[摘要] 85折贷款利率、央行双降、二孩政策等一系列利好不断涌现，青岛楼市持续升温。银十翘尾、11月28盘入市，青岛楼市传统淡季“不再冷”，各大开发商加紧推盘步伐。随着政策利好的出现，不少购房者一改持币观望心态纷纷加入到买房大军中来。
85折贷款利率、央行双降、二孩政策等一系列利好不断涌现，青岛楼市持续升温。银十翘尾、11月28盘入市，青岛楼市传统淡季“不再冷”，各大开发商加紧推盘步伐。随着政策利好的出现，不少购房者一改持币观望心态纷纷加入到买房大军中来。
一直以刚需福地著称的黄岛区，因为青西新区的成立一直被推到风口浪尖。灵山湾文化产业基地的成立，更是让青西新区CBD核心区炙手可热。青岛东方影都的入驻，一改原来的配套的空白，带火了整个片区。再加上地铁R3站点的设立，交通四通八达，为该片区内的发展插上了翅膀。
青岛灵山湾影视文化产业区
除了配套和交通之外，青西新区一直以“海景”做文章。纵观滨海大道沿线，不管是别墅、洋房还是高层，海景一直是各产品线的卖点。尤其是养老房和原老胶南地缘性购房者，对海景也是青睐有加。挖嘎啦、踩沙滩也不失为茶余饭后的一大乐趣。除了灵山湾天然海滩之外，城市阳台也是黄岛区除金沙滩、银沙滩之外的秀美海景胜地。再加上国际游艇会展中心的建立、青岛东方影都的即将试运营，整个片区的未来发展潜力不容小觑。
银盛泰星海城二期鸟瞰图
银盛泰星海城就是位于青西新区CBD海景大盘的代表之一。2014年4月份，银盛泰星海城一期洋房入市，不少原胶南居民置业星海城。之后高层不断推出，吸引刚需置业。一期之后，银盛泰星海城二期预计2015年12月底加推2栋洋房（8#和9#），都为5层洋房，共40套房源，主力户型为建面90-130平套二套三，价格待定。
动态信息：银盛泰星海城预计2015年12月加推二期2栋洋房（8#和9#），5层洋房，共40套房源，主力户型为建面90-130平套二套三，价格待定。
青西新区规划图
银盛泰星海城位于西海岸CBD核心区位，项目距离万达青岛东方影都1.5公里，同时周边水城旅游度假片区香格里拉、喜来登、艾美酒店等国际酒店。以后万达茂试营业之后，这边的生活也是比较方便的了。此外，灵山湾路（原人民路）正在兴建多元批发商城，距离银盛泰星海城二期500米。
轻轨两河站点施工现场
银盛泰星海城项目位于灵山湾路（原人民路）与泰山路交汇处，南侧临近西海岸主干道——滨海大道，人民连接胶南新老城区。这边乘坐公交车比较方便：305路、303路可以在大荒东站上车，K1路在滨海新村站上车，乘坐3站到达灵山卫公交枢纽站。除了公交之外，随着轻轨R3号线的规划和启动，以后到青岛市区或者是开发区，真的是更加便利了。R3轻轨两河站，目前正在施工，站点位置位于两河路与灵山路湾路北，距离银盛泰星海城300米。
银盛泰星海城二期洋房主推建面80-130平米套二户型，下面就给大家介绍一下银盛泰星海城二期洋房主力户型：E2和C2户型。
银盛泰星海城二期洋房E2户型
【户型点评】：1、该户型为建面88.35平米套二户型。全明套二方正户型，南北向大客厅，且客厅与露台相连，室内空间比较宽阔，采光比较好。
2、南北卧设计，满足业主不同需求。
3、3个露台设计，在保证采光的同时也提高了业主的居住品质，并且在日后业主的生活便利性方面也有所提高。
【户型缺点】：
1、卫生间设计。该户型的卫生间设计在主卧与客卧之间，且卫生间门口处稍微有点浪费面积。
2、玄关设计，虽然入门玄关处左右手边都是露台，比较宽敞，但是玄关过长，浪费面积，业主日后可以做鞋柜使用。
银盛泰星海城二期洋房C2户型
【户型点评】：1、该户型为建面121.34平米套三户型，可以说是套三中的经典户型：南北通透、方正、2南卧+1北卧设计。
2、比较值得注意的是该户型1北向阳台+2南向露台和阳台设计，不仅保证了采光，也为业主日后的生活便利性提供了保障。
3、主卧独立卫生间设计，私密性比较好，生活便利性度高。
【户型缺点】：
1、玄关设计，入门玄关处的左手边即为卫生间，可能有些业主会比较忌讳。
2、相对于卧室来说，客厅空间略小。但是在日后生活中，大部分活动区域还是在客厅进行的。
银盛泰星海城二期继续沿用一期推盘计划，先推洋房，然后推高层。虽然目前二期洋房的价格暂时还没有确定的，但是从以往的推盘来看，本期首次推盘一般价格会比较低而且优惠力度会比较大。对购房者来说，首次推盘时，可选择度比较大。
那到底二期怎么样呢，接下来，看看邻居们怎么说吧。
楼盘点评：优点：1、河海双景房，小区周围生态环境较好；2、刚需小户型，价格相对周边较低，适合青漂定居；缺点：1、两河污染严重，需要改善建设；2、周边商超配套还需进一步完善。
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