[摘要] 2016年元旦期间,青岛楼市出现“岁末效应”,无论新房还是二手房成交火爆。
2016年元旦期间，青岛楼市出现“岁末效应”，无论新房还是二手房成交火爆。2015年12月后一周，日成交高突破900套。记者近日走访获悉，阴历年前部分项目还将入市，楼市主体积极性高。业内人士预测，各方利好综合发酵，楼市还保持较高的成交。春节前依旧是买房好时机。
多家楼盘节日忙促销
元旦前后多家房企推出年底促销活动。2015年12月26日，鲁润静园售楼处举办了翻糖饼干DIY活动，新品80-140平方米限时94折；同处市南的金茂湾在岁末推出5000抵10万的优惠活动；崂山一家楼盘，则推出贺新年抢好礼活动，送出家电等奖品吸引置业者；水青花园则在岁末推出直降10万元的优惠活动，77万元可置业120平三居室；鲁商蓝岸丽舍2016新品润园房源推，目前已进入预约阶段。
记者走访获悉，在元旦前后，除了常规的节日促销，部分项目的折扣力度也进一步加大。
尤其是东李片区，比如，位于东李的米罗湾三期稀缺电梯洋房团购5千抵93折惠，惠后总78万起，公摊15%；蓝山湾三期爱派实景现房均8800元/平方米，紧邻振华路站点与李村商圈，目前新品加推，90-123平方米全明通透好房团98折；东李洋房映月公馆珑台现已交付入住，现房发售，所剩房源不多。150平方米左右平层不足8套，190-300平方米顶层与底层复式在30套左右，均价13500元/平方米左右。“年底买房应该很合算，我们折扣现在低了，转过年来到春天就不是这个价了。”近来记者频繁接到置业顾问打来的电话，无一例外地表示目前楼盘价格优惠低。
高单日成交突破900套
在各楼盘卖力促销的同时，新房成交也越发火爆。据网上房地产网公布的数据，从12月27日~1月2日，一周的时间内，青岛市新房成交3605套，总成交面积405388.56平方米；其中新建住宅成交2767套，成交面积296604.89平方米。值得注意的是，受假日影响，元旦3天都呈现“零成交”。而实际上，在元旦小长假之前，日成交却异常火爆，连续3天成交量都大放异彩。其中，2015年12月29日单日新房成交高达902套，再度缔造了近几个月来的单日新房成交量新高。此外，2015年12月30日单日新房也卖出了867套，2015年12月28日新房成交746套。
业内人士表示，多项利好政策频繁发布，今年楼市在年底迎来“岁末效应”，不少市民在上半年保持“观望”的态度，于下半年后开始出手，尤其在年底出现了“井喷”的现象。从目前市场反映度来看，未来供销还将两旺。
年底依旧是购房好时机
总体来看，2015年青岛市房地产市场全面回暖，整体呈现“量增价稳”的良性态势。全市新建商品住房和二手住房成交共计18.92万套，较2014年度大幅增长，尤其是岁末新房销量的“翘尾”态势让新年楼市信心倍增。
记者走访获悉，2016年1月青岛预计将有8盘入市，虽然入市项目数量有所减少，但是重量级新盘不少，李沧区保利香雪山、崂山区鲁德海德堡、都市果岭及世袭领地悦廷等多个项目有望在年初入市，目前都在积极蓄客。
记者从各大房产门户获悉，看房车依旧照常，主线围绕市北李沧以及黄岛，目标群体依旧是以刚需及改善客群为主。有分析人士表示，按照惯例，春节后便会迎来“金三银四”，房价有上调可能，如果市民想近期买房，年底购房也是个不错的选择。
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