[摘要] “315”国际消费者权益日即将到来，对于购房者来说，基本的购房权益也需要得到该有的保障。如今的青岛楼市，大大小小开发商鱼龙混杂，楼盘众多，首先要懂得如何理智选房。接下来先给大家奉上买房“防忽悠秘籍”！
“315”国际消费者权益日即将到来，对于购房者来说，基本的购房权益也需要得到该有的保障。如今的青岛楼市，大大小小开发商鱼龙混杂，楼盘众多，首先要懂得如何理智选房。接下来先给大家奉上买房“防忽悠秘籍”！
秘籍一：警惕“楼市广告”
如今的广告铺天盖地，且个个都做得美轮美奂，让人垂涎，但是广告只是一种形象推广，里面含有很大的夸大成分，购房者务必不能轻信广告，要到实地考察实景，你往往会发现广告和真是楼盘的差别在于“理想很丰满，现实很骨感”。
秘籍二：警惕“置业顾问”
不少购房者缺乏经验，往往容易被置业顾问洗脑，一番推销和忽悠之后，便轻信他们的口头许诺和规划，但是殊不知，这里面暗藏不少陷阱，买房过程中务必保持冷静和理智。
秘籍三：考察开发商资信
购房之前要了解清楚开发商的资信，因为在合同签订后，购房者通常会向开发商支付部分甚至全部房款。此时，购房者将面临很大风险，一旦开发商由于种种原因不能交房甚至破产，将给购房者带来很大损失，因此，买房前务必考察好开发商的资信和“五证”。
秘籍四：不能轻信“样板间”
多数楼盘在开盘前都会开放样板间，不论是硬装还是软装都搭配的完美无缺，但是不要以为样板房就是交付标准，即便是非毛坯交付，也未必是样板房的装修风格。样板房也是吸引购房者的一种方式，因此大家在参观样板间的时候不要被美轮美奂的非毛坯蒙蔽，要看户型、朝向、采光性等才是关键。
看完此“买房秘籍”，大家应该对购房有了初步正确的认识，但是对楼盘的认知还是没有专业人士了解，接下来房天下顾问在315之际给大家推荐靠谱楼盘，希望能给大家购房有所帮助。
【新动态】
和达璟城团购交5千享98折，可领房天下8000元，项目户型建面75-110㎡，其中4#、5#楼，中间户建面80-82㎡，边户建面89-91㎡，小高层惠后均价9500/平。
楼盘点评：
这项目是真正的依山傍水，靠山吃山靠水吃水。在现在靠山而居成了城市人梦寐以求的。和达璟城是山南水北的位置，这在上来讲是非常好的。本地开发商，听说跨海大桥也是和达集团修建的，所以质量有保障，物业也是和达集团自己的后期物业服务质量也会很好。
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【新动态】
鑫江水青木华四期在售建面82平-120平，小高层均价7200元/平。洋房在售建面85平套二，均价8000元/平，一楼赠私家庭院，6楼赠阁楼。团购享94折，可领房天下5700元。
楼盘点评：
【满意的一点】满意就是紧靠着个大商场呵呵#【不满意的一点】就是离市区太远了#【价格】这个项目的价格倒是不贵了#【配套】配套方面还是比较不错的周边的商超 学校还是有的，主要是医院的的话就是远点。#【环境】环境还是可以的 主要是小区内的环境。
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【新动态】
中欧国际城预计3月12日加推2#、3#、4#，户型建筑面积为89平套二、89平套三、101平套三，大约200套，2梯4户，价格待定。其他楼栋户型建面89平套二、89平套三、101平套三在售，均价6300元/平。现团购交2万享4万优惠，房天下5000元。
楼盘点评：
中欧国际城项目是方兴开发的，开发商实力摆在那里，听说投资了400个亿，真土豪。在高新区，周边在建的住宅项目不少，但是整体配套不成熟，仍需发展啊。不过青岛市政府现在重点发展红岛，这一片区域未来还是大有可为的。
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【新动态】
中信城目前主推1、2、8号楼， 户型为88平套二及100平左右套三，惠后10000元/平。现购房首付低10%，另享钜惠95折。预计4、6号楼开盘涨价500元/平左右。
楼盘点评：
【满意的一点】1.周边的配套，在规划上来讲非常完善。无论是学校，当然有园区内幼儿园，又距离麦凯乐、佳世客不远，远期上讲，园区内也会有一定的商业形态，生活非常便利。2.听说售楼处将来是为业主规划的场所，可以有图书馆等，很有新意。#【不满意的一点】交房时间太晚，还要两年多，等啊等#【地段】地处新都心商圈的北侧，既可以享受到新都心的便利，距离李村商圈也不远，很方便。
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