二手房市场节后升温 中介开门首日就有客户上门

记者调查了解到，节后岛城二手房市场升温较快。昨日，我市签约二手房数量达112套，基本恢复到节前水平。

房屋中介客户增多

据青岛新闻网房产频道统计，今年一月份，岛城二手房交易量达到3725套，同比上涨64.2%，从近5年同期水平来看已处于高位，岛城二手房市场呈现“暖冬”。

“您好，请问××小区一楼的那套房子什么时候可以看房?”昨日，在科威国际不动产人民路店，工作人员曹先生接到市民张先生来电，春节期间他在网上看中一套二手房，想要买给父母。“现在二老住在4楼，上下楼很不方便。”张先生这样说。

曹先生告诉记者，该中介公司自节后营业以来，每天都能接到不少市民来电，15日当天更是接到三十几个置业咨询电话，上门咨询的市民也能达到10人左右。在李沧区升平路附近的一家人房产中介，店主曲女士称，她做房屋中介这行已经七八年了，按照惯例，开业天很少会有客户登门，但今年却是个例外，初八营业当天就有5位客户前来咨询，其中两位还直接看了房。

值得一提的是，截至昨日18时30分，我市签约二手房数量达112套，签约面积达9988.35平方米，基本恢复到节前水平。此外，从岛城二手房交易情况来看，昨日市南、市北、李沧、崂山市内四区共成交二手房92套，占全市总交易量82.1%;黄岛、城阳、高新区共成交二手房20套，占全市二手房总交易量17.9%。其中，市北区昨日二手房共成交49套，占全市总交易量的43.8%，位列区域成交量名。

首付下调有利购房者

“我现在每个月工资用来还贷不成问题，但首付的压力确实比较大。”80后市民吴凯假期刚刚结束，就开始咨询购房的一些问题。据悉，2月2日，央行联合银监会出台个人住房贷款政策，在非限购城市居民首套房首付比例低可达20%。目前这个政策对房屋销售的影响究竟如何呢?记者采访到青房置换的相关负责人李女士，她表示，目前该政策刚刚实施半个月，暂时对房产销售并无明显影响，“就目前市民咨询的情况来看，这个政策无疑具有较为积极的意义。”李女士说。

科威国际不动产金融法务部经理徐彤告诉记者，从近两天的咨询情况来看，首套房首付新政的推出确实刺激了一部分有购房需求，吸引资金不够充足的市民选房、购房，“从中介的角度来看，已经增加了一部分客户量，预计银行落实政策之后效果会更为明显。”