金华路项目2827套保障房将完工

新建成的宁夏路小学。

3700余户房屋具备启动征收条件，青岛湾老城区黄岛路周边等3个区域实施征收改造，开建南岛组团、火车站商圈等项目1100套安置房。昨日，市城乡建设委对外公布了今年市南城建大事，金华路项目2827套保障性住房将竣工交付。

棚区改造2000户房屋实施征收

昨日，市城乡建设委对外公布了今年市南城建大事。据了解，今年，市南区突破原年度计划限制，为符合棚户区改造条件的3700余户房屋一次性办理国土、规划、项目初审等审批要件，并落实安置房源，使其全部具备启动征收条件，重点对西部零星片棚户区、青岛湾老城区黄岛路周边和苏州路3个区域的2000户房屋实施征收改造。

征收改造将采取货币补偿和异地房屋补偿的方式进行。补偿方案公示期间，相关街道办事处入户征求统计居民意见，以“两个百分比”的模式启动征收，确保让居住条件差、改造需求强烈的居民率先改善居住条件。

据介绍，今年市南区将以棚户区房屋征收改造为切入点，全面加大对市南区西部风貌保护区历史文化建筑的保护力度。对腾空后的房屋，分类采取维护加固、修缮改造和恢复性建设等措施，通过维修加固、拆除违章建筑等方式进行改造，恢复原有风貌和功能；对不适合继续使用的危旧房屋，经规划部门批准后拆除，进行硬化、绿化或修建停车场，完善配套设施，提升城区功能，为市南区西部复兴发展奠定基础。

回迁安置开建1100套安置房

今年市南区将开工建设南岛组团、北岛组团、延吉路和火车站商圈等项目的1100套安置房，为实施居民回迁安置创造良好条件。目前，延吉路改造项目、火车站商圈改造项目等6栋安置房已成单体竣工。

另外，南岛组团、北岛组团等项目6栋安置房顺利开工建设；食品厂周边改造项目、火车站商圈P2地块共4栋安置房取得土地证和规划许可证，近期可复工建设；北岛组团4、5号楼等项目也具备办理土地手续条件，正顺利推进。持续推进火车站商圈、燕儿岛路二期、云南路非住宅及西藏路非住宅等项目的居民安置工作。

据悉，市南区今年将完成金华路保障性住房项目的全部建设工作，实现竣工验收。项目建设后，市南区将有2800余户中低收入家庭住房困难得到解决，住房问题得到有力保障。

“校园升级”宁夏路小学投入使用

2016年新学期伊始，宁夏小学正式投入使用。宁夏路小学占地面积1.4万平方米，总建筑面积2.9万平方米，是原校建筑面积的6倍，规模达到36个教学班，除增加了教室、实验室、活动室之外，每间教室从原来的47平方米增加为现在的80平方米。学习和活动空间增加，大大提高了师生教学的舒适度。

市南区今年将重点推进南京路小学原址重建工程。新建的南京路小学规划总建筑面积约3.5万平方米，设计学制为完全小学，办学规模由原来的32班升级为48班、2160个学位，南京路小学将建成具有国际一流水准的现代化绿色校园，届时将继五中、基隆路小学和宁夏路小学之后，完成校舍的全方位升级，建成后将更好地满足市南区周边居民对更高质量教育资源的需求。

目前，南京路小学拆除工作已经正式启动，正在办理规划设计方案报批和规划许可证，计划2016年底前完成主体封顶，2017年底前竣工交付。

“城区美化”浮山生态园一期工程完工

市南区将完成浮山（市南）生态公园一期工程的建设，增设景观节点、完善消防道路、设置消防监控等设施，打造健身、休闲的浮山生态公园。公园主题定位“城市生态绿肺，康体休闲公园”，沿园路栽植玉簪、洒金珊瑚、八仙花等宿根花卉和银杏、黄栌、白蜡等彩叶树种，形成色彩丰富、季相变化的植物景观。目前，北部节点景观建设已全部完成，广场地面和园路铺装800平方米、绿化栽植乔灌木3300平方米、安装防腐木廊架一座，同时设置了休闲座椅、安全护栏等公共服务设施。

太平角位于市南区八大关景区，连接市南西部老城区与东部新城区，自然景观资源极其丰富，红礁石、悬崖等景观在岛城极具特点。滨海步行道市南区八大关段是青岛热门的旅游线路之一。市南区将加快太平角段滨海步行道的建设进度，推动滨海步行道八大关与第三海水浴场的贯通。

据介绍，太平角段滨海步行道沿海岸线总长1.6公里，宽约3米，将利用石材、防腐木铺装地面，局部做架空处理，并栽植隔离绿化带，突出自然风格，力求大限度保护自然礁石。目前，该段步行道已经顺利开工建设，其中800米已经顺利完工。

老企业搬迁促成住宅新兴区

金华路多个老厂房变身新小区 沿线“巨无霸”厂区尚待改造

原本是老企业扎堆的金华路沿线，经过青岛老城区企业搬迁改造计划启动后，即将转型成为岛城又一个居住密集区。日前，青岛荣达针织及大华实业相邻地块项目发布规划，将变身为全新的居住地块，至此，金华路沿线规划新建楼盘数量再次增加。加上已经完成拆迁的中油通用机械厂以及已经停产的葡萄酒厂，如果一旦启动改造，将使金华路沿线彻底改头换面，形成一个新的住宅密集区。

沿线新建楼盘扎堆

日前，位于金华支路8号的青岛荣达针织及大华实业相邻地块规划公示亮相，改造后的地块将变身为两栋高层住宅，周围配建一所36班九年一贯制学校及36班初中。据了解，该项目为青岛老城区企业搬迁改造计划的一部分，为了促进搬迁改造、改善区域城区环境，拟将该地块用地性质由原控规确定工业用地调整为居住用地。记者走访了解到，该项目附近几乎全是老企业搬迁旧址，而且周边已经有多家老企业先期已经完成了改造，金华路沿线新建楼盘扎堆开建。

沿金华路自东向西，可以看到鸿海佳园、双星海华山景、保利百合花园等几个小区已经建成入住；另外，金域府邸、秀兰禧悦都、中泰信上景、金科瑞昌路项目也已经崛起，各个项目比邻而建。记者注意到，这些项目的原址，无一例外地均为老企业老厂房。在我市启动老城区企业搬迁改造计划后，金华路沿线的青岛制钉厂、青岛瑞普电气、青岛专业汽车制造厂等多个厂区率先改造规划，昔日破旧的老厂房已变身成为高楼林立的住宅区。

新兴板块配套匮乏

尽管新建小区扎堆开建，但是该板块的生活配套还亟待完善。由于多个新建小区尚未完成交付，金华路沿线的人气略显不足，周边配套也相对匮乏。记者走访发现，目前金华路沿线仅有鸿海佳园、双星海华山景、保利百合花园、紫荆馨园交付使用，马路人行道上的行人并不多；途经金华路沿线的公交车也不算太多，只有7路、21路、206路三条公交线路，不少居民要步行至少15到水清沟车站乘坐其他线路。在商业配套方面，由青岛低压锅炉厂改建的农贸市场开业不久，但是生意也相当冷清。

随着新建小区的陆续入住，各个开发商的沿街商业配套也将陆续到位，加上正在建设的金科瑞昌路项目这一大型城市综合体，该板块的商业配套有望得以改善。

个别老厂尚未改造

据了解，目前金华路沿线的大多数工业厂址已完成变身，只有为数不多的几家老厂房静待换颜。记者走访看到，在金华路与四流南路交汇处，原中油通用机械厂早已完成拆除，空旷平整的地块已经被改为临时停车场；与之相邻的葡萄酒厂也早已人去楼空，工厂院子里堆有大量土堆，只保留了很少的办公厂房，厂区南北两侧各有一栋遗留下来的员工宿舍楼。值得注意的是，这两个厂区比邻而建，地理位置较好，而且占地面积也相对较大，两个厂区几乎占据了四流南路与金华路近一半的围合地块，属于市区内鲜见的“巨无霸”地块，如果一旦启动改造，将使金华路沿线彻底改头换面。

记者查阅资料发现，在2014年7月底，青岛市市北区人民政府正式发布瑞昌路、杭州路、四流南路、金华路围合片区控规管理单元调整（草案），根据规划方案，葡萄酒厂、中油通用机械两个老厂地块将整合成一块，全部变更为商住混合用地，一旦这两所厂区启动改造，整个金华路沿线将彻底变身为新兴的居住片区。