[摘要] 18日,国家统计局网站发布《2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,10月份青岛新建商品住宅价格环比跌幅为0.1%;同比跌幅4.3%,为连续15个月下跌。二手住宅价格则出现“六连涨”,环比涨幅为0.1%。业内分析,鉴于近期利好政策不断,临近年底,开发商为冲刺全年业绩,项目涨价可能性不大。
18日，国家统计局网站发布《2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，10月份青岛新建商品住宅价格环比跌幅为0.1%；同比跌幅4.3%，为连续15个月下跌。二手住宅价格则出现“六连涨”，环比涨幅为0.1%。业内分析，鉴于近期利好政策不断，临近年底，开发商为冲刺全年业绩，项目涨价可能性不大。
10月份新建商品住宅价格指数（来源于国家统计局网站）
据国家统计局统计数据，自2014年5月份至2015年5月份，青岛市新建商品住宅价格一直呈现下跌趋势，直到今年6月份，该数据13个月以来首次出现上涨，上涨幅度为0.1%，此后的7月份涨幅扩大至0.2%，8月份出现持平，而9月份再次出现跌势，跌幅为0.1%。此次公布的10月份数据显示，环比跌幅仍为0.1%；同比跌幅为4.3%，为连续第15个月出现下跌。
从面积分类来看，10月份青岛90㎡及以下的新建商品住宅价格指数环比下跌0.1%；90—144㎡的户型价格下降0.2%；144㎡以上的非普通住宅，价格指数下跌0.1%。各面积段新建商品住宅同比跌幅分别为3.1%、3.4%、7.5%，降幅继续收窄。
二手住宅价格指数（来源于国家统计局网站）
二手住宅：价格指数迎来“六连涨”
自去年4月份以来，青岛二手住宅价格一直呈现下跌趋势。今年5月份，青岛二手住宅价格止跌回升，环比微涨0.1%，6月份和7月份的环比涨幅均达到0.3%，8月份为0.2，9月份为0.1%，此次公布的10月份指数再次上涨0.1%，实现“六连涨”。但与去年10月份相比，同比下跌1.4%，但跌幅继续收窄。
从二手房面积分类来看，三种户型面积价格指数环比均上涨。其中，90㎡以下的小户型，90到144㎡户型涨幅均为0.1%；144㎡以上大户型环比上涨0.2%。
青岛今年1到10月份新建商品住宅成交变化图（来源于房价点评网）
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