[摘要] 青岛各区县房价新鲜出炉喽！据房天下数据监控心中统计，2015年12月青岛各区县成交均价领跑的是崂山区，成交均价高达22205元/平，市南区位居第二位，成交均价为21018元/平。
青岛各区县房价新鲜出炉喽！据房天下数据监控心中统计，2015年12月青岛各区县成交均价领跑的是崂山区，成交均价高达22205元/平，市南区位居第二位，成交均价为21018元/平。下图为2015年12月青岛各区县成交均价。
青岛各区县房价新鲜出炉
与2015年11月青岛房价相比，2015年12月青岛10区县中，市南区、市北区、城阳区、即墨市、莱西市等呈环比上涨，崂山区、李沧区、黄岛区、平度市、胶州市等呈环比下跌，整体呈现“5涨5跌”特征。其中，涨幅大的区县为莱西市，高达12.03%；而跌幅大的区县是胶州市，高达2.13%。
青岛各区县成交均价涨跌表
小编从房价上涨区县市南区、市北区、城阳区、即墨市、莱西市等5大热门区域中，整理了一些优惠大、价格适中的楼盘，以供购房者参考。
楼盘地址：市南徐州路75号（江西路与徐州路交汇处）
动态播报：鲁润静园在售高层2#、3#号楼，预计2017年年底2、3号楼交房。2#建面为84平套二，120平-146平套三，起价18888元/平，均价22000元/平。3#户型建面为80-140平，东户均价23000元/平，西户均价21000元/平。
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鲁润静园效果图
交通状况：202路、220路、319路、223路、224路、322路、605路、125路等公交路线经过项目周边；距地铁M3号线江西路站约650米。
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鲁润静园交通图
楼盘点评：
在徐州路上，目前均价2.2万，比周边二手房价格低2000左右，还算比较值得购买。地段很好，市南区了，去海边不堵车的话，开车十左右。公交车也比较多，多条公交线路可以去市北以及市南等，还算能够满足基本的日常需求。配套的话，靠近台东商圈以及市南大润发，买东西都比较方便。但是周边环境不是很好，目前都是老居民区，经常性堵车。
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楼盘地址：市北台柳路306号（368路公交车站河西社区站牌处）
动态播报：泰成玲珑郡目前在售高层3#号楼，建面86-118平套二、套三户型，均价9700元/平，首付8万起，交6000元享97折。
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泰成玲珑郡效果图
交通状况：公交：306、308、3、363、368路杨家群站； 3、23、36、318、363、368、378、603、605、405、503路保儿站。地铁：M3号线杨家群站、保儿站、长沙路站。驾车：该项目308国道和重庆南路两条主干道，位于这两条主干道的平行中间位置。向北由重庆南路和黑龙江中路城阳，向南由重庆南路市南。
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泰成玲珑郡交通图
楼盘点评：
价格相对来说比较适中，新都心的其他楼盘均价在13000，这里才11000.户型设计一般，但是公摊小，适合刚需。如果没有太多钱，这里还是比较不错的选择。你不能又想地脚好，又想价格低，还得要求户型好，公摊也得小，如果都满足了得多少钱一平方。
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楼盘地址：城阳黑龙江中路28号（天泰韩国城旁）
动态播报：天泰城以琳美地目前在售房源主要为建筑面积80—120余平套二、套三单位，小户型房源较少。购房参加房天下团购，交6000元享受95折优惠，可领房天下2400元，折后大户型均价7400/平，小户型7100/平—7200/平。
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天泰城以琳美地效果图
交通状况：天泰城靠近黑龙江路、重庆路、青银高速等城市主干道交通便利，临近地铁M2、M3线。周边有8条公交线路，3条始发站（503、917、327），2条大站车（502、932）公交103路、129路、327路、371路、502路、917路至天泰城、天泰奥园站下车即达。
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天泰城以琳美地交通图
楼盘点评：
大的优势在于是学位房，小区里面有文蒸嘉尔私立幼儿园以及公立的幼儿园、小学、初中，在小区里面就可以上学，方便接送孩子，比较方便。均价7400，其实也不算便宜了，这毕竟已经在城阳了。到市区的话，开车大概需要40-50，不堵车的情况下；公交车大概需要一个到一个二十之间吧，可以做503。小区内部配套还算能够满足日常生活，但是据说东西都比较贵；大型商业配套的话就只能去李村或者是东方城，距离都不算近。比较适合年轻刚需购买。
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楼盘地址：即墨市蓝色硅谷核心区滨海路56号（滨海公路东侧）
动态播报：鲁信和璧花园位于蓝色硅谷核心区，目前在售一期，共14个楼座，共700套房源，其中10号楼为双层商业会所，其余楼座均为11层电梯小高层，主力户型建筑 面积为116-123平套二以及135-136平套三户型，均价10000元/平，非毛坯交付，精带装修约3000元/平，一期目前剩余房 源有300套左右。
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鲁信和璧花园效果图
交通状况：西邻滨海大道，可崂山；通过蓝鳌路可直接到达即墨市区；通过机场快速路可以到流亭机场；有轻轨经过项目，站点为蓝色硅谷站，在枣山东路站可以换乘4号地铁线，苗岭路站可以换乘2号地铁线。
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鲁信和璧花园交通图
楼盘点评：
滨海大道旁，蓝色硅谷规划区，目前周边的新建住宅项目不少，但是产品不尽相同。它家是非毛坯小高层，生活品质和追求要高很多。另外，轻轨就在项目不远处，15年年底通车，等交房这边一切配套都会更加成熟。之前鲁信在市区的项目也有很多经典的例子，看看它之前的产品，这个应该不会差。
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楼盘地址：莱西市姜山新城杭州路与李朴路交汇处（荣家屯北侧）
动态播报：置信新城里预计2016年1月底首开一期3#、5#、17#，均价在3300元/平，户型为建面86-130平套二套三，现认筹交2万定金总房款减1万，5万定金总房款减2万，10万定金总房款减3万的优惠。多层洋房有5+1和6+1，电梯洋房为7+1，南北通透、三面采光户型。
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置信新城里效果图
交通状况：项目位于莱西市姜山镇，青龙高速姜山新城出入口，距莱西市区25公里，向南距青岛流亭国际机场约45公里。
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置信新城里交通图
楼盘点评：
小区位置很好，建成后有大型的商业区和卖场，不用担心周末没有逛街的去处，只是价格还没有出来，不知道贵不贵。
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