老盘看腻了？青岛12月6大新盘来势汹汹

房天下房天下  作者：随想微微  2015-12-04 07:00

[摘要] 老盘看腻了？那就来看看这些狂拽酷炫吊炸天的新盘吧！新盘因为是首次开盘，所以价格会相对较低，而且产品类型丰富，可选择性强，非常受购房者青睐。今天，小编就为大家盘点一下，在12月将要崭露头角的新盘，赶紧来瞧一瞧，哪个才是你的菜？

老盘看腻了？那就来看看这些狂拽酷炫吊炸天的新盘吧！新盘因为是首次开盘，所以价格会相对较低，而且产品类型丰富，可选择性强，非常受购房者青睐。今天，小编就为大家盘点一下，在12月将要崭露头角的新盘，赶紧来瞧一瞧，哪个才是你的菜？

老盘看腻了？青岛12月6大新盘来势汹汹

据青岛房天下数据监控中心统计，截至11月23日，12月预计开盘加推的15个项目中，老盘加推9席，新盘入市6席。其中，新盘分别为城阳区万科魅力新城、崂山区的都市果岭和世袭领地悦廷、市北区的悦澜公馆、黄岛区的东方时尚中心、莱西市的华商金岸。 

青岛12月新盘汇总表

都市果岭

【开盘时间】预计2015年12月6日开盘

【产品】高层、写字间和商业

【看点】毛坯房和非毛坯房都有，可满足购房者的不同需求。 

都市果岭效果图

【动态速递】都市果岭预计2015年12月6日开盘，首开1#、6#、9#号楼，户型建筑面积为98-148平，毛坯均价15000元/平，非毛坯均价17000元/平。其中1#、6#号楼为毛坯，9#号楼为非毛坯（2500-3000元带装修约），均为30层。

都市果岭D2户型图 建筑面积137平 3室2厅2卫1厨

都市果岭D2户型图

户型亮点：全明通透、南向阳台、奢阔采光面。

全明设计：该户型为全明设计，每个房间均带有明窗，保证室内通风透气。厕所的北向明窗有助于保持室内的干爽清洁，厨房的西北向明窗有助于油烟排出，是主妇轻松享受烹饪的乐趣。

南向阳台：客厅带有南向纵深阳台，可独享也可共享，观景阳台，每日尽享清新空气与阳光的互动。

奢阔采光面：客厅和餐厅相连，带有奢阔采光面，充分满足户主采光需求的同时，保证良好的观景视角。独立衣帽间与卫生间设计，尊崇。

不足之处：户型不太方正，2个卧室紧邻并有2个卫生间，2个卫生间利用率不是很高。

楼盘点评：
价格大概不带装修1.4万到1.5万，带装修的1.6万到1.7万，亮点是周边没啥污染，在高尔夫对面，空气还行。周边有轻轨没地铁，地铁换乘站隔老远，把大拇指丽达当周边配套有点扯，可以算区域配套。以为贴个崂山房标签，价格就该高别区域一筹。隔壁就是新华锦爱丁堡，一个老早要高端2万多的项目，物业管理标榜英式贵族，然并卵，听说有内工程抵账房曾放价就8000多，之前宣传种种兑现也不咋滴，不知啥原因宏程接手了，开发过都市118项目的，朋友晚上睡觉能感觉楼栋在晃荡，要环境崂山盘不如买海信的。
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万科魅力新城

【开盘时间】预计2015年12月开盘

【产品】小高层、多层

【看点】位于世纪公园东侧，产品仅涵盖小高层和多层产品，属于低密社区。 

万科魅力新城效果图

【动态速递】万科魅力新城预计2015年12月份一期开盘，房源为小高层，11层带装修，一梯两户，户型建筑面积为85平和125平，价格待定。

楼盘点评：
优势：1、位于世纪公园旁,北邻城阳区政府，区位优势显著；2、紧邻利群、家佳源、宝龙广场等大型商业圈，购物便利不足：1、带装修，虽节省装修成本，但是失去特色。
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世袭领地悦廷

【开盘时间】预计2015年12月开盘

【产品】独栋院墅、联排别墅、少量洋房

【看点】绿化率56%，靠近崂山路，出行较方便，距离海和山都很近，居住环境好，低密社区。

世袭领地悦廷实景图

【动态速递】世袭领地悦廷一期预计2015年12月开盘，首开院墅9-13号楼，共126套房源，预计开盘均价为23000元/平，院墅主力户型建筑面积区间165-245平。另有联排别墅预计开盘均价为3.6-4.2万/平，类独栋别墅预计开盘均价为4-4.3万/平。 

世袭领地悦廷A3户型图 建筑面积214平或290平

世袭领地悦廷户型图

优点：全明户型，三阳台设计，采光通风好。每个户型都比较方正，利用率高。厨房连接工作阳台，既可以散油烟又可以放置杂物。

不足：入户口正对客厅，影响私密度。

楼盘点评：
在整个崂山区域的豪宅里有着不错的性价比，针对几个优势我简单点评一下：1.交通相对比较给力，八车道的崂山路半到市区没有压力，也不是很堵车；2.学校有基础的小学（当然一般业主不会选择），主要是 学校就在项目边上，附近还有海山学校，足够高大上；3.环境超级棒，距离大海只有几百米的距离，背后就是大山，空气超级赞，清一色别墅，邻居的素质没得说；4.四姜一湾是青岛的豪宅地块，所谓的老房子也是即将处理，未来这里的地段价值也将不断彰显；5.项目本身设计还是不错的，法式宫廷建筑，院墅和别墅的大院子是很吸引人关注的，强烈推荐。
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悦澜公馆

【开盘时间】预计2015年12月初开盘

【产品】公寓、住宅

【看点】价格有吸引力，地段也挺好，位于万达CBD旁。 

悦澜公馆实景图

【动态速递】悦澜公馆商住公寓预计2015年12月初首开1号楼，21层，4梯12户，起价为39万/套，预计开盘均价为14500元/平，户型建面为30-100平。3号楼住宅在售，29层，1梯4户，均为63平套一，均价16000元/平。

楼盘点评：
这个楼盘离着万达CBD很近，中联广场和新业广场也离着不远，地段不错，投资和自己住都行吧。不过现在只有个起价。
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东方时尚中心

【开盘时间】预计2015年12月初开盘

【产品】独栋、叠院、公寓

【看点】价格与周边楼盘相比性价比高。

东方时尚中心效果图

【动态速递】东方时尚中心项目预计12月初首次开盘，包括独栋24套、叠院46套，公寓815户。目前认筹交1万或两万可以享受贷款95折，全款93折的优惠。其中公寓均价8000元/平，叠院均价10000元/平，独栋小别墅15000元/平，独栋大别墅18000元/平。

楼盘点评：
有人捉急的问为啥还没动工，其实人家是在打地基啊，不过现在好像已经打完了，准备开始地上施工阶段了。说是11月底可能开盘，不知道价格怎么样。他家主要针对有钱任性一族吧，别墅、LOFT公寓等，不适合我们这种刚需婚房购买者。
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华商金岸

【开盘时间】预计2015年12月底开盘

【产品】独栋别墅、双拼、联排、多层、小高层

【看点】项目位于莱西新城区，价格低，比较适合本地人置业。 

华商金岸实景图

【动态速递】华商金岸认筹每平惠50元，均价4000元/平米，预计2015年12月底一期开盘，首开共1252套房源。 

楼盘点评：
项目位于莱西的新城区，不知道神马时候才能发展起来。交通方面，乘坐6路车的话，在南京路站下车，步行5就能抵达项目。现在新城区附近的配套还算一般，还需要长期发展。
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