[摘要] 刚刚过去的12月份,青岛共成交二手房4237套,为2015全年二手房成交画上了一个圆满的句号。据青岛新闻网房产频道统计,2015年青岛二手房共计成交43272套,成交面积3968035.32平方米,成交量与成交面积双双大幅超过2014水平,涨幅超68%。
刚刚过去的12月份，青岛共成交二手房4237套，为2015全年二手房成交画上了一个圆满的句号。据青岛新闻网房产频道统计，2015年青岛二手房共计成交43272套，成交面积3968035.32平方米，成交量与成交面积双双大幅超过2014水平，涨幅超68%。
去年上半年成交稳中攀高
根据青岛新闻网房产频道统计，2015年青岛二手房共计成交43272套，环比2014大涨68.6%；成交面积3968035.32平方米，环比上涨69.7%。记者注意到，去年上半年，岛城二手房市场每月的成交数字稳中攀升、一路上扬。据统计，2015年1月份，青岛二手房市场共交易房源2520套，虽然元旦“小长假”带来了成交“暂缓”,并不妨碍市场整体升温；受春节七天长假的影响，2015年2月青岛共成交二手房1407套，环比下降44.2%，但同比2014年2月份上涨7.4%；“金三”二手房市场的表现没让人失望，在利好政策频频出台的大背景下，3月青岛二手房共成交2571套，环比大涨82.8%，同比2014年3月上涨11.4%。
进入二季度，4月的青岛二手房市场企稳冲高，共成交二手房3854套，创自2013年3月以来单月成交量新峰值，环比3月上涨49.9%，比2014年同期大涨54%，成交面积332893.98平方米，环比上涨40.7%；“红五月”突飞猛进成交4221套，创造出从2014年4月以来的高单月成交纪录；6月青岛二手房交易量再次创出了新高度，共交易房源4404套，环比5月上涨4.3%，同比2014年6月暴涨128.4%，成交面积高达401592.39平方米，环比上涨8.7%。
去年下半年成交居高不下
乘着“金三、银四、红五月”的东风，2015年7月份，岛城二手房市场不负众望给第三季度开了一个好头，共成交二手房4416套，比6月成交量多12套，同比暴涨129%。成交面积420522.66平方米，环比上涨4.7%；8月份，市场暂缓“歇了口气”，成交3823套房源，虽环比7月下降13.4%，但同比2014年同期仍大涨98.3%；9月二手房共成交3856套，环比上涨0.8%，与8月成交量基本持平，同比2014年9月上涨100%。尽管8、9月份环比数字并不“显眼”，但是同比2014年如此高位的成交量，几乎翻了一番。
2015年第四季度，岛城二手房市场淡季不淡，并用火热的成交温度为2015全年成交画上了圆满的句号。据统计，10月青岛共成交二手房3699套，同比2014年10月暴涨90%；二手房成交面积324921.7平方米，同比同样暴涨超过九成； 月青岛二11手房共成交4264套，环比“银十”上涨15.3%，同比2014年11月暴涨88%；成交面积381491.01平方米，环比、同比数据均出现上涨； 月将火爆态势保持到年底，12 青岛共成交4237套二手房，与11月基本持平，同比2014年12月上涨86.7%；成交面积390919.44平方米，环比上月上涨2.4%。
总成交量远胜2014水平
记者采访了解到，2015年是近年来二手房行情较好的一年，超过4万套的成交量远胜2014年。与此同时，记者注意到，不仅总成交量远胜2014年，2015年每个月的成交量都远远高于2014年同期，有多个月份的成交量同比涨幅几乎翻番，尤其是6月份，成交量同比暴涨128.4%。
对此，科威不动产青岛区总经理孙杰表示，高成交量出现的原因，与多次降息、房贷优惠折扣多都有直接关系。另外全年各个时间节点都有不错的契机，旅游季海景房源成交出色，年末不少房东可议价空间加大，部分区域改善型房源迎来成交高潮。与此同时，青岛链家市场分析师刘烁分析预测，按现有房贷等行情来预测，春节前仍将保持较高的态势，借着2015年的火热翘尾，2016年1月二手房市场有望实现“开门红”。
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