[摘要] 12月30日,青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖了位于城阳、黄岛和莱西的8宗土地,全部底价成交,总金额超过3.78亿元。其中海尔地产耗资约1.04亿元拿下位于黄岛区转型发展区的一宗商住用地和两宗工业用地;本土房企天一仁和以1.08亿的价格拿下位于城阳区流亭街道夏塔路南、南流路西的住宅兼商业用地;青岛昌阳投资开发有限......
12月30日，青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖了位于城阳、黄岛和莱西的8宗土地，全部底价成交，总金额超过3.78亿元。其中海尔地产耗资约1.04亿元拿下位于黄岛区转型发展区的一宗商住用地和两宗工业用地；本土房企天一仁和以1.08亿的价格拿下位于城阳区流亭街道夏塔路南、南流路西的住宅兼商业用地；青岛昌阳投资开发有限公司以1.66亿的价格拿下莱西市的4宗商住用地。
海尔斥资1亿为海尔国际信息谷扩容
12月30日拍卖的黄岛区3宗地全部位于小珠山东侧的黄岛区转型发展区，包括位于昆仑山路西、嘉陵江路南的一宗31亩的商住用地和位于转型发展区八号路东、七号路南北两侧的两宗90亩工业用地。终这3宗地都被海尔地产旗下的青岛海智建投资发展有限公司以底价拿下，商住用地成交楼面地价1324元/平方米，两宗工业地产成交单价305元/平方米，总成交金额约1.04亿元。
据海尔地产官网介绍，2014年11月18日，海尔地产组合投资青西新区新区，整体获青西新区信息谷板块中部戴戈庄水库组团的开发权，打造海尔·国际信息谷项目。在今年1月23日，海尔地产曾以约2.75亿元的价格竞得黄岛区嘉陵江路北、昆仑山路西4宗住宅兼商业用地，土地面积105亩，开发了海尔国际信息谷项目的住宅部分悦湖兰亭，目前该项目均价7000元/平方米。另外，该地块周边已经有了不少成熟的社区。如风和日丽、鲁商蓝岸国际等小区的二手房均价在9000元/平方米上下，周边新建小区瑞源名嘉汇、唐岛ONE的价格已经超过万元线。
此次拿下的编号为HD2015-3178的商住用地临近海尔黄岛项目悦湖兰亭，该地块周边交通便利，太行山路、长江中路、富春江路等多条城市主干道贯穿其中，黄岛汽车站就位于此次拍卖地块的东侧，正在建设的跨海地铁M1号线以及贯穿青西新区东西的城际轨道交通R3线也在该地块周边设有站点。除此之外，嘉陵江路与昆仑山路交界处正位于青西新区两大商圈——长江路商圈和香江路商圈的中间地带。相信此次上市的商住地块成功出让并建成后，青西新区两大传统商圈之间将会再现一个新商圈。而海尔此次拿下的工业用地，预计将开发为海尔国际信息谷的产业部分。
天一仁和1亿元拿下城阳空港商住用地
另一家本土房企天一仁和在12月30日以约1.08亿元的价格拿下了位于城阳区流亭街道夏塔路南、南流路西的一宗住宅兼商业用地。该地块编号为QDC?YP-2015-11-1，位于流亭空港区，净用地面积49167.1平方米，约合73.75亩，其中商品住宅用地39333.68平方米，商业用地9833.42平方米；容积率为1.8，规划建筑面积约8.85万平方米，商业占比20%，即住宅部分建面7.08万平方米，商业部分建面1.77万平方米。终以1224元/平方米的底价成交。该地块建成后将为空港经济区新添一处大型商住综合体。
该地块紧邻青岛流亭机场辐射范围的空港经济区。未来必将依托区域内的诸多利好，拥有得天独厚的发展条件。目前该地块周边现分布正商红河谷、长江国际、中铁华胥美邦、首创空港国际中心、招商LAVIE公社等新建商品住宅及商业综合体。凭借空港经济区的利好条件，这些新建项目价格也居高不下，均已逼近“万元线”，有的项目甚至突破了万元大关，均价高达1.2万/平方米。值得一提的是，目前地块周边并无大型商业中心，此次地块配建总规划建筑面积1.77万平方米的住宅餐饮中心，将会给该区域增添完善的生活服务配套。另外，莱西市在12月30日也有4宗商住用地进行了拍卖，全部位于莱西市区，总面积共245亩，终全被青岛昌阳投资开发有限公司以底价拿下，总金额约1.66亿元。
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