[摘要] 纵观青岛楼市，在市南区房价居高不下的态势中，拥有成熟配套和优越地理位置的市北区，成为不少岛城置业者关注的热点区域。该区域内在售的楼盘既能满足刚需置业者的需求，同时也不乏改善型住宅项目。对于购房者来说，可选择的范围也较为广泛。
纵观青岛楼市，在市南区房价居高不下的态势中，拥有成熟配套和优越地理位置的市北区，成为不少岛城置业者关注的热点区域。该区域内在售的楼盘既能满足刚需置业者的需求，同时也不乏改善型住宅项目。对于购房者来说，可选择的范围也较为广泛。
本期小编为购房者们盘点市区一众热盘报价，相信不管是地铁盘还是浮山后的宜居盘，一定会有合你心意的那一款！
【亮点】：新都心商圈，交通主干道未来发展潜力，临近地铁M3号线长沙路站，周边临近河西小学，青岛博文小学。
【新动态播报】：泰成玲珑郡2.27加推12#号楼1单元，主推85㎡套二和90㎡、118㎡套三房源，惠后均价10500元/㎡。目前所剩房源不多。12号楼共两个单元，两梯四户。预计本周末会加推12号楼2单元。目前项目一期已交房，二期共8栋楼已封顶，预计2016年年底交付。
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【小编解析】：周边地铁站有长沙路站，交通比较便利；地铁盘，未来潜力比较大。距离博文小学和河西小学比较近，孩子上学比较方便，并且博文小学是岛城多的公立学校；周边有很多建材市场，装修时购物方便；对于新市北的楼盘来说，目前泰成玲珑郡的价格比较偏低，适合刚需族。不过，目前的周边环境和配套还有待改善和丰富。但是从规划上来看，项目紧邻河西河，沿河两岸绿化好，适合老年人居住锻炼。
楼盘点评：
项目性价比较高优点 房屋单价合理 适合多种人群 附近交通便利 出行方便 地理位置很好。缺点 户型一般 生活条件一般 缺少大型商场等生活配套 靠近长沙路 台柳路 道路较差 环境污染严重。点击查看更多网友点评>>
中海蓝庭是中海地产继中海银海一号、中海紫御观邸、中海国际社区、中海临安府后在青岛主城区的第五个项目。该项目位居新市北，主推产品为高层和洋房。中海蓝庭一期已于2015年11月29日首次开盘，主推高层及洋房户型建筑面积为85-110平套二、套三，高层惠后均价9900元/平，多层均价11800/平，公摊低至13%。团购可享98折优惠，通过房天下渠道买房可享房天下2000元购房补贴。
中海蓝庭项目总占地面积为70756.4㎡，规划建筑面积242575.4㎡，建设内容包括住宅、网点、公租房、配套和地下车库。其中地上建筑面积198818㎡，地下建筑面积44457.4㎡。项目总共建设25栋建筑，其中16栋为多层住宅楼，总建筑面积60720㎡，6栋为高层住宅，建筑面积102133㎡，一栋为公租房，建筑面积23265㎡。2栋商业网点楼和部分楼座底商的商业规划建面10485㎡，社区配套用房建面1515㎡。
中海蓝庭多层效果图
中海蓝庭项目据海的直线距离仅一公里，项目总共规划为2130户，停车位1977个，其中地上395个，地下1582个。整个项目容积率为2.8，绿地率30%，建筑密度25%。项目的置业顾问告诉小编，该项目的沿北侧的规划路规划建设沿街商业网点，打造独立外向型社区商业，为本小区及周边小区服务，南侧为多层住宅，场地中间及西侧规划高层住宅。项目整体以多层为主，目前多层住宅在主城区已成为稀缺资源。
如今，新都心周边的交通、住宅楼等已经陆续配备齐全，片区具有商业发展源动力。如果你也想抢占先机的话，不妨来看看青岛万科紫台，非毛坯改善房源，购房者可以享受车位！
【动态播报】：青岛万科紫台在售户型建面为99平及127平三居，其中99平户型位于6号楼1-3层，均价约16000元/平。127平户型位于12号楼，中间户为毛坯，均价13000元/平；边户为非毛坯，均价14500元/平，95折优惠。一期预计2016年年底交付。
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【小编解析】：生活在大城市，选购房子除了考虑居住环境是否优越，更要便利的交通。万科紫台外出交通便利，社区内交通规划完善，这样人性化的地下车库设置，为生活提供了不可或缺的便利。如今青岛的堵车已经赶上各大城市的节奏，这样贴心便利的交通应该还算是比较令人心动。万科紫台主力户型为85平套二、99平套三，两梯四户、2个单元，非毛坯。独立玄关设计，主卧配有飘窗，客厅配有观景阳台都为该户型添加了亮点。全明户型，双南卧，餐客厅一体化，每一个设计都充分考虑了业主需求。
| 青岛万科紫台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 青岛新都心置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年11月2日首次开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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项目位于地铁M3号线保儿站800米。周边公交线路：609长沙小区站；502杨家群丽景苑站；374、23、365、325、326、303德兴路站，可以市政府、青岛火车站等地。
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