[摘要] 在经历黄金周结束之后一周的调整，青岛楼市市场迎来了大涨，银十虽过半，但开放商优惠政策不断，购房者一改观望的态势，纷纷加入购房大军中。上周（2015.10.12—2015.10.18）青岛楼市在经过一周调整后，成交量成交面积涨幅接近50%，整体成上升态势。
在经历黄金周结束之后一周的调整，青岛楼市市场迎来了大涨，银十虽过半，但开放商优惠政策不断，购房者一改观望的态势，纷纷加入购房大军中。上周（2015.10.12—2015.10.18）青岛楼市在经过一周调整后，成交量成交面积涨幅接近50%，整体成上升态势。
数据来源：青岛网上房地产
据青岛房天下数据监控中心统计，上周（2015.10.12—2015.10.18）青岛住宅成交3082套，较上上周的2085套环比上涨47.8%；上周成交面积319559.96㎡，较上上周的210432.88㎡环比上涨51.8%，青岛住宅成交复苏明显，银十效果立竿见影。这跟开发商的各种优惠政策，和大量的新开楼盘的入市，还有就是房贷低首付25%正式在岛城落地，是分不开的。
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2015.10.12—2015.10.18）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周楼市成交起伏不是太大，在经历前两天的调整后，高开呈上升态势，并一直持续到15日，成交面积一度达到59421.34㎡。新房成交也是大涨，每天大约成交300套。随着银十的逐渐深入，岛城楼市回暖态势明显，但随后又低走，在18日的周日新房成交量跌到了不足300套，成交面积为27868.41㎡。
整体上看，在经历节后调整后，到目前为止，“银十”岛城楼市成交涨幅明显，平均各项数据涨幅接近50%,，暖架势已足。接下来随着开发商的各种优惠、打折、特价轮流出现，楼市“火红十月”仍值得期待。据业内人士分析：青岛的房地产市场在10月开始会出现楼盘集中放量的情况，不排除一些新兴板块（尤其是供应量过大、项目集中、同质化竞争严重的板块）会出现较大幅度的跳水，这对于购房者来说是有利的置业时机。
周末开盘活动不停 各房企纷纷发力
银十眼看过半，各房企也纷纷抓紧银十后的时机，本周末（10.17-10.18）青岛市内有6个项目开盘或加推，位于李沧、黄岛、崂山、高新区等区市，推盘总量预计将超过1500套房源。这5个楼盘分别是：李沧区的绿城理想之城，高新区的中欧国际城、青岛碧桂园，崂山区的中联依山伴城，以及黄岛区的盛世福邸和海滨御苑。
绿城理想之城（价格 动态 户型图 论坛）自2008年在青岛入世以来便备受瞩目，绿城产品的品质已全然俘获岛城人民的信赖。如今，绿城理想之城已开发至第五期，绿城理想之城郁金香岸（价格 动态 户型图 论坛）于2015年10月17日正式开盘入市！
绿城理想之城开盘现场
绿城理想之城郁金香岸首开C组团1#2#3#，其中1#为19层高层，2#为21层高层，3#为31层高层，户型建筑面积区间为约87-130平米，共396户。惠后均价在9800元/平左右，通过小编对部分购房者的采访，价格区间在9700-10500元/平之间，每栋每层均有差价。现场人数700余人，认筹300多组。通过现场置业顾问的讲解，以及对购房者的采访，目前买房的优惠为认筹享98折，当天认购再享97折，并且支持公积金贷款。
接下来分析一下绿城理想之城郁金香岸的热门户型，购房者受青睐的户型便是87平和97平的小户型，小编就来帮大家分析下87平边户套三户型如何：
绿城理想之城郁金香岸87平户型图
优点：
1、南北通透，对于小户型的房子利用率是重中之重。而采光和通风又是好户型标准的首要条件。
2、87㎡的三居房是目前比较少见的户型，更适合三世同堂的刚需房。
4、其他。（很多地方都是比较不错的，比如封闭式的大阳台、方方正正的客厅餐厅等等。）
缺点：
1、每个房间小。87㎡还是三居肯定每个房间都是略小的，当然小空间的生活是精致的，小有小的优势。
2、储藏间？87平米的房子重要的就是空间的利用，单独拿出几个平方的空间做储藏间太奢侈了！
中欧国际城首开盘 千人抢房现场直击
2015年10月18日，中欧国际城在其销售中心首次开盘，此次开盘推出房源610余套，千人到场展开抢房大战。
中欧国际城开盘楼座
中欧国际城开盘推出的是金茂·悦瞰海高层产品，楼栋为1#2#4#6#7# ，共610套房源。分为27层和32层两种，每栋1个单元，2梯4户，均为89平的套二套三全明户型。项目与房天下合作1万享2.5万，房天下限时让利一个点，线上补贴1100元。高层惠后均价50万元每套。预计2017年6月底交房。
中欧国际城开盘现场
主推户型解析：
C1户型 建筑面积89平 两室两厅
优点：房间整体通透而且大开间、进深短，行线顺畅。双南向卧室，有南北双阳台，可以充分的享受到阳光，观赏周围的风景，全明户型。
缺点：主卧次卧相邻，主人隐私会有一些影响；没有玄关。
中欧国际城，位于青岛高新区，盛会红岛政务中心，直面5000亩生态湿地公园，系世界500强方兴地产携行青岛又一造城力作。首开1#2#4#6#7#五栋高层，高层惠后均价50万元每套。
上周青岛楼市黄岛开发区无悬念夺冠
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周（2015.10.12—2015.10.18）挺进青岛住宅成交各区市排行榜的三甲分别是开发区、李沧区和胶州市。已经数不清这是黄岛第几次荣膺区域成交桂冠了，开发区在上周夺得榜首位置，成交套数486套，成交面积49822.99㎡。李沧区和胶州市分别成交419、404套。
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2015.10.12—2015.10.18）区域成交情况来看，开发区、李沧区和胶州市均发挥了刚需腹地的强势优势，长期以来销量稳定。开发区受益于近期众多的西海岸民生政策和一系列利好的规划，关注度大增。而李沧区自从成为生态宜居之地开始，这里就成为开发商和买房者关注的对象。胶州市自从胶州机场大规划开始，这里的楼市销量更是像被加装了助推器，偶尔还会登上区域销冠榜。
数据来源：青岛网上房地产
青岛楼市七日销售排行榜
据青岛楼市七日销售排行榜显示，中城嘉汇（天福山庄），新城香溢紫郡，山河城三期-伴山星河等楼盘取得了不斐的销售业绩。
虽然“银十”开局遇冷，但是岛城楼市回暖之势明显。另外，随着首套房首付比例下降到25%的政策正式在青岛落地，大大降低了购房的门槛和成本，买房者信心受到激励。随着政策的逐渐释放，和购房者持币观望的态势减弱，青岛楼市将迎来新的一波高潮。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
