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房贷还清后还需做什么?房贷抵押手续要撤销

房天下   2016-01-20 07:00

[摘要] 还完房贷,一身轻松,那叫个倍儿爽!“房奴”们以为还完房贷就完事儿啦?还完房贷还有很重要的三件事要办,千万别忘了!

还完房贷,一身轻松,那叫个倍儿爽!“房奴”们以为还完房贷就完事儿啦?还完房贷还有很重要的三件事要办,千万别忘了!

房贷还清后还需做什么?房贷抵押手续要撤销

1、贷款完结手续

贷款还完后,需要贷款人到所在银行办理,银行出具相应的清贷证明,这个十分重要,是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷时,银行一般都会在房产做抵押,购房者的房产证上也有抵押登记标志,不能上市交易,一旦房贷还清,记得及时去撤销抵押登记。这时,贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权

3、担保手续记得撤销

相当多的人在房贷“商转公”时,选择了担保机构进行担保,房贷结清后,也应该及时办理撤销担保手续,并退回担保押金。

关于担保金是否能退回的问题

从法律角度来看,并没有明文规定房贷担保金是否该退,目前在房贷担保领域,很多担保公司的主营收入就是担保费和由此产生的投资,所以购房者一定要注意,担保合同应明确担保费的归属问题。

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