青岛1周出让19宗土地 万达第7次扩容东方影都

数据统计，上周青岛土地招拍挂市场共有13宗商住用地和6宗文体娱乐用地成功出让，其中13宗商住用地总面积684.23亩，成交总金额约8.14亿元，包括高新区4宗、平度市5宗、胶州市2宗、黄岛区和即墨市各1宗。另外，黄岛区还成功出让了6宗文体娱乐用地，土地总面积超过21.7万平方米，被万达集团以4633.61万元的价格拿下为东方影都扩容。上周青岛市没有新增商住用地供应。

金茂4.5亿元拿地扩容中欧国际城

1月11日，青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖了位于高新区火炬路北、和源路西、河东路南、祥源路东的4宗商住用地，面积共212亩，终四宗地全被中国金茂旗下公司以底价拿下，成交总价44783.06万元，将为中欧国际城项目扩容。

2015年1月16日，当时名称尚为方兴地产的中国金茂通过旗下的青岛方茂置业有限公司以1.1亿元的价格拿下高新区两宗商住用地，是中欧国际城项目的首次拿地。随后在2015年1月20日和22日，中国金茂又通过旗下的青岛方盛置业有限公司和碧富有限公司拿下高新区6宗地块，加上这次拿下的4宗地块，中国金茂已经为中欧国际城项目拿地460多亩，总金额超过12亿元。

作为中国金茂在2015年的主推项目，中欧国际城于2015年10月首次开盘，取得了不错的销售业绩，在2015年共网签物业55929平方米，网签金额近3.3亿元。而根据中国金茂在1月11日上午发布的2015年12月份未经审核销售数据，中国金茂在2015年累计物业签约销售额为人民币278.07亿元，累计签约销售建筑面积1102972平方米，已完成年初制定248亿元销售任务的112%。

万达第7次拿地扩容东方影都

1月12日，青岛万达东方影都投资有限公司以4633.61万元的价格拿下黄岛区(原胶南市)薛泰路北侧、柏果树河东6宗文体娱乐用地，这是万达第7次为东方影都项目拿地扩容，总拿地面积已经近5400亩。

此次拍卖的6宗文体娱乐用地均位于薛泰路北侧、柏果树河东，出让年限50年，土地总面积超过21.7万平方米，约合325亩，规划指标一致，均为容积率≤0.9，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。在公告之初这6宗地就被认为将是万达东方影都的项目用地，终不出所料被万达以底价包揽，成交总金额4633.61万元。

算上此次拿地，万达东方影都已经公开在招拍挂市场7次出手拿地，共拿下7宗住宅用地、16宗商业用地和25宗文体娱乐等其他用地，总数共计48宗，土地总面积3597397平方米，约合5396亩，可开发体量超过534万平方米，成交总金额约53.33亿元。根据规划，万达东方影都项目的总占地面积为376万平方米，规划总建面为540万平方米，以此推算，万达东方影都未来还将再拿地超过16万平方米。