[摘要] 二十多年前，青岛市政府东迁，造就了全新的市南东部，使之崛起成为毋庸置疑的城市中心。多年后的现在，“市政府北迁”的消息也是甚嚣尘上，措施“政府东迁”发展良机的人们，纷纷摩拳擦掌，想要在“北迁”的利好中分一杯羹。
二十多年前，青岛市政府东迁，造就了全新的市南东部，使之崛起成为毋庸置疑的城市中心。多年后的现在，“市政府北迁”的消息也是甚嚣尘上，措施“政府东迁”发展良机的人们，纷纷摩拳擦掌，想要在“北迁”的利好中分一杯羹。
回顾中国城市的发展历史，大的性质部门的变迁跟当地的经济发展是一个相辅相成的作用，职能部门的入驻，必然快速的促进当地经济环境的改善，当地经济环境的改善，也必然会促使越来越多的职能部门涌入，在任何一个年代，都是一个双赢的结果。
红岛片区规划图
今年6月份，市规划局副局长姜德志明确表示，目前没有市政府北迁的计划。不过，他表示，城市公共服务设施在新旧区的均衡布局，有利于城市的协调发展和布局优化。他介绍，红岛作为北岸城区的核心区域，将承载大量城市级公共服务职能。
依据《红岛及周边区域市级公共中心布局规划》，在红岛片区规划布局了旅游服务中心、羊毛滩度假休闲城、科技传媒文化城、图书博览城、国际交流中心、文化旅游海岸和市民休闲中心；在环湾高速以南、经二路以北、龙海路以西区域（即原高新区西片区范围以内）规划布局了奥体中心、市民健康中心、CBD商务中心和会展中心；备受关注的青岛中学（含国际学校）选址在高新区双高路以南、红岛连接线以东区域；而红岛绿洲湿地公园位于红岛经济区经二路南侧的滨海区域，范围涵盖原大沽河河口湿地、红岛西北侧湿地及河套滨海现状滩涂虾池。
红岛片区规划图
作为红岛片区重要一个板块，河套地区则毋庸置疑的成为了“铁公机”枢纽。
随着青岛新机场、济青高铁、青连铁路红岛站等重大基础设施的规划布局，河套地区将成为集公路、铁路、地铁、城市公交等多种交通方式于一体的综合交通枢纽区域，规划布局有地铁8号线等多条线路，联系东岸城区与西岸城区、济青高铁与青连铁路红岛站、青岛新机场等主要区域；规划布局有机场高速，承担新机场与市区的快速机动车联系。
亿路发世家御园交通区位图
从“市政府北迁”的消息次在外界传播到姜德志的“明确表态”，外界对于红岛发展的猜测已经不止一点两点。可以肯定的是，那些已经看好红岛片区的人们，早就果断布局，押宝于此。
亿路发世家御园鸟瞰图
房地产是一个城市经济实力的重要体现，目前的红岛片区，早以不缺大鳄，世茂、龙湖、卓越、中国金茂等外来巨头，当然也不乏本土地产明星，比如亿路发。
亿路发世家御园实景图
亿路发世家御园实景图
青岛亿路发房地产开发有限公司成立于2002年10月，公司成立以来，始终坚持以市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感；不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。
亿路发世家御园效果图
亿路发世家御园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例) 位于河套地区，项目由低密度联排别墅、花园式洋房、高档小高层住宅以及沿街商铺组成。占地面积132916平米，总建筑规模293673.9平方米，其中地上建筑面积223679平方米，地下建筑面积69994.9平方米。项目以新颖的设计、独特的造型、优美的环境，完美展示英伦生活的新空间，在河套地区广受好评。
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亿路发世家御园实景图
亿路发世家御园目前在售高层、洋房、别墅，在售高层6#、7#、8#楼，1梯4户，2个单元，分为建筑面积85平、86平和边户106平套三户型，惠后均价4500元/平。洋房项目在售为建筑面积89平和104、110平套三户型，均价5300-5400元/平。在售建筑面积140-320平网点，均价9000-11000元/平。别墅项目在售24-34#楼，户型建筑面积为218-280平，剩余10套，中间户均价6000元/平，边户均价8000元/平。
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