[摘要] 据机构数据中心统计，上周（1月11日~1月17日）我市新房成交2497套，成交面积25.07万平方米，环比分别下降8.47%、10.15%。其中商品住宅共计成交1890套，成交面积19.67万平方米，环比分别下降24.55%、23.93%。新房成交均价为8982元/平方米，环比上涨11.59%。上周，青西新区以603套的成交量排名各区市成交量榜首。
据机构数据中心统计，上周（1月11日~1月17日）我市新房成交2497套，成交面积25.07万平方米，环比分别下降8.47%、10.15%。其中商品住宅共计成交1890套，成交面积19.67万平方米，环比分别下降24.55%、23.93%。新房成交均价为8982元/平方米，环比上涨11.59%。上周，青西新区以603套的成交量排名各区市成交量榜首。
从各区域新房成交情况来看，青西新区以603套、6.18万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交555套，成交面积5.57万平方米；市北区位列第二，成交套数586套，成交面积4.92万平方米，其中商品住宅成交156套，成交面积1.58万平方米；城阳区以290套、3.05万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交241套，成交面积2.63万平方米。
上周，青岛市商品住宅成交均价为8114元/平方米，环比上涨4.17%。商品住宅成交套数排行前五名为：龙腾天下城（46套）、我家阳光1号（31套）、隆海碧海云天（30套）、新兴中心城（29套）、帝邦卓郡（27套）。
高级分析师邵凯分析，从上周成交数据来看，市场似乎进入了“休眠期”，成交量连续两周的大幅下滑，似乎是在说明楼市的“暖冬”不再，目前的市场状态正如时下的“三九天”，冷得后劲十足。上周新建商品房新增供应量为2.24万平方米，仅271套，其中，商品住宅新增量为1.15万平方米、 套，101 占比不过一半，分别为胶州的书香名苑和城阳区的龙湖锦璘原著两个项目。其实面对突然降温的市场环境，也不必过于悲观，农历新年将至，购房者不愿往外掏钱买房也无可厚非，且根据房价点评网的监测，春节前的新增供应仍是少数，目前不振的市场状态预计将持续到春节后。
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