[摘要] 1月11日,家住市北区长沙小区的刘先生打电话向记者反映,大概三年前物业在小区前后两个大门安装了路闸,小区车主需要打卡进入。但是安装之后物业却不给没在小区租车位的车主办卡,前期先是让这部分车主只能从小区后门进入而不能从前门进入,近日则是直接改成不交停车费就不让小区车主进小区,这让许多车主感到很气愤。
1月11日，家住市北区长沙小区的刘先生打电话向记者反映，大概三年前物业在小区前后两个大门安装了路闸，小区车主需要打卡进入。但是安装之后物业却不给没在小区租车位的车主办卡，前期先是让这部分车主只能从小区后门进入而不能从前门进入，近日则是直接改成不交停车费就不让小区车主进小区，这让许多车主感到很气愤。
不交停车费就不让进小区?
“大概是三年前，我们小区的前后门就都被物业安装上了路闸，如果车主想要开车进小区就必须要打卡进入。”刘先生对记者说道，“不过小区物业并不是给所有小区内有车的车主办卡，而只是给在小区内租用停车位的车主给办卡。”
那么没有卡的车主该怎么进入小区内?据刘先生介绍道，物业曾经贴出一个通知，没办卡的小区业主，如果想要把车停进该小区就只能从后门进入而不能从前门进入。“后门虽然也安装了路闸，但是你只要和旁边的小区保安说一下，做一下登记就可以开车进小区。”刘先生说道。
身为小区的业主，却只能从小区后门进入而不能从前门进入，这原本就让许多业主感到很气愤，而近期物业的另一做法，更加激化了双方的矛盾。“上周六晚上我从外面开车回来打算从后门进到小区内 ，但是这次保安却拦着我们怎么都不让进。”刘先生说道 ，“他让我们租停车位办卡，如果不办卡的话把车停进去就要收停车费，不交钱就不让进。”
“作为小区内的业主，不能从前门进只能从后门进我们也勉勉强强接受了 ，没想到他们却变本加厉，直接不交钱就不让我们进了，你说哪有这样办事的。”刘先生说道。
物业：经过业主委员会授权
那么，事情到底是不是刘先生所说的那样，不交停车费小区业主就不能进小区呢?记者也据此事联系到了长沙小区的工作人员马先生，马先生对记者表示，刘先生所反映的情况确实属实，不过他们这样的做法是经过业主委员会授权的，并没有什么问题。
“我们小区确实有一个门只让小区内办卡的业主进入，而没办卡的业主则需要从另外一个门，登记完之后才能进入。”马先生对记者说道 ，“但是并不是像刘先生所说的那样，只给租用车位的业主办卡，而不给没租车位的车主办卡。”
据马先生介绍道 ，该小区办卡有两个标准，地上停车每月50元，地下停车每月70元，全体小区业主都可以办理。“没办卡的业主想要把车停进来，前两个是免费的，超过两个则按每1元收取停车费。既不办卡也不交停车费的就不能把车开进小区。”马先生说道，“我们这么做一方面是为了更好地管理小区内的停车状况，避免有些人把车停在人家停车位上，侵害别人权利;另一方面则是得到了小区业主委员会的授权，这么做没有任何问题，如果业主有疑问也可以来到我们物业查看相关材料。”
律师：即便有业主委员会授权也是不合理的
有了业主委员会的授权，物业就可以不让业主把车开进小区吗?随后，记者也据此事咨询了山东元鼎律师事务所的杨静杨律师，杨律师对记者表示，这件事首先要看业主委员会所作决定的真实性和合法性，但是即便真的确定有这么一份决定存在，那么这样侵犯业主利益的做法也是不合理的。
“业主委员会是代表全体小区业主利益的，作出不让小区业主把车开进小区这样看似侵犯业主利益的决定本来就有点不太符合常理，所以业主也可先去物业那里查看到底是不是存在这么一个决定。”杨律师说道，“如果真的存在这么一个决定，那么业主也要仔细核实这份决定是不是根据合法程序做出来的，如果程序不合法那么这个决定也不成立。”
除此之外，杨律师还表示，如果事情真的像刘先生所说的那样，业主委员会的这个决定显然侵害了小区业主的利益。“停车是一个问题，能不能进小区又是另一个问题，不办卡、不交停车费就不让业主把车开进小区的做法肯定是不合理的。”杨律师说道。
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