[摘要] 据中指研究院1月1日发布的数据显示，2015年12月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，同年11月份相比百城均价环比上涨0.74%，青岛新房均价继续下行，环比上月下降0.52%，样本平均价格8723元/平方米，达到全年低。
据中指研究院1月1日发布的数据显示，2015年12月份，100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，同年11月份相比百城均价环比上涨0.74%，青岛新房均价继续下行，环比上月下降0.52%，样本平均价格8723元/平方米，达到全年低。
青岛房价走势图
业内人士分析，在农历春节来临之前，青岛房地产市场中“低价跑量”仍将持续。今天，小编就为大家盘点一下，青岛的打折优惠盘，年前买房看这里喽！
楼盘地址：市北同安路57号（靠近浮山香苑）
青实樱花郡团购93折，房天下1000元。在售房源均价15600元/平方米，主力户型为93㎡二房、92㎡二房、117㎡三房，在售11#楼王143㎡是全明山景三居。
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青实樱花郡实景图
楼盘点评：
青实樱花郡配套交通比较完善，地段比较好，还有个健身山路，直通后面的浮山香苑公园。但是价格稍高，均价在15000元以上了，定位改善群体，所以刚需汪要慎重下手了。另外，户型虽多，但是也是大户型偏多，总价就比较贵，说起来就是钱的问题，否则这个房子还是可以考虑的。
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楼盘地址：城阳荟城路与瑞阳路交汇处（天安数码城西边）
海都汇府团购5千享95折。现10#、11#、12#、13#在售，户型建筑面积为80-96平的套二、套三，价格低至4567元/平。其中10#、11#、12#为11层小高层，一梯两户，13#为18层高层，三梯六户。预计下月会有新的加推。
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海都汇府实景图
楼盘点评：
整体位置不是很靠近佳家园，要是没有车的话不是特别方便，周边没有什么特别大型的超市，后期买东西只能是到小区附近的商铺里面买了。到家佳源和利群在十五的，对于有私家车的人还是比较方便的。现在推出的是4567的起价，项目一期开盘，价格应该会有不错的折扣。
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楼盘地址：李沧宾川路88号（世园大道和汉川路交界处）
和达璟城由青岛和达置业有限公司开发，小高层4#、5#楼，惠后均价9500/平左右，中间户是建面80-82平，边户是建面89-91平，预计2017年9月交房。团购交5千享98折。
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和达璟城实景图
楼盘点评：
均价9500，比新城香溢紫郡要贵一些。和达与东李其他项目相比较，和达在李沧的时间很久，并且是从李沧发展起来的。项目旁边的和达和城作为和达的个被熟知的项目口碑就不错。和达璟城大环境上与东李其他项目差不多，环境好，配套和交通差。小的方面，和达璟城的户型都做得比较紧凑，有70多平的套二户型，可以花比较少的总价来购买一套套二户型。
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楼盘地址：市北绍兴路78号（辽阳西路与南京路交汇处，新业广场对面）
中广宜景湾团购97折。目前在售住宅均价16000元/平方米，户型建面95-196平，其中3#楼王均价18000元/平左右。
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中广宜景湾实景图
楼盘点评：
楼盘位置不错，既靠近主干道，又有地铁站，还有公交站，立体交通网。楼盘周边配套完善，商业有新业广场和富尔玛家居，学校有五十三中，周边还有众多商铺，生活方便。户型方面套二套三套四都有，户型全面，选择空间大。户型采光视野都不错。楼盘绿化率挺高，环境不错。工程进展方面，还有一栋办公楼没建完，其他住宅都是准现房。缺点：物业费快三块钱了，挺贵的。中间户型不是全明。
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楼盘地址：黄岛漓江东路505号（薛家岛旅游度假区北侧）
海尔山海湾在售单位整体均价8800/平。在售楼座主要分布在五期1号楼，建面为75-157平套二、套三单位。此外5#、6#、7#、8#和9#也在售，户型建面为82-88平套二。贷款96折，全款95折，五期车位。
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海尔山海湾实景图
楼盘点评：
环境不错，海景大盘，到现在四五期了，也慢慢成熟了。8800的均价在西海岸不算低，但海尔作为本土大开发商，这个位置这个价格还是值的。但前段时间老是看见一些小问题，感觉还是细节上要多注意吧，希望海尔越做约好。青岛人对海尔还是有很深的感情的。
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楼盘地址：城阳仙山东路28-2号（华仙路南、鑫江希尔顿酒店西）
鑫江水青木华四期团购94折。洋房单位主要分布在11—14号楼，80—120余平单位，均价在8000/平左右；另有17号楼小高层在售。小高层均价7100—7200/平。
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鑫江水青木华四期图片
楼盘点评：
【辣评有理】1.鑫江水青木华四期位于黑龙江中路、鑫江希尔顿酒店西，地理位置优越，交通四通八达。距离李村商圈公交只要30。2.周围配搭购物广场，但美中不足的是小区缺少居民健身器械及场所。希望物业后期能够改进。3.小区绿化比较不错，现在正值装修阶段，物业不时清扫路面，保证小区干净整洁。4.小区暂定停车费有点高。期待后期合理整改。
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