房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

青岛新建住宅均价环比下降 8723元/平全年低

青岛财经日报   2016-01-05 08:56

[摘要] 日前,有关部门发布百城价格指数,2015年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%,青岛新房均价继续下行,环比上月下降0.52%,样本平均价格8723元/平方米,达到全年低。业内分析,阴历春节前,楼市促销优惠还将持续,库存压力区“低价跑量”策略还将持续。 全国 45个城市房价环比下跌 根据百城......

日前,有关部门发布百城价格指数,2015年12月,100个城市(新建)住宅均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%,青岛新房均价继续下行,环比上月下降0.52%,样本平均价格8723元/平方米,达到全年低。业内分析,阴历春节前,楼市促销优惠还将持续,库存压力区“低价跑量”策略还将持续。

45个城市房价环比下跌

根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年12月,100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%,涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,45个城市环比下跌,4个城市持平。

与11月相比,12月价格环比上涨的城市数量增加10个,其中涨幅在1.00%以上的城市有17个,较11月增加9个;12月价格环比下跌的城市数量减少11个,其中跌幅在1.00%以上的城市有8个,较11月减少7个。同比来看,100个城市(新建)住宅均价较2014年同期上涨4.15%,涨幅较上月扩大1.22个百分点。

同比来看,100个城市(新建)住宅均价较2014年同期上涨4.15%,涨幅较11月扩大1.22个百分点。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7037元/平方米,环比下跌0.37%,同比上涨1.44%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20624元/平方米,环比上涨1.14%,涨幅较11月扩大0.15个百分点;同比上涨9.25%,涨幅较11月扩大1.62个百分点。

青岛

均价8723元/平方米全年低

12月份百城价格指数报告中显示,青岛(新建)住宅均价环比11月下降0.52%,样本平均价格为8723元/平方米。这是自8月新建住宅价格止涨回跌之后,连续第五个月维持下降态势,下降幅度也再次拉低。其中,11月份样本平均价格为8769元/平方米,10月份青岛样本平均价格8836元/平方米,9月住宅平价格为8903元/平方米。

记者采访了解到,进入12月份之后,尽管新盘入市节奏放缓,但是市场在售楼盘促销力度并没有减轻。购房者入市节奏依旧非常积极。新房成交量作为楼市的晴雨表,12月份成交突破1.5万套,达到年度成交高峰

回顾2015年,根据百城价格指数公布的数据,上半年1~5月岛城房价出现了持续下跌,其中前三个月新建住宅均价跌幅大,开年首月均价为9194元/平方米,在4月份“跌破”“9000元”大关后,楼市政策蜂拥而至,房价终于从5月开始“止跌趋稳”,终6月首次上涨,新建住宅均价为8957元/平方米。进入下半年之后,7月份环比上涨0.97%之后,8月份止涨回跌,跌势一直持续到12月份,终2015年,新建住宅均价定格在8723元/平方米,达到全年低。

业内分析

春节前促销还将持续

整体来看,范围内,12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨,且涨幅均继续扩大。分析师表示,随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施,市场供求关系将得到有力调节,库存压力有望进一步缓解。价格方面,百城整体将继续平稳上涨,部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响,房价仍有上涨压力。

岛城业内人士分析,2016年依旧是去库存年,政策方面还将将趋向宽松,供销两旺的旺销态势还将会保持。在价格方面,主城区房价下行可能不大,尤其是海景、山景等稀缺资源周边的房源价格依旧有上行潜质,新规划区域房价也有望上升。另外,库存量较大的区域房价上行的压力较大,平稳跑量仍是新一年的基调。

记者走访获悉,阴历年前开发商促销力度不减,尤其是一些项目针对“返乡置业潮”,其中,既包括刚需及改善项目,也包括部分别墅等高端项目。分析人士表示,“低价跑量”依旧是岛城新年首月楼市主调。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房青岛官微

有料有房有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com