[摘要] 据房天下数据监控中心统计，本周末（10.31-11.1）青岛将有7个项目开盘或加推，分别为市南的鲁润静园、市北的中广宜景湾和中信城、崂山的金地悦峰、城阳的鲁商泰晤士小镇、黄岛的远洋万和四季和青岛东方影都。
据房天下数据监控中心统计，本周末（10.31-11.1）青岛将有7个项目开盘或加推，分别为市南的鲁润静园、市北的中广宜景湾和中信城、崂山的金地悦峰、城阳的鲁商泰晤士小镇、黄岛的远洋万和四季和青岛东方影都。
周末青岛楼市大事件 7项目推新“紧抓”银十尾巴
楼盘地址：市南徐州路75号（江西路与徐州路交汇处）
【动态播报】市南区新盘鲁润静园10月31日开盘2#，户型建筑面积84平-146平套二套三，其中建筑面积84平套二，120平、128平、139平、146平套三，目前价格待定。
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鲁润静园实景图
鲁润静园C-1户型图
【户型点评】该户型为84平米套二户型。户型比较方正，且双南卧设计，采光比较好。南北厅，且客厅与阳台相连，宽敞明亮。但是该户型的卫生间为暗卫，且南北不通透。入户玄关处比较浪费面积。
楼盘点评：
市南的新盘，在江西路附近，地段没话说，到家乐福、麦凯乐等都比较方便，属于周边配套成熟的地段；小区的话绿化算大亮点吧，感觉绿化水系景观设计还可以，毕竟在市南这种地方肯花大面积搞小区绿化的也不容易。户型偏改善的大户型，基本上刚需不用考虑，目前没出价格，周边二手房在24000到3万以上，封顶多少未知，大家可以参考一下。
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楼盘地址：市北绍兴路78号（辽阳西路与南京路交汇处，新业广场对面）
【动态播报】中广宜景湾10月31日加推3号楼一个单元，共30套房源，主力户型建筑面积97㎡和158㎡，团购优惠1万抵96折，价格待定。目前青岛房天下推出“买新房、领、人人有份”的活动，关注中广宜景湾楼盘，可以领取上限为2000元。
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中广宜景湾实景图
中广宜景湾B1/B2户型 2室2厅2卫1厨 建筑面积：97㎡
中广宜景湾B1/B2户型图
【户型点评】该户型为97平米套二户型。户型南北通透，主卧带独立卫生间可以说是该户型的一大亮点。但是该户型不够方正，且客厅比较浪费面积。卫生间为暗卫，生活舒适度不高。
楼盘点评：
中广宜景湾的地理位置非常好，离M3号线地铁口只有100米的距离，而且对面就是新业广场，购物生活都非常方便，而且也是市区里面难得楼间距能达到70米的，后面的小高层的均价在16000算是这个地区价格偏低的了，给点个赞。
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楼盘地址：市北长沙路49号（周口路与长沙路交汇处）
【动态播报】中信城预计11月1日加推2号楼106平套三户型，预计开盘均价为11500元/平，共60余套房源。目前1、3、8号楼在售，户型建面为72-140平，惠后均价11000元/㎡。目前参与房天下团购交1万享97折优惠。
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中信城实景图
中信城B2户型图
【户型点评】该户型为100平米套三户型，户型南北通透，比较方正。且主卧带独立卫生间，既保证了业主的私密性，又便利了业主日后生活。但是该户型厨房位置略显尴尬，距离书房和卧室都比较近，以后可能会受到油烟的影响。
楼盘点评：
虽然周边位置有点乱，稍稍有点偏，但户型设计还可以，小区绿化也好，父母担心小区里有个变电站，将来对孩子有影响，将来宝宝上学也是问题，老人一直想去看看紫台那边，11000多，非毛坯，但是装修能不能有保障呢？
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楼盘地址：崂山同安路866号（同安路北劲松七路交汇处）
【动态播报】金地在青岛的项目金地悦峰10月31日首开一期，主推5栋楼，6、7、8、12、17号楼，主推户型建筑面积约88-140平。
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金地悦峰实景图
金地悦峰B4户型图
【户型点评】优点：全明户型，南北通透，采光和通风都比较好。动静分离较为出色，卧室休息和客厅活动互不打扰。主卧带有飘窗，既延展了室内面积，又可以作为看景休闲空间。不足：入户口稍微狭窄，放置鞋帽不是很方便。
楼盘点评：
看着地理位置不错啊，处于市北崂山交界的地方，环境比较好，南边就是山头公园，空气新鲜，适合生活。而且本身绿化也挺高的，小区设施应该也不错，适合改善族居住。旁边就是国新体育馆，离大拇指广场也很近，生活购物方便。主要是还有青岛重点中学实验二中，小孩读书很方便。
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楼盘地址：城阳惜福镇167号（王沙路百福路交汇）
【动态播报】鲁商泰晤士小镇二期10月31日加推3#、7#、10#、11#，产品包括高层和洋房，共300多套房源，都是两个单元。其中7#、11#是16层，户型83-94平套二套三，2梯4户，两个单元，均价5700元/平；3#、10#是11层，户型89-136平套二套三，1梯2户，2个单元，均价6800元/平。开盘前200名送价值6万的地下车位，所有房源98折优惠。并可领取房天下1000元。
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鲁商泰晤士小镇实景图
鲁商泰晤士小镇B3b户型 3室2厅1卫1厨 建筑面积：94㎡
鲁商泰晤士小镇B3b户型图
【户型点评】该户型为94平米套三户型，户型南北通透，比较方正，且三个阳台设计，既保证了采光，也提高了业主的居住品质。双南卧+北书房设计，满足了业主的不同需求。但是该户型比较遗憾的是，只设计了一个卫生间，主卧没有独立卫生间。
楼盘点评：
鲁商泰晤士小镇在惜福镇板块，位置比较靠里，所处地段不算是繁华商圈，不过离惜福镇大集倒是挺近的。周边环境好，主要是安静，车流量也不大。房子的价格5700-6800，适合年轻的刚需置业者，也比较适合老人在此养老。但周边现在都是些小超市啥的，商业配套还有待于提升。
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楼盘地址：黄岛开发区香江路与五台山路交汇处北行100米
【动态播报】远洋万和四季10月31日加推2#，主力户型面积88㎡-117㎡，认筹交1万享94折优惠。首推推出的3#已经封盘，高层19层，两梯四户。7800元/平起，套二均价8600元/平，套三均价9500元/平。户型建筑面积为84㎡—118㎡，109平三居10层仅剩西户出售总价约107万。交2万可享总房款5万优惠，参与房天下渠道电商购房可以享受4800元补贴。
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远洋万和四季图片
1号楼85平米中间户A1和A2户型
远洋万和四季户型图
【户型点评】亮点：1、两个户型都属于比较方正的户型，所以空间利用率比较高。2、A2户型为全明户型，充分保证了光照和采光程度。3、南北卧设计，满足业主不同需求，并且主卧飘窗设计，以后可以做茶桌也可以摆放工艺品。4、阳台、客厅与餐厅相连，增强了视野延展性和宽敞程度。不足：入户玄关处比较浪费面积并且与厨房距离比较近，如果现在玄关处做个鞋柜的话，又会显得比较拥挤。2、南北卧门对门设计，可能部分业主会介意这种设计，私密性程度不高。
楼盘点评：
现在进度也不快，跟周边现房差不多的钱，可能就是选择余地还有，所以有人会买。但是价格优势不明显。远洋作为大品牌，质量还是有保障的，周边配套设施，学校医院超市，香江路已经很成熟了，利群比较方便。前面有变电站，1号楼肯定有影响，南边户型高层，肯定会遮光，如果要开的3号楼均价八千还是可以考虑的。
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楼盘地址：黄岛开发区滨海大道1777号
【动态播报】青岛东方影都10月31日推出新产品创客魔方11#，8家酒店管理公司进驻，稳定 ，即买即得，首付1万起入伙500亿影都。建筑面积40-76平非毛坯公寓一期房源目前正在交付进行，东方影都星光岛住宅3#、4#、6#在售，起价7080元/平，均价8500元/平，户型建筑面积区间为85-136平，共919套房源，首付6万起，交2万享9折优惠。
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青岛东方影都效果图
青岛东方影都星光岛1-8#标准层B1-1户型 2室2厅1卫1厨 建筑面积：90㎡
青岛东方影都星光岛1-8#标准层B1-1户型图
【户型点评】该户型为星光岛90平米B1户型，户型南北通透，且双南向阳台设计，采光比较好。但是该户型的卫生间为暗卫，可能对以后业主的生活造成一定的影响。
楼盘点评：
小区交通便利，滨海大道交通便利，灵山卫交通枢纽站很多车可以转，规划中的轻轨R3、地铁方便出行。但现在只是规划相对于，实际运行还是有待参考。胶州湾海底隧道收费，目前西海岸人气不足；比周边楼盘的均价高出不少。待开发的地段，发展潜力巨大。万达投资500多亿建设的影视基地，发展潜力还是很。
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