[摘要] 据网上房地产数据显示,截至2015年12月29日,2015年我市新房成交13.36万套,商品住宅共计成交11.96万套,不仅同比2014年大涨四成,还超越了房地产曾经为辉煌的2013年。据业内人士分析,2015年房地产市场之所以能够大卖,主要得益于政策红利,轮番利好政策激活市场。2016年楼市在“去库存”基调下,政策面将趋向宽松,旺销态势......
据网上房地产数据显示，截至2015年12月29日，2015年我市新房成交13.36万套，商品住宅共计成交11.96万套，不仅同比2014年大涨四成，还超越了房地产曾经为辉煌的2013年。据业内人士分析，2015年房地产市场之所以能够大卖，主要得益于政策红利，轮番利好政策激活市场。2016年楼市在“去库存”基调下，政策面将趋向宽松，旺销态势将会保持。
成交量同比涨四成
数据显示，2015年我市新房成交13.36万套，成交面积1387.86万平方米，同比分别上涨39.09%、43.99%。据数据中心统计，商品住宅共计成交11.96万套，成交面积1243.29万平方米，同比分别上涨40.32%、44.17%。新房成交均价为9085元/平方米，同比下降2.89%；商品住宅成交均价为8583元/平方米，同比上涨1.65%。
从各区域新房成交情况来看，青西新区以3.11万套，314.18万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交2.91万套，成交面积291.07万平方米；城阳区位列第二，成交套数2.13万套，成交面积234.84万平方米，其中商品住宅成交1.94万套，成交面积207.54万平方米；李沧区以1.69万套，166.89万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交1.61万套，成交面积157.83万平方米。
，青岛本土房企在2015年收获颇丰。2015青岛房企销售金额排行榜显示，老牌房企万科得益于在售项目及丰富产品线的广泛布局，以57.1亿元继续蝉联年度；本土房企海尔、海信则分别以47.6亿元、47.2亿元的成绩位列二三位。
价格仍将区域分化
“2015年是房地产市场的政策红利年，市场还是那个市场，只是游戏规则变了，政府连环施策成功解救了上半年萎靡不振的市场状态，数轮降准降息、降低购房首付比例，以及全面放开二孩政策，全面激活市场。”据房价点评网高级分析师邵凯分析，与2014年相比，2015年全市新房成交量实现快速上涨，成交面积环比上升43.99%，成绩振奋人心，与上升的成交量相悖的是成交均价的滑落，量升价跌是开发商以价求量的表现，区域市场显得尤为突出，以胶州市为例，2015年商品住宅的成交均价与往年相比有所下降，而成交面积激增近三成，其中有相当一部分是去库存，一度疲软的辅城区房地产市场终于开始回暖。
2016年楼市在“去库存”基调下，政策面将趋向宽松，化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件，旺销态势将会保持。就青岛而言，价格仍然会有区域分化，“物以稀为贵”，市南、崂山等“金贵”之地凭借得天独厚的区位优势，自然具备“涨”姿态，而在青西新区、胶州、平度的库存量较高的区市，平稳跑量仍是新一年的基调。
青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽
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12月青岛市新房成交17489套
本报讯（青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽）据网上房地产数据统计，2015年12月青岛市新房成交17489套，其中新建住宅交易15208套，环比上涨16.2%，同比前一年上涨47.3%，住宅成交面积1565567.27平方米。数据显示，2015年12月份成交量达到全年的高点。
从各区域新房成交情况来看，青西新区独占鳌头，以4033套，40.15万平方米的成交量，位居各区市首位；李沧区一直是主城区销售主力，12月位列第二，成交套数2668套，成交面积24.79万平方米；城阳区以2337套，23.73万平方米的成交量位居第三。
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