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[摘要] 数据统计，我市新房成交2728套，成交面积27.91万平方米，环比分别下降11.17%、21.38%。
数据统计，上周（1月4日~1月10日）我市新房成交2728套，成交面积27.91万平方米，环比分别下降11.17%、21.38%。其中商品住宅共计成交2505套，成交面积25.86万平方米，环比分别上涨0.76%、下降0.72%。新房成交均价为8049元/平方米，环比下降25.5%。上周，青西新区以779套的成交量排名各区市成交量榜首。
从各区域新房成交情况来看，青西新区以779套，8.05万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交722套，成交面积7.45万平方米；城阳区位列第二，成交套数375套，成交面积3.55万平方米，其中商品住宅成交316套，成交面积3.16万平方米；李沧区以348套，3.51万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交346套，成交面积3.48万平方米。
上周，青岛市商品住宅成交均价为7788元/平方米，环比下降15.09%。据房价点评网高级分析师邵凯分析，上周楼市呈现的基调是“降”，量价齐跌或因政策高温刺激过后，市场后续乏力。数据显示，00项目中几乎“零新货”，去库存是主调，且成交均价普遍下降，仍不排除年尾开发商以价换量的常用路数，但成交总量的连续下滑，似乎侧面说明这招有些过时了。成交区域中，青西新区、城阳区等近郊城区销量持续排名前两位。与前一周相比，商品住宅供应再次出现小幅回弹，从新增供应中可以总结出郊区化、单盘供应量大的特点，其中值得注意的是，李沧区的蓝山湾项目单盘新增5.12万平方米，是近来一段时间主城区少有的大规模新品供应。
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上周新房成交均价8049元 量价齐跌均价大降25.5%
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12000元/平方米
19000元/平方米
25999元/平方米
38000元/平方米
11000元/平方米
36000元/平方米
14000元/平方米
10000元/平方米
9000元/平方米
10000元/平方米
