[摘要] 国家统计局昨日发布2月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计显示,2月份,房价环比上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。青岛方面,新房、二手房环比均呈现小幅上涨态势。
国家统计局昨日发布2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计显示，2月份，房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩大。青岛方面，新房、二手房环比均呈现小幅上涨态势。
房价上涨的城市增加
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读2月份房价数据时指出，从整体来看，尽管2月份适逢春节假期，绝大部分城市楼市成交量有明显下降，但70个大中城市房价涨幅较1月仍有所扩大，且上涨城市个数有所增加。发布的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个；环比上涨城市里，涨幅比1月扩大的城市有33个，比1月份增加10个；涨幅在1%以上的城市有10个，比1月份增加3个。分城市看，2月份，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都出现上涨，且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。
城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。与此同时，更多城市房价同比也由降转升，且涨幅有所扩大。
青岛中大户型受青睐
具体来看青岛数据，2月份，青岛新建商品住宅环比上涨0.1个百分点，同比降幅则缩小至0.5个百分点。二手住宅呈现出环比、同比双涨态势，环比微涨0.2个百分点，同比上涨1.1个百分点。分类型来看，无论是新房还是二手房，环比涨幅大的均出现在144平方米以上的住宅，环比涨幅为0.3个百分点。
从2月份房屋成交数据看，2月份商品房虽然整体上涨幅度不算大，但随着首付降为两成、契税营业税下调等新政陆续出台，楼市交易量大幅增加。尤其是成交面积的变化格外明显。契税新政出台之前，90平方米以内的刚性需求房屋备受市民追捧，而2月的成交量则出现持平状态，之前一直成交平淡的144平方米以上的大户型，成交量则出现大幅上涨之势。此外，90—144平方米的户型成交量也出现上涨态势，由此可见，大量改善需求在新政刺激下入市。
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