[摘要] 转眼间,2015年接近尾声,房产大鳄们抓住2015楼市销售火热年的尾巴,加速推盘,开盘销售金额动辄数亿元,赚得可谓盆满钵满。其中,保利中央公园升级产品开盘,2小时劲销4亿元;卓越皇后道首开告捷,推出368套房源全部售罄,劲销3亿元;此外,世园会旁新城香溢紫郡也是首次开盘,1小时劲销2.2亿。4亿元、3亿元、2.2亿元……这些动辄......
转眼间，2015年接近尾声，房产大鳄们抓住2015楼市销售火热年的尾巴，加速推盘，开盘销售金额动辄数亿元，赚得可谓盆满钵满。其中，保利中央公园升级产品开盘，2劲销4亿元；卓越皇后道首开告捷，推出368套房源全部售罄，劲销3亿元；此外，世园会旁新城香溢紫郡也是首次开盘，1劲销2.2亿。4亿元、3亿元、2.2亿元……这些动辄上亿的销售数字，不禁让人感叹房产大鳄超凡的揽金能力。
李沧楼市频现“日光盘”
作为房产大鳄扎堆布局的李沧楼市，凭借较高的性价比优势，每次的新盘面市几乎都引来大批置业者关注，开盘“日光盘”不在少数。近一段时间，位于李村商圈的保利中央公园1.2期升级产品开盘，2劲销4亿元。据悉，这是该项目继 月喜夺青岛住宅单盘销售之后，8再次上演千人抢房的热销盛况。据了解，该项目紧靠金水路，地处地铁3号线辐射圈，项目邻近虎山森林公园、李村公园，小区内还设有1万平方米的运动公园，配套定位与中央公园的项目案名极为贴切。此次保利中央公园1.2期推出了装修房和毛坯房两种规划，其中，装修房总价69万起，毛坯房总价65万起，较高的性价比颇受置业者青睐。
与此同时，李沧世园会板块更是一片火热。11月15日卓越皇后道首次开盘，推出368套房源全部售罄，劲销3亿元。据了解，购房者在享受卓越皇后道综合优惠政策后，不足60万就能买上如意房源，值得一提的是，像这样低总价的特价房源有60多套，赢得了很多年轻刚需购房者的好评。据悉，项目高层房源价格远低于1万元/平方米，小高层首开楼座价格更是惠至1.2万元/平方米左右，因此卓越皇后道首次开盘就受到众多刚需首置人群的“疯抢”。随后，与卓越皇后道相邻的新城香溢紫郡开盘，1劲销2.2亿。据悉，这是新城地产在青的个项目，从拿地到开发再到销售，如此短的时间内，新开项目颇受追捧，足以看出新城地产的品牌号召力。
高新区“黑马”继续领跑
继10月18日首开售罄后，中欧国际城11月22日加推的160套房源再创“日光”佳绩。据了解，此次加推的89至110平方米瞰海高层，总价在50到60万元/之间，购房可享2万元抵4万元优惠。从数字来看首开当日告罄，加推两清盘，开即罄”“似乎成为中欧国际城的节奏特征。
据统计，2014年，高新区板块的高层产品总销量在550多套，中欧国际城首开售罄的610套已经超越了同区域同类项目的年销量。而从前两次开盘的场面看，该项目尚有巨大的需求有待挖掘。目前高新区进驻的项目较多，而且价格基本上都处于比较稳定状态，除非继续执行低价加推策略， “日光盘”否则 名号也难再次上演。
低价快跑仍是营销主旋律
缘何这些新房项目频现“日光”？记者采访了解到，低价营销仍旧是开发商的策略，尤其受刚需族的青睐。据新出炉的百城房价指数显示，11月青岛新房均价8769元/平方米，这是继年中接连两个月的房价上涨之后，又陷入了新一轮的“下跌”，11月跌幅更是扩大到0.76个百分点。
纵观刚刚走过的11月，青岛新房成交量一路赶超“金九银十”，新房成交量甚至达到了今年以来的新峰值。按照楼市以往的经验，进入到冬季也意味着楼市传统淡季的开启，而现实情况是，临近年末，各家开发商“低价换量”一直延续，再加上史上低的信贷优惠政策，购房者年末频频出手，“日光盘”现象则变得并不鲜见了。
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