[摘要] 阳春三月青岛楼市逐步回暖，伴随着春暖花开的季节，结婚季也悄悄来临。与此同时，刚需婚房的需求在置业者中所占比例大大增加。
阳春三月青岛楼市逐步回暖，伴随着春暖花开的季节，结婚季也悄悄来临。与此同时，刚需婚房的需求在置业者中所占比例大大增加。
然而，对于次置业的准婚族们，婚房买在哪里需要有多方面考虑。资金紧张的可能想去城阳李沧，但是城阳太偏远上班不方便，而李沧虽然靠近市区，商业和环境等配套都日趋完善，但是房价也早已奔至万元边缘。既不想北上逃离市区，又承担不起过于高额的房价，刚需准婚族买房，新市北是个不错的选择。随着新都心概念的提出，欢乐滨海城规划的逐步推进，新市北片区正在成为80后刚需置业者的位置。
青实樱花郡所有楼座均可售，目前主要在售4号楼、7号楼、12号楼，户型以建面为91平套二和137平套三为主，高层均价16500元/平方米。案场交8000元享受97折优惠，房天下渠道特惠房源可享受93折优惠。
| 青实樱花郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 户型 |
| |||||
推荐理由：青实樱花郡位于市南和市北两区的交界位置上，市北CLD和中央商务区两大核心商圈交汇处，紧邻福州路与辽阳西路。项目离规划中的地铁M4号线福州路站步行只需15，生活在这里将大程度享受到地铁所带来的便捷与顺畅，同时可享受到地铁带来的利好。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
除此之外，青实樱花郡周边教育资源丰富，500米内有机关幼儿园、海贝儿幼儿园等，10内有桦川路小学、六十五中、第二实验小学等学区资源。另外，青岛市重点实验学校将位于青实樱花郡项目的南侧。学校规划24班中学、9班幼儿园，与小区仅一路之隔，孩子完全可以自己步行上学，教育地产的优势不言而喻。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
户型推荐：106㎡的套三户型，南北通透的设计，户型整体比较方正，双南向卧室，南向次卧带阳台。通风采光效果较好。同时各功能区域安排也比较合理，符合生活所需。不足之处是只有一个卫生间，难免造成生活不便。
 |
【动态速递】海尔玫瑰兰庭1、3号楼在售，均为2梯4户，户型建面为89-118平，目前剩余40-50套房源，均价13000元/平。现通过房天下渠道购房享98折优惠。
户型点评：
户型点评；
优点：1）户型方正，南北通透，主卧带飘窗，客厅连接阳台，采光通风比较好。
2）动静分离比较出色，卧室休息的人不会受到客厅和餐厅活动的打扰。
不足：厨房和次卧窗户相隔较近，可能会有油烟的困扰。
海尔玫瑰兰庭区位图
【配套解析】海尔玫瑰兰庭位于新都心，周边有红黄蓝幼儿园、立新小学和青岛23中等学校，商业配套方面有海尔云街、新都心麦凯乐、佳世客和凯德广场等，未来居民的日常生活还是比较方便的。休闲方面，海尔玫瑰兰庭周边有三大公园——北岭山森林公园、双山公园和嘉定山公园，无论是锻炼健身还是休闲娱乐都有好的去处。
中信城目前已经推出1、2、3、5、7、8六栋楼座，销量一直不错，可见市场口碑应该不差；另外再提价格，目前中信城的价格比周边海尔、万科项目都更适合刚需；再说施工建设情况，目前各个楼座都基本封顶，可以预见交房步骤应该可以顺利完成；后，3月14日，中海310亿元收购中信内地地产物业，中信城目前已经归属中海，相信资金实力可以保证中信城未来配套建设逐步实现。
 |
中信城效果图
新动态：中信城预计3月底将加推4、6号楼，目前已经处于认筹阶段，交1万元可参与认筹，预计开盘涨价500元/平左右。目前主推1、2、8号楼， 户型为88平套二及100平左右套三，惠后10000元/平。现购房首付低10%，另享1万抵97折优惠。
楼盘点评：中信城位于市北长沙路与周口路交汇处，东边是重庆路，位于新都心商圈边缘。位置虽然稍微偏僻一点，但生活配套基本可以满足需要，价格是刚需群体能够接受的范围。有购房者担心堵车问题，但住在青岛市区，哪里没有堵车问题？另外，此次将要加推的4、6号楼位于中间位置，可能噪音之类的问题不用担心，新户型目前来看还算不错，只是楼王的价格可能刚需置业者需要慎重考虑了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
