[摘要] 10月21日，市北新都心土地交易市场传来捷报，此次挂牌的地块位于市北区黑龙江路115号，隶属新都心范围内，不过此次出让的是“地下空间”。终，青岛市市北区双峰工贸总公司以底价拿下该地块，交易总价193.20万元。
10月21日，市北新都心土地交易市场传来捷报，此次挂牌的地块位于市北区黑龙江路115号，隶属新都心范围内，不过此次出让的是“地下空间”。终，青岛市市北区双峰工贸总公司以底价拿下该地块，交易总价193.20万元。
交易截图
该地块位于市北区黑龙江路115号，紧邻黑龙江南路，项目土地面积为2005.5平方米，全部为地下空间，规划建筑面积1200平方米，土地用途为批发零售用地，使用权出让年限为40年。项目的挂牌起始价为楼面地价1610元/平方米，竞买保证金193.2万元。
拍卖地块的基本信息
从地理位置上来看，该地下空间位于如今青岛楼市大热的“新都心”片区，紧邻黑龙江南路，与地铁3号线，该地块的地上部分大都是知名的老牌居住小区如海青花园、新侨花园、中房福岭嘉苑等，人口居住密度比较大。
与该拍卖地块仅一路之隔的是黑龙江路西侧，就是新都心的和达中心城和万科中心。新都心片区近两年可谓“炙手可热”，片区内大鳄云集，万科、保利、海尔、海信、国信、和达等纷纷在此落子布局，所开发的产品涵盖了住宅、公寓、写字楼、商铺等多种业态。
拍卖地块的大致位置
据了解，早在2015年1月12日，青岛首部《地下空间国有建设用地使用权管理办法》（后称《办法》）正式颁布，《办法》规定：各类经营性项目地下建设用地使用权，应当通过招标、拍卖、挂牌等有偿使用方式取得。以有偿使用方式供应的地下空间国有建设用地使用权，其地下一层土地出让金按地表同用途土地评估备案楼面地价的1/3收取；地下二层的土地出让金按地下一层的标准的1/2收取；地下三层及以下不再收取土地出让金。
就在今年的5月，青岛市幅地下空间上市拍卖，位置同样也是位于新都心片区，用途也同样是批发零售用地，该地块被和达置业成功竞得，未来将建设与地铁3号线通联的地下商业长廊。
青岛主城区此次再度有地下空间挂牌出让，用途又与之前拍卖的地块相同，因此许多业内都预测，该地块在规划设计上也可以与之前和达所拍得的地块规划相类似，并且同样也会通联地铁，为新都心的地下商业空间再度扩容。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
