[摘要] 据房价点评网青岛机构数据中心统计,10月我市新房成交11252套,成交面积116.19万平方米,环比分别下降12.33%、12.99%,同比分别上涨32.17%、26.78%。其中商品住宅共计成交10509套,成交面积107.69万平方米,环比分别下降11.85%、12.86%,同比分别上涨31.51%、28.14%。新房成交均价为8423元/平方米。
据房价点评网青岛机构数据中心统计，10月我市新房成交11252套，成交面积116.19万平方米，环比分别下降12.33%、12.99%，同比分别上涨32.17%、26.78%。其中商品住宅共计成交10509套，成交面积107.69万平方米，环比分别下降11.85%、12.86%，同比分别上涨31.51%、28.14%。新房成交均价为8423元/平方米。
10月，青西新区以3082套的成交量排名各区市成交量榜首。
从各区域新房成交情况来看，青西新区以3082套，30.43万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交2956套，成交面积29.08万平方米;城阳区位列第二，成交套数1677套，成交面积18.67万平方米，其中商品住宅成交1478套，成交面积16.51万平方米;李沧区以1641套，15.67万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交1598套，成交面积15.33万平方米。
岛城新建商品房10月供应套数为18285套，面积185.39万平方米，环比分别上涨0.09%、下降0.38%，同比分别上涨88.12%、84.24%。
10月，青岛市商品住宅成交均价为8142元/平方米，环比下降1.03%。商品住宅成交套数排行前五名为：唐岛one(197套)、蓝海湾卡地亚(182套)、万达维多利亚湾(177套)、中城嘉汇(173套)、青岛东方影都(173套)。
房价点评网青岛机构分析师邵凯分析说，10月楼市整体维稳，新房成交量较9月有小幅下滑，但市场整体表现较以往月份活跃许多，中短期内向好表现仍将持续。“银十”各区域市场成交差距明显，排名前三位的依然是青西新区、城阳区、李沧区，其中，青西新区成交的2956套商品住宅中多半来自原胶南市，银盛泰四盘、青岛东方影都等项目持续贡献量较大，另外像蓝海湾卡地亚、唐岛one等项目单月表现较好，或存在集中网签，以价换量等隐性因素。伴随央行轮番降息、二孩政策全面放开等政策、人口红利，虽不能在短期内激励成交，但开发商势必把握难得的利好，加快推售步伐，第四季度或将出现成交翘尾。
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