[摘要] 据青岛网上房地产统计数据显示,上周岛城二手房共成交1000套,环比11月第一周上涨5.6%,同比10月第二周成交上涨74.52%;面积共成交88416平方米,环比上涨6.75%,成交量较前一周成交小幅上扬,成交破千套。
据青岛网上房地产统计数据显示，上周岛城二手房共成交1000套，环比11月周上涨5.6%，同比10月第二周成交上涨74.52%；面积共成交88416平方米，环比上涨6.75%，成交量较前一周成交小幅上扬，成交破千套。
从成交区域来看，市南区成交163套，原市北区成交199套，原四方区成交160套，黄岛区成交159套，崂山区成交97套，李沧区成交126套，城阳区成交96套，中心城区（市南、原市北、原四方、李沧、崂山）共成交745套，中心占比74.5%，中心占比较前一周上涨1个百分点。
根据链家网数据监控组监控数据显示，上周崂山区二手房成交上涨11.49%，涨幅比较明显。根据青岛链家崂山区相关负责人介绍，近期在崂山CBD区域新增房源量比较大，很多业主选择年前出售房屋，主要目的在于换房，以小换大，而这就导致大量的小户型房源涌入市场，带来一部分刚需型置业者积极入市。
据了解，进入11月以来，楼市一直保持温热状态且出现升温趋势。据房天下青岛二手房数据中心统计数据显示，截至15日，11月青岛二手房网签1942套，环比上月同期增长24.97%，第四季度楼市暖冬可期。另外，虽然青岛二手房成交出现走高趋势，但挂牌均价却未出现大幅变动，依然保持稳中有小幅增长的状态。
值得注意的是，地铁3号线的试运营迎来了青岛“地铁时代”，地铁时代的到来也盘活了青岛楼市。据房天下数据中心统计的数据显示，半月以来李沧区网签量出现大幅增长，环比上月同期增长42.22%。随着地铁的开通，市民对于地铁房的需求也不断增加。
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