”上开发建设商业体，将更加完善周边商业配套，提高居民生活水平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
