10月青岛楼盘销量TOP10 李沧盘成销冠

房天下房天下  2015-11-04 09:33

[摘要] 从10月份单个楼盘的销售情况来看，李沧区大盘万科生态城二期成为全市的“销冠”楼盘。9月20日，万科生态城二期开盘，受到市场追捧，在10月份陆续网签，共录得752套的销售套数，面积超过6.6万㎡，总金额超过6.67亿元。

银十收尾，虽然青岛气温一路走低，但楼市却表现出“多元化”趋势。一方面，10月受十一假期影响，青岛新房成交11560套，环比9月的12497套下降7.50%。另一方面，年内第五次降息、8.5折房贷利率落地青岛、二孩政策全面放开，让房地产行业再次迎来政策暖流。

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #9bbb59;WIDTH: 80pt;HEIGHT: 20.25pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="27" width="106">排名	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #9bbb59;WIDTH: 129pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="172">项目名称	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #9bbb59;WIDTH: 114pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="152">成交套数
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c2d69a;HEIGHT: 18pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="24">1	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">万科生态城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69">752
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c2d69a;HEIGHT: 17.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="23">2	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">万达维多利亚湾	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69">283
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c2d69a;HEIGHT: 17.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="23">3	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">唐岛ONE18897元/平方米[黄岛]唐岛ONE63套在售	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69">197
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c2d69a;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="22">4	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">中城嘉汇33958元/平方米[市北]中城嘉汇26套在售	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69">188
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c2d69a;HEIGHT: 18.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="25">5	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">中南世纪城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69">178
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c2d69a;HEIGHT: 18.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="25">6	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">银盛泰浪琴海	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69">152
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c2d69a;HEIGHT: 21.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="29">7	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">银盛泰星河城10455元/平方米[黄岛]银盛泰星河城0套在售	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69">142
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c2d69a;HEIGHT: 21pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="28">8	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">海信东山郡23826元/平方米[李沧]海信东山郡66套在售	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69">139
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c2d69a;HEIGHT: 22.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="30">9	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68">银盛泰书香泮城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69">137
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c2d69a;HEIGHT: 20.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl73" height="27">10	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70">东方影都	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71">130

从10月份单个楼盘的销售情况来看，李沧区大盘万科生态城二期成为全市的“销冠”楼盘。9月20日，万科生态城二期开盘，受到市场追捧，在10月份陆续网签，共录得752套的销售套数，面积超过6.6万㎡，总金额超过6.67亿元，销量在全市楼盘中遥遥领先。万达维多利亚湾283套的销售套数和2.9万㎡的销售面积都位列第二；位于西海岸的唐岛ONE18897元/平方米[黄岛]唐岛ONE63套在售，则以197套的销售套数，位列第三。

万科生态城二期400-890-0000 转 812902

【项目动态】↓

万科生态城二期10月23日已加推3号楼，价格87万元/套起，户型建筑面积85-95平。该项目均价10000元/平，主推户型主推81-85平套二、88平套三，全部为非毛坯产品。

 万科生态城二期

楼盘点评：
今年刚开盘价格按理来说还是比较合适的，因为带着装修感觉性价比挺高，在世园板块周围环境也是非常好的，不好的就是，位置还是稍微有点偏，不知道在3年内或者是5年内周围的配套能不能跟得上来。也不知道周围有没有小学以后孩子上学会不会很方便。
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万达·维多利亚湾400-890-0000 转 631759

 【项目动态】↓

万达维多利亚湾三期剑桥郡均价6500元/平米，在售楼座54#、55#楼，户型区间建筑面积区间80-147平米。另有52号楼在售，建筑面积100平米、109平米、146平米套三户型。

万达维多利亚湾三期剑桥郡

楼盘点评：
从价格来说，维多利亚湾还是有很好的投资前景的，这种价格能买到万达这种企业的房子也是很值得的。况且维湾也是西海岸新区开发的一个门面工程，这个工程后期的配套应该还是不用过多担心的，而且就现在看来，维湾的发展在万达的强力推动下也慢慢开始完善。
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唐岛ONE18897元/平方米[黄岛]唐岛ONE63套在售400-890-0000 转 671116

 【项目动态】↓

唐岛ONE18897元/平方米[黄岛]唐岛ONE63套在售已加推7、9号楼，主推户型建面为91-135平，均价9000-10000元/平。二期高层6号楼、10号楼、8号楼、11号楼同时在售，6号楼均价8800元/平，10号楼目前剩余房源不多，均价10000元/平，户型建筑面积为89-120平。8#、11#楼均价8900元/平，现购房享受总房款减8万的优惠。

唐岛ONE18897元/平方米[黄岛]唐岛ONE63套在售

楼盘点评：
黄岛基本上海景房中这个价格还是算比较良心的，毕竟你不能拿维湾的那种位置和唐岛湾的位置比吧？唐岛湾在黄岛历来就是比较好的地段，唐岛one的园区规划也不错。学区，商业也都不错，感觉可以考虑。
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中城嘉汇33958元/平方米[市北]中城嘉汇26套在售400-890-0000 转 817329

 【项目动态】↓

中城嘉汇33958元/平方米[市北]中城嘉汇26套在售1、3、5、8号楼在售，主推户型为建面85-100㎡户型，均价在18000元/㎡左右。其中3#两单元两梯三户，为87㎡、92㎡两居及95㎡三居，8#两单元一梯两户，户型为92㎡两居及150㎡四居。

中城嘉汇33958元/平方米[市北]中城嘉汇26套在售

楼盘点评：
要只是看上面的五点，其实中城嘉汇33958元/平方米[市北]中城嘉汇26套在售还可以更高的分数。青岛的条地铁M3号线要是开通了，中城嘉汇的交通还能加分。但是我之所以给出了一个并不高的分数是因为我考虑到了一个中城嘉汇的致命缺点，户型不好。这点肯定是要扣分的。但中城嘉汇有一点确实很好，就是很高的地势，在绍兴路坡上，这也是这次他们一直在宣传的18楼看海。虽然我不认为能看到，除非很晴很晴的天气，因为实在太远了，但至少，景观确实不错。视野很开阔。
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青岛中南世纪城400-890-0000 转 651698

 【项目动态】↓

青岛中南世纪城三期克鲁兹小镇新推三期6#，28层，80-135平套二套三户型，团购1万享97折，另有房天下渠道补贴3500元，惠后价格7800元/平！三期10#、11#，82-87平套二户型为主，2-5#剩余房源不多，均价7800元/平。整体均价7800元/平。 青岛中南世纪城在售三期克鲁兹小镇全新样板间已与9.12日开放。楼间距50-90米左右，近重庆中路M1号线南岭站及项目四号地块南岭小学。为整个中南世纪城南端组团。

青岛中南世纪城三期克鲁兹小镇

楼盘点评：
地段有点偏远，进市里交通不是很方便，不过有车的话就不在乎这一点了，内部配套还挺完善的，小学，幼儿园，中学都有，目前在售的是6号楼10号楼11号楼及12号楼，还去了个样板间，明厨暗卫，客厅还有小阳台，自己还挺喜欢的，满足了刚需族的需求～
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银盛泰浪琴海400-890-0000 转 813442

 【项目动态】↓

银盛泰浪琴海在售17#18#21#号楼，其中套二户型有建筑面积75平、85平、88平，套三户型有建筑面积85平、95平、125平。17#18#交5000可享5万优惠，全款93折贷款94折。21#交4000元团购费可享89折优惠。

银盛泰浪琴海

楼盘点评：
滨海大道沿线路线环境虽然比较好，但是生活配套却是其一大缺陷。再者，由于距离青岛市区比较远，虽然未来交通比较便利，但是目前来说，能不能够吸引到青岛市区的刚需来此置业还是比较大的悬念。
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银盛泰星河城10455元/平方米[黄岛]银盛泰星河城0套在售400-890-0000 转 673700

【项目动态】↓

银盛泰星河城10455元/平方米[黄岛]银盛泰星河城0套在售四期高层在售，在售楼座为1#、2#、4#、6#、12#、20#、21#，均价6000元/平。主力户型为建筑面积75平套二和建筑面积89平套三，75平户型售价5800元/平，89户型售价6400元/平。售楼处目前有团购5千享3万的优惠活动，车位，金街旺铺1成首付起，五重钜惠。

 

银盛泰星河城10455元/平方米[黄岛]银盛泰星河城0套在售

楼盘点评：
星河城83平米的户型我喜欢，通透两居，全家都明亮亮的，心情自然好起来，部分楼层次卧带露台，附加值极高，美好生活不要晦暗。另外21-76平米商铺靠近学校，涵盖星河城幼儿园、易通路小学、黄岛区第六中学、黄岛区实验中学等多所教育资源，为商铺提供更为丰富的业态选择，满足更多置业投资者需求。
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海信东山郡23826元/平方米[李沧]海信东山郡66套在售400-890-0000 转 694356

 【项目动态】↓

海信东山郡23826元/平方米[李沧]海信东山郡66套在售于2015年9月28日加推二期2号楼，2号楼31层，2梯4户，共加推120余套房源。建筑面积为87平套二，90平套三以及122平套三户型。87平套二均价10300元/平，90平套三均价10800元/平，122平套三户型均价11200元/平。

海信东山郡23826元/平方米[李沧]海信东山郡66套在售

楼盘点评：
东山郡这个楼盘也是很关注…看评论大多数人很矛盾，基本观念是三部分，1:位置优越，商圈密集，交通方便，化片学区 2:环境嘈杂 3:价格偏贵。我觉得关键你怎么看，便利的交通和商圈必然带来繁华和嘈杂，环境优美往往代表着交通不便，你心里更注重哪个，可以舍弃哪个，这是你需要考虑的，过多的去关注楼盘存在的缺陷，你找不到合适的。事实上除了这些，东山郡的房子本身还是有其他的问题，物业，采光(1、3号楼北面消防连廊，2号楼南面低层和4号楼西单元低层的采光)，电梯步梯有没有，还有其他的一些小问题就不多说了，多看多想，自己觉得合适就行，参考太多别人的评论，我还是买海信君汇去了。
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银盛泰书香泮城400-890-0000 转 626523

 【项目动态】↓

银盛泰书香泮城目前主推三期高层，在售楼栋为58#、59#、60#和61#，均价5000元/平米，主力户型建面为75平米套二和建面90平米套三，目前购房可享94折优惠。高层物业费为1.5元/平米·月，包含0.4元电梯费。

银盛泰书香泮城

楼盘点评：
位于老城区传统商业大道——人民路之上，东靠黄海小区，南面就是珠山小学，位于胶南市人民路与海西路交汇处，项目周边交通便捷、教育资源丰富、生活配套非常完善。
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青岛东方影都400-890-0000 转 631761

 【项目动态】↓

青岛东方影都10月31日已推出新产品创客魔方11#，8家酒店管理公司进驻，稳定 ，即买即得，首付1万起入伙500亿影都。建筑面积40-76平非毛坯公寓一期房源目前正在交付进行，东方影都星光岛住宅已于2015年9月26日加推3#、4#、6#，起价7080元/平，均价8500元/平，户型建筑面积区间为85-136平，共919套房源，首付6万起，交2万享9折优惠。

青岛东方影都

楼盘点评：
前段时间听说，在万达的内部将东方影都作为重要的工程，优先级高。因为这是个门面的工程，当年招来那么多的明星助阵，都开始关注这里，这要是万达做不好，那就是把自己的牌子给砸掉了。所以，关注质量方面的事情大家都是不太用担心的。至于性价比，我感觉也算是很高的。七八千的价格，门口滨海大道地铁什么的都有，还是海边，万达的房子，怎么看怎么觉得合算。
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