[摘要] 日前，2015年全国百强县排行榜新鲜出炉，即墨市位列第15位，是青岛排名高的县市。即墨凭借繁荣的商贸环境和优越的地理位置，受到越来越多的房产大鳄的青睐，这几年来，万科、鲁商、港中旅等地产大鳄相继给即墨带来了新的居住典范。
日前，2015年百强县排行榜新鲜出炉，即墨市位列第15位，是青岛排名高的县市。即墨凭借繁荣的商贸环境和优越的地理位置，受到越来越多的房产大鳄的青睐，这几年来，万科、鲁商、港中旅等地产大鳄相继给即墨带来了新的居住典范。
不少业内人士表示，即墨房地产市场前景，良好的政策和交通的改进，已经吸引众多地产大鳄的聚集，区域内多家楼盘的价值也瞬间上升，即墨的楼市蓄势待发。即墨温泉镇附近是高端住宅和别墅扎堆的聚集地，部分楼盘的价格甚至“破万元”。当前市场下房地产行业要找准市场定位，企业转型升级，把品质和服务做好，真正考虑购房者的需求，就能在市场中取得好成绩。
即墨房价分布图
虽然近天气变冷，但即墨楼市整体成交还算火热，首付比例降低、降准、降息等多重利好叠加，给即将收官的2015年楼市再添一把火。蓝色硅谷工程迅速推进，为即墨楼市又增加了利好。
【今日报价】均价7000元/平，交5000享98折
【动态播报】：中航绿城理想城二期玫瑰园将加推，首次加推6个楼座，6、14、15、19、20、21号楼，均价预计在12000-13000元/平左右，主推户型建筑面积约为150平套三，目前团购5000元享98折优惠。二期玫瑰园规划有23栋楼，有高层和洋房（4-6层），项目规划有地下停车位，车位配比是1:1.2，有三个入口。
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中航绿城理想城目前还有一期百合花园在售，房源为15、16、17号楼在售，主力户型建筑面积约95、129平户型，16号楼均价7000元/平，15号楼均价8500元/平。中航绿城理想城位于即墨市创智新区，项目汇聚地中海多层、法式花园洋房等多种建筑形态于一体，周边山师大附中、附小。
| 中航绿城理想城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 即墨市 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月份15、16号楼交付 | 开发商 | 青岛绿富房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年10月底加推2期 | |
| 户型 |
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交通出行图
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中航绿城理想城享受三纵三横半生活圈，驱车前往老城区需5、驱车前往蓝色硅谷仅需15、驱车前往青岛市区仅需30。
楼盘点评：
绿城的房子在业内的口碑一直比较好。看中他们家的品牌。周边在建体育场和山师大附属学校，地地道道的教育地产。除此之外周边再没有什么像样的配置，但是一直盛传即墨市政府将搬迁至周边区域，市府迁址后，对于周边的带动作用将会非常大，看好他们的发展潜力。另外临近青龙高速，出行也比较方便。
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【今日报价】均价6000元/平
【动态播报】：东凯涵美馆二期共6栋楼，其中4栋11层小高层，2栋16层高层，户型建筑面积为97-148平，二期预计2015年年底交房。目前在售6号楼，共62套房源，主力户型建筑面积为100平、138平套三户型，均价6000元/平。
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东凯涵美馆一期洋房均价7200元/平，2014年11月底已交房。在售1、2、3、8、9、10#五层电梯洋房，4、11#一梯两户小高层在售，主推92、94、98平套二和138平套三。
| 东凯涵美馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 即墨市 | |
| 收房时间 | 预计2015年年底二期6#交房 | 开发商 | 开盘时间 | 2014年11月22日二期6#已加推 | ||
| 户型 |
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交通出行图
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东凯涵美馆位于开发区黄河三路与埠惜路交汇处，开发区管委会，北临即墨实验高级中学，东临盟旺山，南邻鹤山路，西邻盟旺广场。
公交线路：乘坐即墨10路（新安中医院站下车）；即墨23路、即墨4路（电信大厦站下车）即墨16路（副食品市场站下车）即可到达项目现场。
自驾路线：行驶至204国道与黄河三路交界处，沿黄河三路向西行驶400米，道路左侧即到售楼处。
楼盘点评：
此处地理位置不错；属于蓝色新区；周围环境不错；东临盟旺山公园；西邻盟旺广场；幽静而适宜居住。小区建筑错落有致；很漂亮！区内绿化景色清新悦目！不满意之处就是目前外围配套不够全面；有待改善！优点：非常适宜居住！
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【今日报价】均价5500元/平
【动态播报】：万科东郡2015年11月22日已加推22#，2个单元，2梯4户，户型为90平套二和100平套三，均价5500元/平。1.4期非毛坯房3#、7#在售，户型建筑面积为75平套一、110平套三，剩余房源不足30套，均价6000元/平。1.5期高层19#、21#同时在售，主力户型建筑面积为90平、130平套二套三，均价4900元/平。
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万科东郡带装修约为800-1000元/平。其中，套一户型分布在1层和顶层，1层送20平左右花园，层高3.3米；顶层1梯1户，送20平左右平台。目前主体已完工，预计今年年底即可交房。项目总建筑面积约28万平米，位于即墨蓝色新区，规划有多层、高层、小高层，主力面积80—140㎡之间。
| 万科东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 即墨市 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底1.5期19#21#交付 | 开发商 | 青岛豪仁置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月中旬加推22号楼 | |
| 户型 |
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交通出行图
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万科东郡周围的交通主干道为三纵三横，其中横向交通主干道为青威路、鹤山路和蓝鳌路，纵向主干道烟青一级路（204国道），直接连接青银高速。乘坐即墨2路到酒精厂站下车，步行360米即可到达。
楼盘点评：
小区在即墨崂山二路上，地段不错。周边正在发展中。社区将来是成熟的大社区。房子户型很好，南北通透的，采光优质。开发商是万科大地产，产品还是比较值得信赖的。房子是非毛坯房，比较省时省力的。小区临近鹤山路，出行还是很方便的，周边的配套有待完善，现在还不是很成熟，小区规划不错，将来生活质量应该是不错的。
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【今日报价】均价5900元/平，交1万元可能享受总房款96折优惠。
【动态播报】：中交中央公元在售1#、2#、5#、6#楼，剩余房源不多，主要户型是89-140㎡的套二套三，均价5900元/平左右。现购房享98折。二期5、6号楼预计2015年12月开盘，具体时间未定。5、6号楼均为18层，1梯1户，户型包括建面100平套三和135平套三户型，价格待定。现认筹可享受96折优惠。
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中交中交公元与北大签约，北大附属实验小学进驻中央公元。买中交中央公元上北大附属实验小学。中交中央公元项目由79栋住宅、29万平商业、1栋9千平米会所及1所3万平学校组成，有近5万平米中央景观大道。
| 中交中央公元基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 即墨市 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月高层交房 | 开发商 | 中交（青岛）城镇化建设投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年2月1日已开1#2#5#6#楼 | |
| 户型 |
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交通出行图
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项目西侧烟青路、南侧文化路均为城市主干道，交通四通八达。公交线路有1路、 2路、3路、5路、6路、12路、16路、22路、24路，未来地铁M2号线。16路、6路到即墨一中站下车即可 ，1路到烟青路站下车即可。
楼盘点评：
特别看好这里的配套。教育地产，而且有即墨一中，很好的学校；再就是购物很方便，宝龙城市广场，而且很热闹#【不满意的一点】交房时间挺晚的，说是预计2016年中交房#【价格】价格还可以，挺不错的教育地产，均价没有过六千#【交通】公交车线路但是不少，只是不是很好等，要是开车出行的话，倒是很方便#
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