[摘要] 买房对大部分网友来说都是一件天大的事情，动辄几十万，多则数百万，购房者怕的就是交过钱后出状况，大大小小的开发商鱼龙混杂，若是碰上不靠谱的开发商跑路、徒留一栋烂尾盘、给业主交了有问题的房子……攒了半辈子的血汗钱打了水漂，那实在是太冤屈了。
买房对大部分网友来说都是一件天大的事情，动辄几十万，多则数百万，购房者怕的就是交过钱后出状况，大大小小的开发商鱼龙混杂，若是碰上不靠谱的开发商跑路、徒留一栋烂尾盘、给业主交了有问题的房子……攒了半辈子的血汗钱打了水漂，那实在是太冤屈了。
西海岸CBD品牌开发商某大盘，从2014年3月份开盘，一直到2015年3月份一直卖的很红火。并且该开发商也是扎根于黄岛，楼盘走亲民路线，在黄岛已经连续开发了四个楼盘。其主要客源为原胶南本地人，价格也一直是片区内价格洼地。
虽然有各种各样的营销手段，2015年9月份其中一楼盘洋房部分交房，其楼盘问题慢慢凸显。宣传的原人民东路的河湾大体量住宅区，所 谓的河湾资源后竟然变成了一条无人治理的臭水沟。项目规划四期，但是一期之后，因为地皮的原因，迟迟不能开盘。
以上这些都是次要的，重要的是，在一开始施工就曝出22号楼的楼盘质量问题，楼盘项目也开始了不短时间的整顿。但是距离高层交房 还有3个月时间的时候（2016年1月10号交房），竟然曝出22号楼主体缺少三根主梁！这真的是惊呆了小伙伴儿，主梁都能偷工减料，请问良 心开发商，起码的安全去哪儿了?
好不容易买了房，乐滋滋的交了房，美美的搬新家。交房验收，开发商几乎也只是走个过场。究竟房子的本质质量如何，何从知晓 。
位于黄岛区的瑞海花园，10号楼一楼的高先生前几天家里就发生了一件奇怪的事儿。项目三期施工爆破时，竟然把家里墙体震除了裂纹！ 这让高先生百思不得其解，好端端的墙体难道就因为施工爆破就出现了裂纹？虽然说青岛没有位于地震带上，但是假如有一点点的小震动， 这房子会怎样，不会坍塌吧？
细细想来，房子质量情况在施工方与业主之间的信息完全不对称。仅凭交房时的验房，很难找到房子的质量问题。换句话说，即使是业主 验房找到了质量问题，又奈若何？维权又能解决的了什么问题呢？所以，房子施工监管方的作用是不可替代的，只有本着对安全，对业主负 责的态度，才能保证日后房子的质量标准。
购房者是极其害怕的是一交房就维权的，遇上这种烂尾盘的情况就更惨了，还没等到交房这一步购房者就要提前维权了。至于停工原因，或是因为开发商资金周转困难，或是因为规划有变化，不管是什么原因造就了如今的烂尾现状，受伤的永远都是购房者。购房者面对这样的情况，也只能眼睁睁地看着被欺负，有苦不知找谁诉。
小编奉劝各位在购房时一定要擦亮双眼，练就一双火眼金睛，不要被售楼小姐的糖衣炮弹般大肆忽悠，自己买的房子自己做主，买房子前要仔细斟酌，才能买到称心如意的放心盘。要想不买到烂尾楼，要把这四点基本攻略牢记心间，小编只能帮你到这儿了。
买房攻略一：看工程进度
买房要想买的放心，就必须看项目工程进度，青岛的房地产市场竞争很激烈，开发商在积极拿地的同时就有可能面临资金链断裂的风险，以至于项目迟迟不动工或者迟迟不交房终导致变成烂尾楼的尴尬局面，因此购房者在准备买房或者认筹的时候好选择现房、或者工程进度施工速度很快，离交房日期很近的楼盘。
说起口碑，小编在这里就不得不提一下选择有信誉的开发商，大品牌的开发商能减少很多不必要的麻烦，在青岛目前这个交房即维权的市场上，选择一些国内口碑好信誉有保障的开发商才能让购房者放心认筹。比如大家都知道的万科、绿城、保利等，在青岛开发了不少楼盘不少购房者都冲着其品牌性去买房。
万科在青岛的在售项目：青岛万科紫台、万科生态城二期、万科桃花源、万科东郡9061元/平方米[即墨]万科东郡6套在售、万科青岛小镇、万科春阳花园15907元/平方米[城阳]万科春阳花园160套在售、万科玫瑰里38758元/平方米[城阳]万科玫瑰里23套在售。
经常有人会问，到底应该买什么样的楼盘才放心啊。在这里小编要告诉大家，房子能不能买，关键在于五证是不是齐全。五证是指，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
虽然说买房我们不能跟风，但是如何衡量一个楼盘是否有前景呢？我想，人气旺就是价值好的证明。买房不是儿戏，选大家都信赖的心里踏实！青岛也确实有一些楼盘人气是越来越旺，涨价也无法阻止它前进的脚步。
说到人气，自然不得不提位于黄岛的万达·维多利亚湾。今年三季度，万达维多利亚湾以1151套的成交额拿下成交琅琊榜的第二名，而且该项目由8月份的6800元/㎡降到9月份的6700元/㎡，并一直保持该均价，受到岛城购房者的欢迎。
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