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网签3726套 二手房市场“开门红”

青岛财经日报  2016-02-02 09:05

[摘要] 岛城二手房市场网签量2016年首月迎来开门红。据青岛网上房地产统计数据显示,1月份青岛二手房网签3726套,环比2015年12月下降12.08%,同比去年同期大涨47.92%。

岛城二手房市场网签量2016年首月迎来开门红。据青岛网上房地产统计数据显示,1月份青岛二手房网签3726套,环比2015年12月下降12.08%,同比去年同期大涨47.92%。

成交量同比涨近五成

今年1月份,岛城二手房市场延续去年12月份的余温,网签量迎来开门红。据青岛网上房地产统计数据显示,1月份青岛二手房网签3726套,同比去年同期增长47.92%,楼市一片火热。

楼市的火热离不开政策的鼓励、房贷利率的优惠以及首套房贷的首付比例的下调。据了解,目前青岛房贷市场针对首套房贷提供八五折利率的银行越来越多,包括建设银行、农业银行、汇丰银行等,其他如工商银行、交通银行、招商银行等提供九折房贷优惠。可以说,目前房贷的基准利率已达历史低点,根据新4.9%的基准利率,按照八五折计算,首套房贷利率低为4.165%,为贷款者减轻不小还贷压力。

在多重政策利好下,目前多家银行针对首套房贷的首付比例已经下调至25%,如建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、中国银行、招商银行、中信银行、邮储银行等。无论是从房贷利率优惠,还是从首付比例方面,都大大减轻购房者的购房成本,年底成为广大购房者置业的时机。

二手房挂牌价走高

随着网签量的增长,房价也出现不断上涨。据房天下数据中心的统计数据显示,二手房挂牌均价上月持续上涨,环比上涨0.99%。据统计数据显示,自去年10月份以来,挂牌均价出现较大幅度增长,截至目前,每平方米已上涨343元,就目前的增长趋势而言,挂牌价格回落的可能性较小。据业内人士称,低利率或成为楼市常态,接下来或有一大批利好政策不断颁布。

据统计,1月份,黄岛区挂牌均价上涨幅度大,挂牌均价为8976元/平方米;环比上涨1.61%;李沧区环比上涨幅度排在第二,挂牌均价10976元/平方米,上涨1.45%;原四方区挂牌均价环比下降幅度大,挂牌均价为12411元/平方米,下降0.70%。

新兴商圈开始受关注

据统计,1月青岛二手房市场商圈搜索情况显示,黄岛区薛家岛登上商圈热搜榜首位,搜索占比4.99%;李沧区金水路以3.66%的搜索占比排名第二位。据了解,随着大青岛格局的发展,新兴商圈受到了购房者的关注。此外,排名第三的是崂山区的浮山前商圈,搜索占比为3.63%;进入前十名的还有市北的浮山后和台东商圈、黄岛的长江路商圈、崂山的高科园和颐中体育场商圈、以及市南的福州南路商圈。目前,青岛二手房市场走势总体较为稳定,成交量处于相对较高的水平。据业内人士称,低利率或成为楼市常态,接下来或有一大批利好政策不断颁布。在低利率和利好政策的刺激之下,2月份楼市有望迎来新的网签高峰

 

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