[摘要] 1.7亿元的价格拿下位于城阳区城阳街道硕阳路北、白云山路东的一宗纯住宅用地,面积共127亩。另外原定于1月6日拍卖的即墨蓝色硅谷核心区两宗商住用地因故终止拍卖。另外上周新增商住用地3宗,其中城阳区1宗,黄岛区1宗,总面积16亩。
1.7亿元的价格拿下位于城阳区城阳街道硕阳路北、白云山路东的一宗纯住宅用地，面积共127亩。另外原定于1月6日拍卖的即墨蓝色硅谷核心区两宗商住用地因故终止拍卖。另外上周新增商住用地3宗，其中城阳区1宗，黄岛区1宗，总面积16亩。
城阳区新增1宗商务地块
根据日前青岛国土资源局发布的出让公告，位于城阳区兴阳路北、黑龙江高架桥西侧的一宗商务金融用地将于1月29日走上拍卖台。编号QDCYP-2016-2-1号地块土地面积4076平方米，容积率＞ 1.0≤3.0，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，出让年限为40年，规划建筑面积12228平方米，拍卖起始价为1240元/平方米，竞买保证金1510万元。该地块位于城阳区中心西南部，距离城阳区政府仅在3公里范围内，紧靠城阳区城心。经过几年的发展，如今的这里已经有利群、家佳源、乐都汇等商超汇集， 形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈。除商业项目外，地块周边目前已经有万科魅力之城、春阳花苑、翰林苑等多个成熟住宅小区，均价已经达到“万元线”。此外，地块周边的交通条件也十分便利，黑龙江路、西流高架、双元路、正阳中路、安顺北路等多条城市主干道贯穿其中，四通八达的交通为该地块未来的商业发展提供了必要条件。
近年来，城阳区紧跟“拥湾发展”战略，楼市销量持续领跑青岛。随着青岛地铁3号线的开跑，城阳区也将逐渐成为地铁影响明显的近郊片区之一。根据青岛地铁规划，未来将有7条地铁线经过城阳区，它们分别是地铁7号、8号、9号、10号、12号、15号和16号线，是城区当中规划地铁线路多的区域。在业内人士看来，青岛的居住圈正在北移，城阳区作为房价洼地，正吸引着大批的刚需前来置业，未来这里将是地铁线路布局多、密集的区域。可以预见，城阳未来将在地铁的推动下焕发无限的潜力。
老黄岛2宗商务用地将入市
日前，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，位于西海岸老黄岛的两宗商务金融地块将于1月28日走上拍卖台。据悉，此次出让的两宗地块相邻，土地面积共计6628平方米，规划建筑面积7953平方米。
根据土地出让公告，两地块均位于黄岛区前湾港路北、团结路西，均为商务金融用地，容积率均≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，出让年限40年，拍卖起始价楼面地价均为 2051元/平方米。其中，编号HD2016-3001号地块土地面积3517平方米，竞买保证金865.6040万元，规划建筑面积4220.4平方米；编号HD2016-3002号地块土地面积3111平方米，竞买保证金765.6793万元，规划建筑面积3733.2平方米。
这两宗地块位于西海岸老黄岛南部的辛安街道，周边成熟小区林立，目前这些小区的二手房价格均在7500元/平方米左右，价格低于南部沿海，属于西海岸房价的价格洼地。该地块周边有山东科技大学、抬头小学、开发区第七中学等教育配套设施。另外，该区域内家电产业园、汽车产业园、前湾港等产业集群聚集。地块南侧紧邻徐山公园，东侧距离海岸线不到3公里。青岛港黄岛港区就位于地块东北侧3公里范围内。由于靠近港口，因此该地块的交通便利也自然不在话下。周边有海尔路、江山路、黄河中路、团结路等多条城市主干道贯穿其中。
据了解，地块所在的辛安街道自古商贾云集，青岛老大集辛安大集就位于此。如今随着西海岸的发展，现代化元素也开始融入这个古老片区。青岛首座以“云猫”（即互联网+购物中心）为定位的城市综合体——青岛华尔兹广场也落户于此。未来，随着此次两宗出让地块及华尔兹广场的建成，将为老黄岛辛安的商业注入新活力。
青岛财经日报/青岛财经网记者 陈璐
[链接] 金茂4.48亿元拿高新区4宗商住地块
本报讯（青岛财经日报/青岛财经网记者 陈璐）1月11日，位于高新区火炬路附近的4宗商住用地上市拍卖，终，4宗地块均被中国金茂旗下公司青岛方盛置业有限公司和凱喜有限公司以底价竞得，地块成交总价4.48亿元。这4宗地块均位于高新区华贯路、火炬路附近，总占地面积141596.5平方米，规划建筑面积279889平方米，未来将建设大型商住区，同时配建保障房3.88万平方米。
公告显示，编号G-2015-030位于高新区华贯路以东、规划东35号线西路以南、宝源路以西、火炬路以北，建设用地面积42506平方米，规划建筑面积106263平方米，规划用途城镇住宅、商服用地。编号G-2015-031位于高新区华贯路以西、规划东33号线以南、规划东35号线西路以北，建设用地面积14348平方米，规划建筑面积28695平方米，规划用途城镇住宅用地。编号G-2015-042位于高新区华东路以东、规划东35号线东路以南、和源路以西、火炬路以北，建设用地面积54049平方米，规划建筑面积108098平方米，规划用途 城 镇 住 宅 、商 服 用 地 。 编 号G-2015-044位于高新区规划东4号线以东、规划东29号线以南、和源路以西、泰祥路以北，建设用地面积30694平方米，规划建筑面积36833平方米，规划用途城镇住宅用地。
终，前3宗地块被青岛方盛置业有限公司收入囊中，成交楼面价格分别为1511.00元/平方米、1517.00元/平方米、1544.00元/平方米，成交金额分别为16056.3393万 元 、4353.0315万 元 、16690.3312万元；而高新区规划东4号线以东、规划东29号线以南、和源路以西、泰祥路以北地块被凱喜有限公司收入囊中，成交楼面价格为2086.00元/平方米，成交金额为7683.3638万元。
本次出让的4宗地块自驾出行方便，但公交线路较少。周边有创业大厦、软件科技城云计算中心等大型办公地点，涵盖各类高精尖的技术产业，是青岛未来高科技技术产业的集散地，但是目前这一片区商住项目相对较少。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
