[摘要] 水清沟商圈一直以来都属于市北区的价格洼地，相较于炙手可热的新都心来说，水清沟商圈盘万元上下的均价着实是“良心价”。
水清沟商圈一直以来都属于市北区的价格洼地，相较于炙手可热的新都心来说，水清沟商圈盘万元上下的均价着实是“良心价”。而在这个商圈中，有以低价吸引购房者目光的秀兰禧悦都，有户型方正、绿化率高的中泰信上景，也有大都汇、金域府邸这种2016年即将交房的准现房。一起来看看！
大都汇效果图
【动态播报】大都汇预计2016年3月加推1号楼，房源数和具体开盘时间待定，预计开盘均价10000元/平。项目2、4、5号楼在售，户型建面为70-96平套二、套三，均价10500元/平，交1万享95折特惠。
小编点评：
优点：项目位于老四方区北部，居住氛围浓郁，紧邻东南山公园、东山公园、海丰广场，便于社区居民进行休闲娱乐活动。
不足：目前周边环境一般，待改善。
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2#、4#、6#C/D户型
户型点评：
2）主次卧均赠送飘窗，既延展了室内的空间，又便于观景。
3）卫生间位于主次卧之间，便于使用。
不足：主卧距离客厅较近，可能会受到客厅活动的影响。
网友点评：
位于成熟的水清沟老城板块，生活配套完善，附近有大型商业、农贸市场及各类商业配套，银行、医院等配套齐全，21中、四流南路小学、幼儿园多重教育配套，还有地铁线。。
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秀兰禧悦都效果图
【动态速递】秀兰禧悦都预计2016年3月加推3#，户型建面为104平和110平，预计3月底4月初加推9#，户型建面为88平-127平。三期6号楼即将清盘，目前仅剩下20层以上几套房源在售。项目主推8号楼，户型为91㎡、99㎡套二及102㎡套三，均价9300元/㎡。
小编点评：
优点：秀兰禧悦都位于水清沟商圈，相较于周边竞品而言，不过万的均价优势比较明显。
不足：只支持商贷；周边没有大型商超。
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户型亮点：南向双阳台设计，保证了室内的采光，也可以作为观景和休闲的场所。
优点：1）户型比较方正、紧凑，浪费面积少。
2）玄关面积大小合适，可以放置鞋帽。
3）动静分离出色，卧室休息的人不会受到客厅、餐厅活动的打扰，私密性好。
不足：入户口正对客厅且无任何遮挡，私密度一般。
网友点评：
秀兰禧悦都这个房价还真是挺便宜的，不到一万的均价，还是在大市北。但是仔细一想，也挺贵的，毕竟已经算是偏向后海了，连水清沟商圈都算不上呢！然而，背靠孤山好乘凉，这边的自然环境确实很多李沧、水清沟的楼盘都比不上的，加上价格的优势明显，客群很多房子也不愁卖啊。
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中泰信上景鸟瞰图
【动态速递】中泰信上景周边有湖岛小学、四方小学、北山二小、杭州路小学、44中，17中、55中等学校。项目1#、3#在售，户型建面为85-123平套二、套三，整体均价11700元/平。
小编点评：
优点：中泰信上景位于水清沟商圈，绿化率较高。户型比较方正，基本做到南北通透。
不足：价格相较于竞品而言优势较小，周边没有大型商超，逛街不太方便。
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中泰信上景3号楼03户93平户型图
优点：1）南北通透，客厅连接阳台，采光通风比较好。
2）动静分离，卧室休息的人不会受到客厅和餐厅活动的打扰。
不足：入户口正对客厅，对居住私密度有一定影响。
网友点评：
中泰信这个地段靠着父母近，靠山环境好，配套齐全，交通出行便利，生活购物方便，价格合适，质量有保证，交付也不会等太久，教育学校多，医院也有，潜力大，户型设计好，付款方式灵活。
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金域府邸实景图
【动态速递】金域府邸小区内规划有幼儿园、周边有启元学校、湖岛小学、四方小学等。项目主推4、5号楼，户型建面为60-135平套二套三，均价10500元/平。7号楼剩余房源不多，户型建面为85平套二和102平套三，均价10200元/平。
小编点评：
优点：金域府邸位于水清沟板块，周边生活气氛浓郁，日常生活较为方便。项目目前楼座全部封顶，是预计2016年年底交房的准现房。
不足：周边没有大型商超，逛街不太方便。
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金域府邸3-8号楼E3-93平户型图
户型亮点：双南卧设计，保证了采光，提升居住舒适感。同时次卧、客厅均带有飘窗，延展室内空间的同时，也增大了采光面。
优点：1）南北通透，采光通风俱佳。
2）动静分离，卧室均设置在入户口深处，保证卧室休息的人不会受到客厅、餐厅活动的打扰。
3）卫生间干湿分离，节省空间的同时，提高了利用率。
不足：入户口和次卧的门相对，对于居住私密度有些影响。
网友点评：
感觉项目还是不错的 首先价格很合适 在这个片区 准现房一万多点的价格可以接受 其次就是提到的准现房了 交房比较早 可以省不少的事情 项目的户型也挺不错 南北通透 而且看起来也比较偏好老年人爱好 周边是老社区的环境配套了 这个还是比较方便的 我觉得很好的一点就是靠近启元学校 确实是教育地产。
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