“新契税优惠政策太给力了，一下子就节省了两万元！”2月22日，在八大峡房产交易中心迎来了青岛享受契税优惠政策人，市民乔先生在拿到完税凭证之后兴奋地对记者表示。记者了解到，乔先生在湛山附近新购置了第二套改善型住房，房子面积为90.02平方米，总价约为200万元，按照原政策，应按3%的税率征收契税，共应缴纳税款6万元，新政实施后，减按2%的税率征收契税，乔先生共缴纳了4万元契税。当天，地税系统共有新房申报514笔，存量房申报144笔。新房少缴契税68万元；存量房少缴契税25万元，营业税16万元。
2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
同时，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
乔先生表示，原来并不知道会有减税政策，自己在去年12月就已经定下了房子，而缴税的期限正好到了优惠政策实施节点。对于他来说，节约的税款是一笔“意外的惊喜”。
八大峡房地产交易中心办税服务厅主任梁青海表示，对于享受税收优惠的时间节点，只要纳税人在22日以后在税务机构进行契税申报登记，不论买房时间，不分存量房跟增量房，均可享受新契税优惠政策。
