[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周末（10.17-10.18）青岛有5项目入市，其中新盘首开的是李沧区的绿城理想之城郁金香岸、城阳区的中欧国际城以及黄岛经济开发区的海滨御苑，老盘加推的有崂山区的中联依山伴城以及城阳区的金日唐郡，而绿城理想之城和中欧国际城作为新房首开备受岛城购房者关注。
据房天下数据监控中心统计，上周末（10.17-10.18）青岛有5项目入市，其中新盘首开的是李沧区的绿城理想之城郁金香岸、城阳区的中欧国际城以及黄岛经济开发区的海滨御苑12435元/平方米[黄岛]海滨御苑3套在售，老盘加推的有崂山区的中联依山伴城
中联依山伴城25000元/平方米3.67分科苑纬四路88号400-176-0760 转 817788以及城阳区的金日唐郡15436元/平方米[城阳]金日唐郡80套在售，而绿城理想之城和中欧国际城作为新房首开备受岛城购房者关注。
10月17日绿城理想之城郁金香岸首开认筹300多组
绿城理想之城自2008年在青岛入世以来便备受瞩目，2015年10月17日，绿城理想之城第五期郁金香岸正式开盘入市。本次开盘的购房者以中青年人居多，开盘现场人数700余人，认筹300多组。目前买房的优惠为认筹享98折，当天认购再享97折，并且支持公积金贷款。
此次首开C组团1#2#3#，其中1#为19层高层，2#为21层高层，3#为31层高层，户型建筑面积区间为约87-130平米，共396户。惠后均价在9800元/平左右，通过小编对部分购房者的采访，价格区间在9700-10500元/平之间，每栋每层均有差价。
从该项目的平面分布图可以看出，绿城理想之城郁金香岸位于整个地块的西南角，总占地面积4.3万平方米，规划计容建筑面积12.48万平方米。小编看来，这个位置稍微有一点远，但是整个地块位置都算不错的啦。
【项目解析】
绿城理想之城郁金香岸产品全部为高层，大的优势是位于世园板块，周边环境好；项目靠近广水路小学，该小学将于今年年底建成，明年9月份投入使用；品牌房企，开发商实力雄厚。
但是目前项目周边的商业配套不是很完善，没有大型商场，只有小型商超，可以满足基本生活需求，距离李村商圈有一定距离，但是有车的话比较方便，大概十几；价格相对周边竞品高。
【现场采访】
参加本次开盘的购房者以中青年人居多，大多选房者看中绿城的品牌和品质，在户型上倾向于87平和97平两个较小户型。
刘先生：在李沧工作，选绿城的房子作为婚房，对绿城的品牌很信赖，价格觉得合适，以绿城来说这期产品价格不算高，打算购买89平的户型。
王阿姨：绿城理想之城一期蓝庭的老业主，今天来给儿子买婚房，作为业主，对绿城的产品以及服务非常满意，之前是喜欢东李的环境所以住在这，年轻人喜欢高层，而且这期产品价格不贵，离着自己也近些。
绿城理想之城郁金香岸87平户型图
户型点评：
南北通透，对于小户型的房子利用率是重中之重。而采光和通风又是好户型标准的首要条件；87㎡的三居房是目前比较少见的户型，更适合三世同堂的刚需房；干湿分离的卫生间，增加了卫生间的使用效率。
但是87㎡套三肯定每个房间都是略小的；除此之外，单独拿出几个平方的空间做储藏间太奢侈了，空间利用率不高。
10月18日中欧国际城开盘 去化率接近100%
中欧国际城于10月18日首次开盘推出金茂·悦瞰海高层产品，开盘客户以青年群体为主占70%，中年站30%。9:15分正式开始摇号，现场有1000余人，共推出600套房源，现场去化率接近100%，另外还有抽奖活动。
此次开盘楼栋为1#2#4#6#7# ，共610套房源。分为27层和32层两种，每栋1个单元，2梯4户，均为89平的套二套三全明户型。此次推出优惠活动为：认购总房款优惠7万+按时签约优惠5000元+老带新或三人成团优惠5000元；项目与房天下合作1万享2.5万，房天下限时让利一个点，线上补贴1100元。高层惠后均价50万元每套。
【项目解析】
项目周边景观资源得天独厚，三面环水；内部规划有十几万方的高端集中商业及特色商业街，目前青岛中学、奥体中心、北部医疗中心等12大城市级配套规划集中在红岛片区；户型通透，改造住房预留了充足的空间；开发商实力雄厚。
但是，项目体量大，开发周期长达10年；周边配套目前匮乏，三甲医院、学校等具体的大型配套有待落实。
【主推户型】
C1户型 建筑面积89平 两室两厅
房间整体通透而且大开间、进深短，行线顺畅；双南向卧室，有南北双阳台，可以充分的享受到阳光，观赏周围的风景，全明户型；但是主卧次卧相邻，主人隐私会有一些影响；没有玄关。
【为孩子的教育做长远打算】
这位帅帅的先生表示，自己有房子了，家中有个宝贝儿子，5岁了。为孩子的长远打算，看中了这项目附近的学校资源，特别是青岛青岛中学，除此之外，项目内部本身也有规划从幼儿园到中学的教育配套；也很看中开发商品牌，联想到项目品质应该没什么问题。估计以后还会，感觉即使是做投资也不会差。
【规划环境好，开发商靠得住】
这位大叔认购了1#6层的东户，89平，惠后总价50万元左右。原本就打算要个5层或6层的房子，真的把想要房子选到手了感觉非常满意。改善住房，主要是看中这里将来规划的环境好，开发商也靠得住。自己就住在红岛，对楼市比较关注，感觉房价比原来便宜了，这个地块前几年可能要8000每平，现在趁着开盘优惠抢个好房源。
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