开扒了！备受青岛人青睐的5大新兴片区

房天下房天下  2015-11-01 07:17

[摘要] 想要有一个家，前提是要有套房，那透彻了解青岛的房地产市场很有必要。今天，小编就为大家扒一扒青岛人挤破头都想去买房的5大新兴区域。各位想要安家青岛人们看过来喽！

没来青岛以前，觉得青岛是一个很大的城市，什么市北、市南、崂山、李沧、城阳……傻傻分不清。来青岛以后，觉得青岛是一个小而温暖的城市，匆匆忙忙但又活的精精彩彩。时间久了，就会慢慢的爱上这座城市，爱上这个城市的某个人。爱上自然就想要留下，要想长久的留下，一个属于自己的家当然是必不可少的。而想要有一个家，前提是要有套房，那透彻了解青岛的房地产市场很有必要。今天，小编就为大家扒一扒青岛人挤破头都想去买房的5大新兴区域。各位想要安家青岛人们看过来喽！

开扒了！备受青岛人青睐的5大新兴片区

一、市北区新都心片区

作为新市北“双星”之一的新都心，在两区合并之后的变化应该是大的。许多老四方人能够记得改造前的双山片区，那些城中村落是怎样破旧不堪。但是现如今，如今随着万科、和达、海尔等大鳄的入驻，新都心的发展显然已 过青岛人民的预期，成为如今市民又一置业热土。

市北区新都心片区

新都心占据青岛楼市的天时地利，而众开发商也不遗余力共同打造未来新都心的繁荣前景。目前新都心板块楼盘价格12000-15000元/㎡左右，主要以刚需偏改善的客群为主。虽然价格略高，但是诸多房企在该区域竞争索散发出的火药味却不断给购房者以信心。 

海尔世纪公馆400-890-0000 转 821772

楼盘地址：市北合肥路11号(立新小学对面)

【动态播报】海尔世纪公馆4#景观楼座即将加推，主推建筑面积99平、106平、121平、127平等4款套三户型。目前在售2#、3#号楼，共有288套房源，主推户型建筑面积为89-125平套二、套三，均价13500元/平，首付10万起，参加房天下团购交5000元可享98折优惠。 

海尔世纪公馆实景图 

楼盘点评：
海尔地产是本土地产，口碑还是不错的，这块地当初海尔拿地的时候就很贵，所以现在卖的价格高也是有原因的，据说当时拿地价创新高了，不然万科也不能拍不下来吧，地理位置还可以，周边有双山公园什么的，环境也还可以，居住毕竟需要绿化高的，舒服。
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二、市北区小港片区

昔日小港片区，与海边有着紧密联系的。每天小港码头都会有大批渔船出海作业，然后新鲜的海货上岸，青岛赫赫有名的小港海鲜批发市场就这样形成了。“脏、乱、差”与“海腥味”是很多老青岛人对这里的主要印象，很长一段时间被市民遗忘。

市北区小港片区

然而，自从这里开建邮轮母港，一时间新盘鹊起、高架通车、道路修葺一新，港片区的交通越来越便利。如此成功的“逆袭”让原本就城市中心的小港片区再度受到关注。开发商自然也不会错过这么一个好的赚钱时机，于是晓港名城28430元/平方米[市北]晓港名城183套在售、晓港名城领海等新盘拔地而起，凭着亲民的价格以及海景房的优势赢得买房者青睐。

晓港名城28430元/平方米[市北]晓港名城183套在售领海400-890-0000 转 806501

楼盘地址：市北小港一路24号（诸城路与顺兴路交汇处）

【动态播报】晓港名城28430元/平方米[市北]晓港名城183套在售领海目前准现房在售，住宅均价15000元/平，95折优惠。住宅主力户型建筑面积为125-215平，项目一般都是2梯2户，每栋楼三个单元，109套商铺，其中2号楼是3梯6户，超高层44层。 

晓港名城28430元/平方米[市北]晓港名城183套在售领海实景图

楼盘点评：
地段挺好的，靠海边，环境好。周边配套设施完善，但是价格偏高。环境不错，海景房，周边配套也很完善，生活方便。户型面积都挺大的，适合改善。周边配套欠成熟。 2、价格 有点偏高，楼层太高。 3、靠着高架桥较近，会有一定的噪音。
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三、市北区滨海新区

作为新市北楼市价值洼地的滨海新区，也吸引了众多置业者和投资客的目光。作为后海湾区三城之一，位居新后海核心之上，欢乐滨海城已然成为新市北区一座可以期待和预见的海上新城。2000多米长、尚未开发的海岸线，已成为青岛弥足珍贵的一线海景资源。

市北区滨海新区

早在2013年，滨海新区就是新市北区的置业热门区域，保利香槟国际20677元/平方米[市北]保利香槟国际33套在售、海信湖岛世家20926元/平方米[市北]海信湖岛世家27套在售、绿地新里海德公馆等项目相继开盘，带动整个滨海新区成为青岛置业的一大热门区域。2014年以来，区域内由于没有全新项目入市，片区关注度有所减弱，但是滨海新区楼盘万元上下的价格优势对于刚需置业者来说仍然是一个不小的诱惑。

绿地·新里海德公馆400-890-0000 转 618529

楼盘地址：市北瑞海北路286号（欢乐滨海城环湾大道海湾大桥入口处）

【动态播报】绿地·新里海德公馆项目10月25日加推1号楼，2个单元，27层，1梯2户，户型建筑面积为88-106平，起价8888元/平，均价9600元/平。其他主要在售楼座是12#、13#、16#、19#，起价8000元/平，均价9800元/平。在售主力户型建筑面积为81—135平套二套三。 

绿地·新里海德公馆实景图

楼盘点评：
在这个欢乐滨海城里面也就是来绿地和保利这两个知名度更高吧，这两个来PK的话，绿地的价格肯定还是很占据优势的，保利均价10700了，绿地才9800，看起来差不了几百块钱，算一算买85平的就能差个7万6呢，还是能省则省吧。而且绿地有商业街，说是已经盖好了，以后逛商店也不用出小区，还是比较方便的。说起交通确实心塞，不过想想迟早也要买车，也行吧。
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四、李沧区中部片区

随着岛城经济的高速发展，现在的李沧区早已经改变了以往山村小庄的现状，“宁要市南一张床，不要李村一套房”的这种青岛人多少年以来的居住观念，也变得无人提起。近年来，李沧区凭借独特的地理优势，逐渐成为青岛房地产市场关注的中心，一批批房地产大鳄扎堆于此。

李村商圈商业分布

李沧区主要分为东部、中部和西部三个片区，而其中比较受青岛人关注的片区是李沧中部，该区域不论是交通还是商业配套都比较齐全。更值一提的是，李沧中部的李村商圈通过近两年的发展来看，辐射作用力巨大，未来冲刺青岛商圈的可能性很大。再加上青岛“一极两轴三区四带”的发展战略，李沧中部逐渐以“主城中心区”的新身份被认可。

海尔鼎世华府400-890-0000 转 662725

楼盘地址：李沧青山路706号（宝龙城市广场南侧）

【动态播报】海尔鼎世华府现团购交5000享97折优惠，并可领取房天下4500元。现C区2-5#、8-16#在售，建筑面积83平、87平、89平套二和95平、120平套三，均价9750元/平。现青岛银行、工商银行、邮政银行、农业银行贷款可享9折利率。 

海尔鼎世华府实景图

楼盘点评：
海尔鼎世华府的配套好的一点就是靠近了一个宝龙城市广场，吃喝玩乐一站式及解决，如果正在装修的话，北侧还有一个家居建材市场和一个很多的建材市场，里面的建材也很便宜，还有的就是地理位置靠近市北，南北交通要道重庆路就在鼎世华府的西侧。交通也非常发达。
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五、黄岛西海岸新区

2011年中国长的海底隧道——青岛胶州湾海底隧道顺利通车，次将人们记忆中遥远的西海岸拉近距离；此后，2012年底青岛市进行区划调整，终将合并了老胶南市的西海岸片区推到世人面前。坐拥青岛一片黄金海岸线的西海岸在重重利好规划的打造下开始发生翻天覆地的变化，不少房企也早早嗅到了西海岸的商机纷纷开始大规模进驻，这其中包括万达、世茂、海信、海尔等房产大鳄。

黄岛西海岸新区

万达·维多利亚湾400-890-0000 转 631759

楼盘地址：黄岛开发区西海岸新区同江路1号（前港湾区域东端）

【动态播报】万达维多利亚湾三期剑桥郡均价6500元/平米，在售楼座54#、55#楼，户型区间建筑面积区间80-147平米。另有52号楼在售，建筑面积100平米、109平米、146平米套三户型。 

 万达维多利亚湾实景图

楼盘点评：
维湾大的问题在于周边的船厂，码头，石油公司。这对他周边的环境影响很大。在黄岛当地人眼中，这是算是鸟不拉屎的地方。当然在万达的强大实力的运作之下，这里能够发展成黄岛的新中心也不是不可能的，况且还不只是万达一家的力量，西海岸新区的概念和政策都是助推手。
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