[摘要] 据机构数据中心统计,2016年1月我市新房成交10262套,环比下降34.58%,新建商品房1月供应套数为2715套,环比下降80.19%,双双“跳水”。预计2月份将有15盘开盘加推,从区域来看,主要集中在即墨和黄岛,主城区仅有两盘。
据青岛机构数据中心统计，2016年1月我市新房成交10262套，环比下降34.58%，新建商品房1月供应套数为2715套，环比下降80.19%，双双“跳水”。预计2月份将有15盘开盘加推，从区域来看，主要集中在即墨和黄岛，主城区仅有两盘。
据房价点评网青岛机构数据中心统计，1月我市新房成交10262套，成交面积107.54万平方米，环比分别下降34.58%、36.51%，同比分别上涨24.45%、23.02%。其中商品住宅共计成交8333套，成交面积88.32万平方米，环比分别下降40.73%、39.42%，同比分别上涨18.59%、21.19%。新房成交均价为8796元/平方米，环比下降8.38%。青岛新建商品房1月供应套数为2715套，面积31.59万平方米，环比分别下降80.19%、77.14%，同比分别下降61.86%、60.19%。
商品住宅成交均价为8330元/平方米，环比下降5%。商品住宅成交套数排行前五名为：北城·唐街映象（168套）、中德生态园（139套）、万达维多利亚湾（136套）、K2·海棠湾（112套）、新兴中心城（101套）。
2月开盘时间集中在元宵节后
据统计，2月份青岛预计有15个项目入市，但多为老盘加推，新盘只有崂山区的青岛印象畔和即墨市的新兴中心城。从开盘时间来看，基本集中在月末，即元宵节后。
从开盘区域来看，即墨开盘项目多，达到七个，分别为领海香澜郡瑜院、裕东新府、观澜国际、新兴中心城、润通润园、三盛国际海岸和中航绿城理想城；黄岛、平度各三盘，分别为黄岛的鸿润嘉园、胶南·清华园和万科青岛小镇；平度的平都壹号院、永新财富时代和瑞平中心。
主城区仅有两盘，分别为崂山区的青岛印象畔和新市北区的海尔世纪公馆，其中崂山区的青岛印象畔做为主城区仅有的新盘首发，值得关注，该项目位于劲松七路，紧邻青岛国信体育中心、大拇指广场，小区共6栋楼，户型区间为90~160平方米，预计开盘套数492套，总建筑面积7.78万平方米。
开发商推盘节奏明显放缓“2016年开年首月，也是春节前后一个月，属于传统淡季，开发商推盘节奏明显放缓。”据房价点评网高级分析师郭轶凡分析，项目降价仍在市场持续，虽然开盘项目比较少，但是降价力度并没有增加。新增预售量大幅度减少，供求比大降，但库存仍旧维持高位水平，去化压力没有得到缓解。建议购房者关注意向楼盘，抓住岁末年初优惠促销机会，选择性价比较高的房屋购买。
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