[摘要] 据房价点评网青岛机构数据中心统计,上周(12月7日~12月13日)我市新房成交3275套,成交面积34.61万平方米,环比分别上涨4.13%、5.42%。其中商品住宅共计成交3092套,成交面积32.48万平方米,环比分别上涨6.14%、6.9%。新房成交均价为9117元/平方米,环比下降0.15%。上周,青西新区以900套的成交量排名各区市成交量榜首。
据青岛机构数据中心统计，上周（12月7日~12月13日）我市新房成交3275套，成交面积34.61万平方米，环比分别上涨4.13%、5.42%。其中商品住宅共计成交3092套，成交面积32.48万平方米，环比分别上涨6.14%、6.9%。新房成交均价为9117元/平方米，环比下降0.15%。上周，青西新区以900套的成交量排名各区市成交量榜首。
从各区域新房成交情况来看，青西新区以900套，9.37万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交818套，成交面积8.51万平方米；城阳区位列第二，成交套数580套，成交面积6.15万平方米，其中商品住宅成交558套，成交面积5.89万平方米；市北区以444套，4.31万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交424套，成交面积4.09万平方米。
上周，青岛市商品住宅成交均价为8930元/平方米，环比上涨5.67%。商品住宅成交套数排行前五名为：中欧国际城（167套）、中海蓝庭（156套）、康大风和丽景（137套）、中城嘉汇（81套）、隆海碧海云天（75套）。
据房价点评网分析师邵凯分析，上周，我市商品房成交量连续下降两周后首次出现上涨，涨幅不大，仅有5.43个百分点，另外成交均价环比也上涨了2.95个百分点，在目前楼市“涨”声四起的前提下，这微小的涨幅似乎响应了大环境趋势，但就眼下的青岛市场而言，“买涨不买跌”似乎并不奏效，刚需仍是买房的主力军，而与刚性需求分不开的必然是价格，性价比未来仍是主调，所以这个价格能不能涨得上去，现在还说不好。从区域成交量来看，青西新区、城阳区持续称霸，环比均较前一周有所上升；上周，市北区迎“风”而上，跻身区域新房成交量前三，新盘中海蓝庭贡献三分之一成交量，另外，像中信城等热盘表现也是可圈可点。
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