[摘要] 进入四季度，按照往年惯例，本应房贷额度紧张，优惠减少，但今年岛城房贷市场却一反常态，不仅推出优惠利率的银行增加，而且贷款额度、放款时间也较往年有所宽松，房贷市场正迎来近些年少见的“小阳春”。
房贷打折并非“普惠”
首套房贷利率优惠打折意味着购房者可以省下不少“真金白银”，然而记者在采访中发现，打折也并非“普惠”。
青岛银行的新政是在四季度只对部分按揭项目、合作楼盘实行八五折优惠，包括与青岛银行合作密切或有深入合作的房地产项目等。
建设银行相关人士表示，目前实行的首套房政策确实为：“执行差别化利率，低八五折。”
农行则根据申请房贷客户的具体情况，也同样实行差别化利率定价方式。信用评级较高的客户，首套房贷低能够享受八五折的利率优惠。
汇丰银行的八五折优惠也同样并不是人人都能享受到，只有优质客户才能申请。
据介绍，目前银行对客户的评级标准多种多样，一般与个人信用状况、学历、工作单位、收入、存款额度等有关。“银行会对每个客户的信用评级进行打分，比如国企、央企性质工作单位评分更高，在贷款行存款额度越多，评分也会越高。 ”业内人士表示。
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