[摘要] 刚需买房族真切希望新的一年从房子降价开始，等了那么久，黄岛眼看库存已经多到容不下，但偏偏没有降价。那么，有特价房也是好的，只是买房事大，不要只贪便宜忽略了居住舒适度。保利海上罗兰开年4套特价房，87平两居室总价56.4万起，价格不高，那看看房子是否值得入手吧。
刚需买房族真切希望新的一年从房子降价开始，等了那么久，黄岛眼看库存已经多到容不下，但偏偏没有降价。那么，有特价房也是好的，只是买房事大，不要只贪便宜忽略了居住舒适度。保利海上罗兰开年4套特价房，87平两居室总价56.4万起，价格不高，那看看房子是否值得入手吧。
新动态：保利海上罗兰开年推出4套特价房，户型以87.64-98.92平两居为主，位于6层、11层和24层，总价56.4万-79.6万/套不等。
保利海上罗兰项目四期房源在售，208号楼主力户型建面为89平米和125平米套二、套三，均价8200元/平；213号楼房源所剩不多，起价6500元/平，均价6800元/平；207号楼均价8400元/平；215号楼均价6500元/平。支持公积金贷款和组合贷款。购房享全款7.5万优惠，贷款7万优惠。
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保利海上罗兰实景图
项目解析：保利海上罗兰位于青岛市原胶南东部新城，滨海大道和两河交汇处，属于南望灵山湾一线海景房。项目紧靠滨海大道，至原胶南城区公交线路有2路、5路、207路、202路，保利公交车站下车即到售楼处门口。 正在修建的轻轨R3线，距离项目近的两河站点位于泰山路，经过项目北侧。
保利海上罗兰项目内部规划了2000平米会所和3600平米幼儿园，项目所在的灵山湾旅游度假区内有东方高尔夫球场、游艇俱乐部、主题公园区、酒店式公寓区等。总体而言，虽然目前周边配套不算特别完善，但可以满足基本生活需求，另外，未来发展比较值得期待。
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保利海上罗兰区位图
87平二居室户型点评：这是比较典型的二居室户型，户型方正，南北通透；客厅和主卧向阳，客厅连着大阳台，房子采光和通风效果良好；卫生间在两个卧室之间，厨房与餐厅相连，方便生活；整个房子内部功能间面积布局比较合理；另外还有飘窗赠送。缺点是卫生间是暗卫，通风和采光效果一般，另外，玄关处空间有些浪费。
保利海上罗兰四期二居室户型图
楼盘点评：
朋友家在这里住，无论是社区的环境还是外边的环境都是棒棒的，社区内绿化率很高，家楼下还有秋千。目前入住率还是蛮高，普遍都比较满意。只是目前商业配套还是跟不上，但不影响生活，交通还是蛮方便，项目门口就有公交，以后还有地铁。冲着这个价位，我在考虑在这里置业，跟闺蜜住一个小区。
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