上周新房成交3274套()

本报讯 （青岛（楼盘）财经日报/青岛财经网(博客,微博)记者 辛小丽）据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（10月19日~10月25日）我市新房成交3274套，成交面积33.83万平方米，环比分别上涨1.3%、1.98%。新房成交均价为8707元/平方米。上周，青西新区以982套的成交量排名各区市成交量榜首。

从各区域新房成交情况来看，青西新区以982套，9.72万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交948套，成交面积9.47万平方米；李沧区位列第二，成交套数603套，成交面积5.81万平方米，其中商品住宅成交589套，成交面积5.68万平方米；城阳区以425套，4.72万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交388套，成交面积4.44万平方米。

上周，青岛市商品住宅成交均价为8315元/平方米，环比下降1.92%。商品住宅成交套数排行前五名为：唐岛one（140套）、东山郡（119套）、蓝山湾（76套）、蓝海湾卡地亚（75套）、青岛东方影都（72套）。

据房价点评网分析师邵凯分析，上周，我市新房成交量为33.83万平方米，达到近8周周度成交峰值，预计未来几周仍会保持平稳上升态势。从区域来看，青西新区、李沧、城阳依然是成交大户，李沧区作为主城区的刚需主战场，供需维稳；城阳区域市场一直以来相对独立，表现稳定；与后两者不同的是，青西新区依靠单盘拉动作用明显，且区域内不少项目都在降价，背后的表现并不如表面光鲜。上周新增供应较前一周有大幅提升，项目多集中在城阳区、青西新区，接下来，新一轮的供应热潮即将掀起。